2019-02-13 09:00:25

Росреестр по Орловской области информирует

В уведомительном порядке или по упрощенной процедуре.

До 28 февраля 2019 года включительно владельцы садового земельного участка (СНТ) и земель индивидуального жилого строительства (ИЖС), на которых до 4 августа 2018 года (когда заработали поправки в Градостроительный кодекс) начато строительство или реконструкция недвижимости, но они пока не завершены, должны направить уведомление в орган местного самоуправления.

Вместе с тем, до начала марта 2019 года уведомление может не потребоваться, если строительство уже завершено и здание нужно поставить на кадастровый учет. В этом случае собственник может успеть все сделать по упрощенной процедуре. Главное, чтобы высота строения не превышала 20 м и трех наземных этажей. Теперь зарегистрировать четырехэтажный дом будет уже нельзя.

После 1 марта все возведенные частные дома в случае отсутствия сведений в Росреестре будут автоматически считаться самостроем, и органы местного самоуправления могут требовать через суд снести строение. При этом демонтаж дома производит собственник земли за свой счет. Признать строение законным, если оно не было зарегистрировано до 1 марта, можно через суд, но это долгая и сложная процедура, и решение не всегда может быть принято в пользу истца.

В прошедшем году в региональный Росреестр поступило 60 заявлений, обращений и жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих.

В 2018 году должностными лицами Росреестра по Орловской области в отношении арбитражных управляющих было возбуждено 29 дел об административном правонарушении, проведены административные расследования, по результатам которых 16 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности. Общая сумма уплаченных арбитражными управляющими штрафов за 12 месяцев 2018 года составила 276 тысяч рублей.

Наиболее часто выявляемыми нарушениями в деятельности арбитражных управляющих явились неисполнение арбитражными управляющими обязанностей по выплате задолженности по заработной плате, соблюдению сроков публикации обязательных требований, выявлению и обеспечению сохранности имущества должников.

Применение административных и дисциплинарных мер воздействия позволяет предупредить аналогичные правонарушения в дальнейшем и снизить случаи недобросовестного исполнения обязанностей в процедурах банкротства. К примеру, на начало 2018 года задолженность по заработной плате на предприятиях – банкротах Орловской области составляла свыше 114 млн. 700 тыс. рублей, а на конец года -порядка 56 млн. 400 тыс. рублей, то есть снижение задолженности составило 51 %.

По итогам минувшего года региональным Росреестром было принято 187 284 заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав на недвижимость.

На рынке новостроек Орла и области в прошлом году было зарегистрировано 2 700 договоров участия в долевом строительстве. Вдвое увеличилось количество орловцев, желающих купить квартиру на вторичном рынке жилья. Общее число сделок, оформленных на основании договоров купли-продажи или мены в 2018 году составило 28 тысяч, годом ранее 14 тысяч сделок.

Отмечается рост ипотечного сегмента регионального рынка недвижимости. За год ведомство зарегистрировало 17 157 ипотечных сделок, что на четверть превысило показатель 2017 года – 13 759 ипотечных договоров.