Вторник, 23 апреля 2019

Программа праздничных мероприятий, посвящённых празднику Весны и Труда

ФГБУ Кадастровая палата

    28. 03. 2019

    Регистрация индивидуальных жилых домов и садовых домов теперь проводится с согласия органов местного самоуправления.

    Кадастровая палата по Орловской области сообщает, что в связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов гражданам необходимо обращаться в органы местного самоуправления, причем сделать это нужно будет дважды: перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в указанный орган придется обратиться и тем, кто уже возвёл на своем участке садовый дом.

    При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по формам, утвержденным Минстроем России. Всего их семь. Гражданам следует обратить внимание на следующие формы:

    – форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

    – форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

    – форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. К уведомлению должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством.

    Так, при направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо приложить:

    1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

    2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика.

    По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому должны быть приложены:

    1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;

    2) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);

    3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

    Уведомление об окончании строительства или реконструкции должно включать в себя, в том числе сведения об оплате госпошлины за регистрацию права.

    Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.

    Пресс-служба

    филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

    по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    28. 03. 2019

    Со 2 марта начал действовать новый порядок определения кадастровой стоимости

    2 марта 2019 года вступил в действие новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 (напомним, что кадастровая стоимость объекта влияет на размер аренды, земельного налога и налога на имущество).

    Это порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости

    Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в различных случаях (при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости; при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости и др.).

    Так, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства будет рассчитываться с учетом степени готовности такого объекта. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного строительства или изменения его основной характеристики, кадастровая стоимость будет изменяться пропорционально.

    Также порядком установлены правила определения кадастровой стоимости, если земельный участок предназначен для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства либо огородничества, при разделе земельного участка, при образовании земельного участка путем объединении либо перераспределения, при наличии у земельного участка более чем одного вида разрешенного использования.

    Общий принцип порядка определения кадастровой стоимости останется прежним: умножение площади объекта недвижимости на удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения либо вида разрешенного использования (для земельных участков), утвержденный исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, решением органа местного самоуправления.

    Ранее действовавший порядок не содержал механизмов определения кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов, машино-мест, объектов незавершенного строительства, что создавало неравные условия использования объектов недвижимости. Кроме того, применявшиеся механизмы в ряде случаев не позволяли определить кадастровую стоимость земельных участков.

    Пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
    по Орловской области
    _____________________________________________________________________________________________________________

    28. 03. 2019

    Сервис «Жизненные ситуации» подскажет, какие документы необходимы для государственной регистрации недвижимости.

    Операции с недвижимым имуществом – постановка объектов на кадастровый учёт, регистрация прав, сделок, обременений - необходимая часть современной жизни, с которой сталкиваются жители Орловской области, желая, к примеру, зарегистрировать свои права на дачу, оформить наследство, приобрести или продать жильё.

    Узнать, что входит в нужный пакет документов, поможет сервис «Жизненные ситуации», находящийся на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы.

    Для получения интересующей информации необходимо выполнить пошаговую инструкцию:

    - выбрать тип объекта (жилой дом, земельный участок, квартира, нежилые здания, сооружения (кроме линейных), помещения, объект капитального строительства (здание, сооружение, помещение), часть жилого дома или квартиры и др.);

    - выбрать планируемую операцию (например, для квартиры: регистрация прав: дарение, купля – продажа, внесение изменений в записи ЕГРН, наследование; кадастровый учёт: исправление технических и (или) кадастровых ошибок в кадастровых сведениях (за исключением кадастровых ошибок, для исправления которых требуется подготовка межевого плана или технического плана), запрос сведений ГКН);

    - заполнить анкету, состоящую из вопросов с вариантами ответов.

    После заполнения необходимой формы будут доступны перечень необходимых документов, максимальный срок получения услуги и информация о размере государственной пошлины. Список можно распечатать, либо сохранить.

    Данный сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц. Услуга бесплатная. В случае затруднений заявитель может получить консультацию специалистов контактного центра по номеру 8-800-100-34-34.

    Пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

    по Орловской области

    ________________________________________________________________________________________________________________

    28. 03. 2019

    Кадастровая палата по Орловской области оказывает консультации.

    С начала 2019 года Кадастровая палата по Орловской области проконсультировала более 70 человек по вопросам недвижимости. Из них около 75% обращений связаны с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме (чаще всего требуется составление договора купли-продажи), а 25% относятся к обороту объектов недвижимого имущества.

    При планировании каких-либо сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, аренды) граждане могут получить в Кадастровой палате профессиональную консультацию и помощь в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме. Учреждение предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами. Помимо высокого качества профессиональных консультаций и гарантии госучреждения, стоимость услуг Кадастровой палаты остается значительно ниже рыночной. Например, подготовка проекта договора между физическими лицами будет стоить 720 рублей.

    С тарифами на весь перечень консультационных услуг и контактами специалистов можно ознакомиться на официальном сайте kadastr.ru в разделе «Деятельность во вкладке «Контакты и тарифы».

    Консультационные услуги по вопросам недвижимости, в том числе по подготовке договоров в простой письменной форме, относятся к дополнительным видам деятельности Кадастровой палаты и предоставляются населению с июня 2017 года.

    Пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

    по Орловской области

    _________________________________________________________________________________________________________________

    28. 03. 2019

    Около 18 тысяч объектов недвижимости внесено в ЕГРН по Орловской области в 2018 году.

    Кадастровая палата по Орловской области подсчитала число объектов недвижимости, внесённых в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Таковых за 2018 год было внесено около 18 тысяч.

    Начало 2019 года оказалось не менее активным. Так, за два месяца работы уже внесены сведения о 3 тысячах объектов недвижимого имущества.

    В результате в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о 450 тысячах земельных участков, 548 тысячах объектов капитального строительства, из которых зданий – около 241 тысячи, сооружений – свыше 21 тысячи, помещений – 283,5 тысячи, объектов незавершенного строительства – примерно 2,5 тысячи, машино-мест- свыше 150. Предприятий как имущественных комплексов и единых недвижимых комплексов в реестровой базе не выявлено.

    ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме и состоит из реестра объектов недвижимости и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. ЕГРН – это электронная база данных обо всех объектах недвижимости в стране. Сведения хранятся в электронном виде, что является гарантией высокого уровня защиты информации, позволяет исключить мошенничество и случайную потерю данных.

    Пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области
    В этом разделе:


     Опрос населения по оценке эффективности деятельности



    Каталог организаций

    Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации