Четверг, 16 июля 2020

ФСГР Росреестр

    3 июля 2020 года

    С НАЧАЛА ДЕЙСТВИЯ ПРОГРАММЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ОРЛОВЦЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ СВЫШЕ 270 ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК ПОД 6,5%

    Первая льготная ипотека была зарегистрирована в начале мая месяца. На сегодняшний день уже 276 орловцев воспользовалась возможностью улучшить свои жилищные условия за счет ипотеки с пониженной ставкой.

    Напомним, для поддержки граждан в период пандемии Правительство РФ утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, которая сохраняется на весь период кредита. Программа действует до 1 ноября 2020 года.

    Однако есть ряд обязательных и существенных требований к приобретаемой недвижимости. Во-первых, по льготной ипотеке заёмщик сможет купить жилье только на первичном рынке в строящемся или в уже построенном доме. Во-вторых, чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 20% от стоимости квартиры.

    Сейчас условия программы льготного кредитования расширены и лимит средств на выдачу кредита (займа) увеличен с 3-х до 6-ти миллионов рублей.

    - Сегодня в регионе мы наблюдаем рост активности участников данного процесса - как банков и застройщиков, так и граждан, приобретающих квартиры в новостройках,- отметила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Всего за 6 месяцев текущего года орловцы оформили 6 397 ипотечных сделок с недвижимостью, за аналогичный период 2019 года было зарегистрировано 6 626 ипотек.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    МОРАТОРИЙ НА БАНКРОТСТВО

    За пять месяцев текущего года орловцы направили в региональный Росреестр 30 жалоб на работу арбитражных управляющих, что на 7% больше показателя прошлого года.

    По результатам проведенных надзорных мероприятий привлечено к административной ответственности 6 арбитражных управляющих, сумма наложенных штрафов свыше 27 тысяч рублей, одному арбитражному управляющему вынесено предупреждение, в отношении одного арбитражного управляющего применена мера административной ответственности в виде дисквалифиции. Дисквалификация лишает арбитражного управляющего права осуществлять профессиональную деятельность в сфере несостоятельности (банкротства).

    Чаще всего орловцы жалуются на нарушения арбитражными управляющими закона о банкротстве, несвоевременное опубликование сведений о процедуре банкротства, нарушение процедуры реализации имущества и не включение в реестр требований кредиторов требования об оплате труда лиц, работавших по трудовому договору.

    Росреестр по Орловской области напоминает, что Постановлением Правительства РФ от 6 апреля 2020 г. № 428 на срок 6 месяцев, то есть до 6 октября 2020 года, введен «мораторий на банкротство», то есть запрет на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов. В период действия моратория все заявления, в том числе от налоговых органов, будут возвращаться судом, даже если были поданы, но не рассмотрены, до введения моратория. Все заявления к должнику, на которого распространяется мораторий, возвращаются судом автоматически.

    Срок моратория может быть продлен Правительством РФ, если не отпадут обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

     


    11 июня 2020 года

     

    По результатам анализа динамики регионального рынка недвижимости в мае месяце отмечено существенное снижение количества ипотечных сделок.

    Так, за май текущего года орловцы оформили 477 ипотечных сделок с недвижимостью. Это на 33% меньше, чем в мае прошлого года - 715 сделок.

    Всего за пять прошедших месяцев жители региона зарегистрировали 5 642 сделки по ипотеке, за аналогичный период годом ранее – 5 203.

    Росреестр по Орловской области продолжает работу в обычном режиме и напоминает орловцам, что получить услуги ведомства можно через офисы МФЦ или посредством электронного портала госуслуг Росреестра.

    Все госуслуги оказываются в установленный законодательством срок.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

     


    25 мая 2020 года

     

    ЗА ПЕРИОД ПАНДЕМИИ КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК НА ПЕРВИЧНОМ РЕГИОНАЛЬНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ВОЗРОСЛО

    В апреле месяце текущего года орловцы заключили259договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 39 % больше показателя аналогичного периода прошлого года. С начала мая месяца региональнымРосреестром уже зарегистрировано 205 ДДУ.

    - Большая часть операций сейчас проводятся в электронном виде - 40 % от общего числа поступивших заявлений, - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Всего за прошедший период 2020 года орловцы заключили847договоров участия в долевом строительстве, что на 4 %больше, чем за такой же период 2019 года- 738 ДДУ.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

     


    20 мая 2020 года

     

    С 23 марта 2020 года на территории Орловской области начался пожароопасный период.

    Росреестр по Орловской области совместно с другими ведомствами выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих, в том числе, при сплошном выжигании растительности.

    С марта по май месяц текущего года при осуществлении государственного земельного надзора специалисты орловского Росреестра провели с проверяемыми лицами 117 профилактических бесед, направленных на пресечение фактов выжигания сухой растительности и предупреждение возникновения чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами. Также каждому проверяемому землепользователю вручены памятки с рекомендациями.

    Случаев обнаружения фактов природных пожаров в ходе проведения проверок соблюдения земельного законодательства выявлено не было.

    В целях недопущения возникновения пожаров Росреестр по Орловской области рекомендует жителям региона соблюдать правила пожарной безопасности, а в случае возникновения или обнаружения пожара незамедлительно сообщить по телефону «01» или «112».

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

     


    18 мая 2020 года

     

    Регистрация в штатном режиме

    С начала мая месяца текущего года орловцы направили в региональный Росреестр 1 724 заявления о проведении учетно-регистрационных действий с недвижимостью. В том числе на кадастровый учет - 251 заявление.

    Всего за период пандемии в орловский Росреестр поступило 3 913 заявлений жителей региона на совершение регистрационных действий с недвижимостью. Стоит отметить, что электронной регистрацией воспользовались более 1 500 орловцев, а это почти 40% от общего числа поступивших заявлений.

    Росреестр по Орловской области работает в штатном режиме и напоминает орловцам, что все регистрационные действия осуществляются в установленные законодательством сроки.

    Направить документы для осуществления учетно-регистрационных действий с недвижимостью можно самостоятельно посредством портала Росреестра, при личном обращении в офисы МФЦ, предварительно записавшись на прием, либо воспользоваться услугами нотариуса. Зарегистрировать собственность можно также с помощью электронной регистрации сделки с недвижимостью при покупке квартиры с использованием заемных средств кредитных организаций.


     

    27 апреля 2020 года

    В период самоизоляции вырос спрос на онлайн-услуги, которые можно получить дистанционно.

    Этим воспользовались и так называемые сайты-двойники, копирующие сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты.

    Такие сайты активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Нередко они заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомств и имеют схожие с официальными сайтами госорганов символику и названия. Но уполномоченных представителей и посредников у Росреестра и Кадастровой палаты нет.

    Сведения, опубликованные на таких ресурсах, могут не соответствовать действительности. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на сайтах, использующих символику ведомства и дизайн официального сайта.

    Для получения достоверной информации важно быть внимательными и использовать в своей деятельности или в личных целях исключительно официальные сервисы, не пользоваться незнакомыми сайтами, даже если их интерфейс похож на официальный сайт Росреестра. Более того, на сайтах-двойниках просят деньги за услуги, которые предоставляются Росреестром бесплатно. Обращение к таким ресурсам может повлечь не только финансовые потери, но и получение недостоверных сведений о недвижимости.

    Только сайты rosreestr.ru и kadastr.ru являются единственными официальными сайтами Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Только на этих сайтах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости.

    Убедиться в подлинности сайта вам поможет наличие электронных сервисов, например, «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на едином портале государственных услуг (https://gosuslugi.ru).

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


     

    20.04.2020 г.
    РОСРЕЕСТР ПРЕКРАТИЛ ПРОВЕДЕНИЕ ПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ДО КОНЦА2020 ГОДА.

    20.04.2020 г.
    БОЛЕЕ 2 000 ОРЛОВЦЕВ ОФИЦИАЛЬНО ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ АРЕНДУ ЖИЛЬЯ
    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что согласно действующему законодательству договоры аренды, заключенные сроком на год и более, подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация договора аренды жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора, а госпошлина для физических лиц составит 2 000 рублей.
    За весь 2019 год орловским Росреестром зарегистрировано 1 722 договора аренды жилья и 103 обременения на основании договоров найма, а за январь – март текущего года на государственную регистрацию поступило 714 договоров аренды жилых помещений и 12 договоров найма. Отметим, что все государственные услуги Росреестра можно получить удаленно в электронном виде, не выходя из дома.  

    25 марта 2020 года

    ОРЛОВЦЫ МОГУТ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ О НЕДВИЖИМОСТИ ОНЛАЙН
    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что всю интересующую информацию об объектах недвижимости можно легко узнать, не выходя из дома. Сделать это можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
    Для просмотра доступна общая информация по выбранному объекту недвижимости: условный или кадастровый номер, дата постановки на кадастровый учет, этаж, площадь, юридический адрес, наличие зарегистрированных прав и ограничений, разрешенное использование, назначение, кадастровая стоимость и т. д. Для того, чтобы воспользоваться сервисом, необходимо ввести адрес объекта недвижимости, кадастровый или условный номер, а затем нажать кнопку «Сформировать запрос».
    Также запросить общедоступные сведения можно на официальном сайте Росреестра, с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», который позволяет в режиме реального времени запрашивать и получать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН. Любой желающий получает возможность в режиме online просматривать готовность запрошенных документов.
    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

    12 марта 2020 года
    ДО ОКОНЧАНИЯ «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ» ОСТАЛСЯ ОДИН ГОД
    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что «дачная амнистия» действует до 1 марта 2021 года. То есть, чтобы узаконить дом на дачном участке остался всего один год и лучше не откладывать регистрацию неоформленной недвижимости «на потом», а поторопиться и позаботиться об оформлении прав на жилые и садовые дома заранее.

    Стоит отметить, что до 1 марта 2021 года отсутствует обязательность уведомительного порядка о начале и окончании строительства жилых или садовых домов на участках, предназначенных для ведения садоводства, однако документы получить необходимо.

    После того как садовый домик или жилой дом будет построен, подавать документы на кадастровый учет и регистрацию права на него можно при наличии подготовленного кадастровым инженером технического плана, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен возведенный дом, если право собственности заявителя на участок не зарегистрировано в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

    Размер госпошлины за регистрацию объектов составит 350 рублей.

    Документы можно подать в офисах МФЦ или направить через электронный портал Росреестра.

    С начала действия «дачной амнистии» и по сегодняшний день ею уже воспользовались 29 815 жителей нашего региона.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


     

     

    12 марта 2020 года

    ОРЛОВЦЫ НЕ СПЕШАТ ОФОРМЛЯТЬ МАШИНО-МЕСТА В СОБСТВЕННОСТЬ

    Возможность оформить право собственности на машино-место появилась у орловцев с января 2017 года, когда машино-места в паркинге получили юридический статус автономного объекта недвижимости. В настоящее время всего 4 орловца зарегистрировали в Росреестре свое право собственности на машино-места.

    Напомним, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо пригласить кадастрового инженера - он опишет объект недвижимости и составит технический план. После этого следует подать соответствующее заявление в региональный Росреестр через офисы МФЦ или электронный портал Росреестра.

    Если все условия выполнены и нет вопросов по правоустанавливающим документам, то регистрация права собственности будет проведена в течение 7–ми рабочих дней при личном обращении или 3-х рабочих дней, если документы поданы электронно.

    Также машино-места можно приобретать в ипотеку, включать в перечень имущества, которое может являться предметом залога, продавать или сдавать в аренду.

    Что касается парковок, расположенных на придомовой территории, то они по-прежнему относятся к общедомовому имуществу и оформляются как доля в праве общей собственности всех собственников квартир и приобрести его в чью-либо частную собственность не возможно.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области  



     

    14 февраля 2020 года

    Гаражи орловцев могут попасть под «амнистию»

    В Правительство России внесен проект закона о так называемой «гаражной амнистии», которая позволит владельцам незарегистрированных гаражей и земельных участков их оформить. Документ разрабатывался Минэкономразвития России совместно с Росреестром в течение двух лет.

    В настоящее время орловцами зарегистрировано более 40 тысяч прав на гаражи, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако количество фактически существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов, значительно выше. По всей стране их более чем 3,5 млн. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов владельцы не могут их оформить, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения «гараж» не учитываются.

    Законопроект определил список документов, подтверждающих право гражданина на владение гаражом. Это, например: длительное добросовестное использование объекта, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, а также квитанции, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации и другое.

    Ранее глава Росреестра, ныне заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Виктория Абрамченко, сравнивала предлагаемые меры с «дачной амнистией», которая существенно упростила порядок оформления собственности для граждан. По ее мнению, «гаражная амнистия» облегчит жизнь более 4,5 млн автовладельцам.

    Необходимо отметить, что упрощенный порядок регистрации прав будет распространяться на гаражные объекты, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участках, возведенные до 2004 года, когда в силу вступил Градостроительный кодекс, а также на объекты, расположенные в гаражно-строительном кооперативе.

    Новый порядок может вступить в силу в 2021 году.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

     

    16 января 2020 года

    КОГО ПРОВЕРИТ РОСРЕЕСТР В 2020 ГОДУ

    Росреестр по Орловской области информирует о том, что на официальном Интернет-сайте ведомства размещен список организаций, муниципальных образований и граждан, которых в 2020 году проверят на соблюдение земельного законодательства. В список плановых проверок регионального Росреестра вошли 568 жителей Орла и области, 9 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, 5 органов местного самоуправления.

    Инспекторы Росреестра проверят, оформлена ли земля должным образом, используется ли она по назначению и соответствует ли занимаемый участок зарегистрированной площади.

    В 2019 году специалистами ведомства было проведено 1 134 проверки соблюдения земельного законодательства, выявлено свыше 800 нарушений, наложено штрафов на сумму более чем 3 млн 825 тысяч рублей, привлечено к административной ответственности 834 нарушителя.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    16 января 2020 года

    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что с 1 января 2020 года продать квартиру без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) можно на два года раньше.

    Об этом говорится в Федеральном законе от 26 июля 2019 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    До 2020 года, чтобы продать квартиру без налога и декларации, купленную после января 2016 года, надо было владеть ею на праве собственности не менее 5-ти лет, а теперь - не менее 3-х лет.

    Но так разрешается делать не с любым жильем. Снижение срока владения коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.

    Если же продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет. Однако если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок владения составит также 3 года. Если же жилье досталось в наследство, через приватизацию или было подарено, его можно продать без налога тоже спустя 3 года. В таких случаях требований как единственному жилью нет.

    Отметим, нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от уплаты налога остаются те же.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    16 января 2020 года

    С 1 января 2020 года вступил в силу закон, который запрещает изымать у добросовестного приобретателя жильё по иску публично-правового образования (РФ, субъекта РФ, муниципального образования).

    Полагается, что новое законодательство сможет обезопасить добросовестных приобретателей жилой недвижимости от мошенников.

    Теперь приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, будет признаваться добросовестным, до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

    Суд будет отказывать в истребовании в собственность государства жилого помещения у добросовестного покупателя, если после выбытия этой недвижимости из владения публичного собственника прошло три года с момента государственной регистрации прав на неё.

    Течение срока приобретательной давности начнётся с момента поступления объекта во владение добросовестного покупателя, а в случае регистрации права собственности - не позднее госрегистрации прав.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    11 ноября 2019 года

    Росреестр по Орловской области рекомендует орловцам обновить свои данные для защиты недвижимости от мошеннических действий.

    Контактные данные собственников недвижимости, также как и информация о самих объектах недвижимости, содержащаяся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), вносится в реестр на основе представленных заявлений. Некоторые из них были поданы много лет назад и содержащаяся в них контактная информация на сегодняшний день уже неактуальна. Меняются номера телефонов, почтовые адреса, адреса регистрации и электронной почты.

    В случае изменения этих сведений крайне важно своевременно сообщить об этом в Росреестр. Наличие актуальных контактных данных поможет своевременно связаться с собственником и предотвратить неправомерные действия третьих лиц в отношении недвижимости, правообладателем которой он является.

    В частности, это касается регистрации договора купли-продажи жилья, исправления технической или реестровой ошибки, продажи доли в общедолевой собственности, проведения межевания соседнего земельного участка.

    Для внесения изменений в контактные данные орловцам следует обратиться с заявлением в ближайший офис МФЦ. Сведения актуализируют в течение 3-х рабочих дней. 

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    11 ноября 2019 года

    За 10 месяцев в региональном Росреестре зарегистрировано 1 964 договора участия в долевом строительстве.

    По сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года, активность снизилась на 11%.

    Напомним, с 1 июля этого года вступили в силу новые правила для строительных компаний. Теперь застройщики не могут привлекать деньги дольщиков для возведения объектов. Строительство ведется за счёт банковских средств проектного финансирования. При этом деньги покупателей квартир в строящихся домах хранятся в банке на специальных счетах – эксроу. Банки «замораживают» эти средства до окончания строительства и перечисляют их застройщику только после передачи квартиры. Если дом не будет сдан, то компания-застройщик обязана возместить убытки банкам.

    - За 4 месяца с момента нововведений с использованием эскроу-счетов зарегистрировано 111 договоров участия. Это 6% от общего количества заключенных с начала года договоров участия в долевом строительстве,- сообщила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

     

    5 ноября 2019 года

    Росреестр уведомит орловцев о попытках электронных сделок с их недвижимостью

    С 1 ноября 2019 года вступила в силу ещё одна норма Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ, которая обеспечивает защиту прав собственников недвижимости от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

    Теперь, согласно закону, Росреестр обязан уведомить собственника о поступлении на госрегистрацию в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП. Причем уведомление будет направляться независимо от наличия отметки в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

    - Уведомления будут направляться на адрес электронной почты, либо по телефону, то есть по тем контактным данным, которые содержатся в ЕГРН. Таким образом, принятые меры поставили еще один заслон на пути мошенников, посягающих на недвижимость граждан-собственников, - пояснила руководитель регионального Росреестра Надежда Кацура.

    Напомним, совершать сделки с недвижимостью в электронном виде возможно только в случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в бумажной форме. В противном случае документы о переходе права на недвижимость, поступившие в Росреестр в электронной форме и подписанные УКЭП, возвращаются без рассмотрения.

    На текущий момент в Росреестр подано более 1,4 тыс. заявлений о внесении в ЕГРН отметки о возможности регистрации с использованием УКЭП.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области



     

    18 октября 2019 года

    Правительством России одобрен законопроект о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

    Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. Предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом правообладатели не будут нести дополнительных расходов. Так, если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется с даты внесения в ЕГРН первоначальной (ошибочной) кадастровой стоимости. В свою очередь, если стоимость увеличилась, то такая новая стоимость применяется со следующего года. Системная ошибка исправляется в отношении всех объектов недвижимости без дополнительных заявлений. Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ. С целью обеспечения повышения качества государственной кадастровой оценки законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров государственных бюджетных учреждений. В настоящее время оспорить кадастровую стоимость можно в суде или комиссии при Управлении Росреестра по Орловской области. За 9 месяцев 2019 года Комиссией рассмотрено 260 заявлений в отношении 660 объектов недвижимости. Оспорена суммарная кадастровая стоимость в размере более 4, 5 млрд. рублей, общее снижение составило 24%.

    "В 2019 году по решению Правительства Орловской области проводится государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости расположенных на территории Орловской области. Утвержденные результаты кадастровой оценки будут применяться для начисления налогов с 1 января 2020 года",- сообщила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    18 октября 2019 года

    Снос объекта недвижимости

    Росреестр по Орловской области напоминает, что с августа 2018 года, после вступления в силу изменений, внесенных в Градостроительный кодекс РФ, изменились требования к подготовке акта обследования, предоставляемого для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с его сносом.Акт обследования подготавливается кадастровым инженером по результатам осмотра объекта недвижимости, прекратившего свое существование.Если при сносе садового дома, гаража, сарая или объекта индивидуального жилищного строительства к акту обследования достаточно приложить решение собственника о сносе, то в отношении иных объектов капитального строительства обязательным является проект организации работ по сносу такого объекта.Обращаем внимание, что собственник недвижимости в обязательном порядке до осуществления сноса не позднее, чем за семь рабочих дней должен предоставить в органы местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, а после его ликвидации также в течение семи рабочих дней уведомить о завершении сноса.

    ВАЖНО: 

    "Если после сноса объекта недвижимости собственник не снял его с кадастрового учета и не прекратил право собственности, сведения о недвижимости, по-прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, соответственно, направляются в налоговую службу и налог на недвижимость продолжает начисляться", - пояснила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    18 октября 2019 года

    Электронная закладная

    Росреестр по Орловской области напоминает, что с июля 2018 года, после вступления в силу изменений в Федеральный закон "Об ипотеке", у орловцев появилась возможность оформить закладную на недвижимость по ипотеке в электронном виде. Это бездокументарная ценная бумага, хранящаяся в депозитарии как электронный документ.

    Специальную форму электронной закладной можно заполнить на портале госуслуг и на официальном сайте Росреестра. Документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также должника, если залогодателем выступило третье лицо. Если у одной из сторон нет электронной подписи, они могут обратиться к нотариусу, который сам подпишет заявление о выдаче закладной и отправит документы.

    С появлением электронной закладной значительно экономится время для всех участников сделки. Банк направляет такую закладную напрямую в регистрирующий орган, то есть больше не нужно идти в центр госуслуг «Мои документы», чтобы зарегистрировать, а затем и погасить закладную, или тратить время, чтобы что-то изменить в данных. Электронный формат упрощает все эти процессы. К тому же электронную закладную невозможно потерять. Кроме того, электронная закладная более защищена от мошенничества, как со стороны третьих лиц, так и со стороны банков. Тем не менее, бумажные закладные продолжают действовать. Какая форма закладной будет применяться, прописывается в договоре об ипотеке. Степень участия в этом проекте представителей банковского сообщества определяется их технической готовностью и активностью в подаче соответствующих заявлений на выпуск электронных закладных.

    «Такой электронный формат не только упрощает, но и существенно ускоряет процесс регистрации сделок, а также увеличивает информационную открытость рынка недвижимости и повышает безопасность сделок», - отметила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    14 августа 2019 года

    Совершать сделки с недвижимостью в электронном виде теперь возможно только в случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в бумажной форме.

    В противном случае Росреестр не сможет принимать документы о переходе права на квартиру или дом в электронном виде. Таким образом, у владельцев недвижимости будет гарантия, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению.

    Такие поправки в Закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены 2 августа текущего года, после того, как в России появился новый вид цифрового мошенничества с недвижимостью. Теперь Закон защищает граждан от мошеннических действий с недвижимостью с использованием электронной подписи. Он направлен на предотвращение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника.

    Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. С начала года более 1500 орловцев уже запретили сделки со своей недвижимостью без личного участия собственника. В настоящее время в Едином госреестре недвижимости содержится свыше 21 тысячи актуальных записей о запрете регистрационных действий с недвижимостью.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     14 августа 2019 года

    "Дачная амнистия"

    2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267-ФЗ, которым были внесены изменения в Закон о регистрации недвижимости, Земельный и Градостроительный кодексы.

    В соответствии с данным законом сроком до 1 марта 2021 года вновь введен упрощенный порядок оформление права собственности на садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства. Для оформления прав на такую недвижимость гражданам потребуется представить в Росреестр через Многофункциональный центр помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен жилой или садовый дом, технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании проектной документации (в случае ее наличия) либо декларации, которую заполняет сам правообладатель. Предоставление документа на землю не требуется в случае, если права на участок уже зарегистрированы в ЕГРН.

    Следует обратить внимание, что жилой или садовый дом должен соответствовать предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом, а именно: количество надземных этажей должно быть не более чем три, высота - не более двадцати метров.

    Введенный упрощенный порядок не касается оформления прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     1 августа 2019 года

    Единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности является государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре.

    В настоящее время существует немало объектов капитального строительства, построенных еще в советские времена, но не учтенных надлежащим образом. Сведения о таких объектах недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако это не мешает хозяевам использовать их по назначению, чем объясняется то, почему они не предпринимают никаких мер для узаконивания таких объектов недвижимости.

    При этом оформить надлежащим образом право собственности на недвижимость нужно хотя бы для того, чтобы иметь возможность совершать с ними различные сделки: продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

    Обязательная государственная регистрация права на недвижимость позволяет также провести дополнительную проверку законности сделки. Например, если при регистрации выяснится, что продавец (даритель, залогодатель, арендодатель и пр.) приобрел имущество незаконно, то регистрация сделки не будет осуществлена.

    Вовремя зарегистрированное право собственности позволит также избежать сложностей при совершении сделок с недвижимостью или оформлении наследства, а также обезопасить свое имущество от мошеннических действий. За 6 месяцев текущего года более 48 тысяч орловцев уже зарегистрировали свои права в Росреестре.

    Всего в настоящее время в ЕГРН содержится свыше 1 миллиона 140 тысяч записей о правах орловцев на недвижимое имущество.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    15 июля 2019 года

    На сайте Росреестра и бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» размещены предварительные результаты оценки кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, расположенных на территории Орловской области, в том числе и в городе Орле.

    Обращаем внимание, что с 1 января 2020 года эти данные будут использоваться для исчисления налога на имущество физических лиц.

    На данный момент у орловцев есть возможность ознакомиться с данной информацией, и, в случае несогласия, до 7 сентября 2019 года подать заявление с возражением. После указанного срока процесс внесения изменений уже не будет таким простым.

    Возражения могут быть поданы как лично, так и почтовым отправлением в офис бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по адресу: г. Орёл, ул. Ленина, д. 25 или МФЦ, а также по электронному адресу: nedvijimost@orel.ru.

    Требования к предоставлению замечаний размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

    Ознакомиться с предварительными результатами кадастровой стоимости недвижимости можно на сайте Росреестра в разделе «Сервисы».

    Телефон для справок: (4862)40-99-75 и (4862) 40-99-52.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     5 июля 2019 года

    Единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности является государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре.

    В настоящее время существует немало объектов капитального строительства, построенных еще в советские времена, но не учтенных надлежащим образом. Сведения о таких объектах недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако это не мешает хозяевам использовать их по назначению, чем объясняется то, почему они не предпринимают никаких мер для узаконивания таких объектов недвижимости.

    При этом оформить надлежащим образом право собственности на недвижимость нужно хотя бы для того, чтобы иметь возможность совершать с ними различные сделки: продать, подарить, сдать в аренду и т.д. Обязательная государственная регистрация права на недвижимость позволяет также провести дополнительную проверку законности сделки.

    Например, если при регистрации выяснится, что продавец (даритель, залогодатель, арендодатель и пр.) приобрел имущество незаконно, то регистрация сделки не будет осуществлена. Вовремя зарегистрированное право собственности позволит также избежать сложностей при совершении сделок с недвижимостью или оформлении наследства, а также обезопасить свое имущество от мошеннических действий.

    За 6 месяцев текущего года более 48 тысяч орловцев уже зарегистрировали свои права в Росреестре. Всего в настоящее время в ЕГРН содержится свыше 1 миллиона 140 тысяч записей о правах орловцев на недвижимое имущество.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    3 июля 2019 года 

    С 31 июля 2019 года для орловцев, как и для все россиян, упрощается порядок регистрации сделок с долевой собственностью.

    Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно изменениям, нотариальное удостоверение не будет требоваться при сделках по отчуждению или ипотеке, если свои доли в недвижимости продают все собственники в одной сделке. Помощь нотариуса при ипотечных сделках с долей в квартире, которые заключаются с кредитной организацией также не потребуется.

    Однако сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

    Нововведения позволят сократить время и финансовые затраты при некоторых сделках с долями в квартирах. Также реформа позволит участникам общей долевой собственности сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    __________________________________________________________________________________________________________________

    3 июля 2019 года

    Изменения при регистрации договоров долевого участия.

    Они вступили в силу с 1 июля текущего года. Теперь все застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

    После 1 июля продавать квартиры с использованием эскроу-счетов придется и в тех домах, которые возводятся сейчас. Перечень документов, необходимый для проведения государственной регистрации договоров долевого участия с применением счетов эскроу, не поменялся.

    В случае если строящийся многоквартирный жилой дом или иной объект недвижимости подпадает под критерии, установленные Правительством РФ, наряду с вышеуказанными документами, предоставляется заключение о степени готовности объекта. Стоит отметить, что договоры долевого участия, представленные на регистрацию после 1 июля, даже если они заключены до указанной даты, будут регистрироваться с применением механизма эскроу-счета. С начала года региональным Росреестром зарегистрировано 1 178 договоров участия в долевом строительстве.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    __________________________________________________________________________________________________________________

    4 июня 2019 года

    "Месячник Ветерана"

     В период проведения региональным Росреестром социальной акции "Месячник Ветерана", приуроченной ко Дню Победы, обратилось 20 ветеранов ВОВ по вопросам правового характера и проведением учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки.

     Напомним, акция проходила с 15 апреля по 15 мая для инвалидов и участников ВОВ, их вдов, ветеранов боевых действий. Подать документы на регистрацию прав на недвижимость, кадастровый учет и единую процедуру можно было лично или через законных представителей. Для орловского Росреестра проведение такой акции стало ежегодной традицией, и в этом году такая акция стала 5-ой по счету.

    Возможность получения услуг Росреестра через центры госуслуг значительно упрощает взаимодействие орловцев с госорганами и существенно экономит время, а ускоренная процедура в праздничные дни является дополнительным преимуществом.

      Пресс-служба Росреестра по Орловской области

     _______________________________________________________________________________________________________

     4 июня 2019 года

     

    Если сосед захватил землю

     Что делать, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке? Чтобы обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства и незаконного захвата соседом вашей территории, можно обратиться с заявлением в Росреестр по Орловской области или орган муниципального земельного контроля. Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав). Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.

     

    В Росреестр можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или лично. В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. На основании вашего заявления государственные инспекторы проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении и составят протокол об административном правонарушении.

    Напомним, за самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

    Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

     Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    30 апреля 2019 года

    Документы направят бесплатно

    С февраля 2019 года услуга по предоставлению документов в Росреестр входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. Данной новацией законодательства воспользовались более 1300 орловцев, всего же в текущем году нотариусы направили в региональный Росреестр 1470 заявлений о регистрации недвижимости.

    Росреестр по Орловской области напоминает, что нотариусы при удостоверении сделки с недвижимостью, выдачей свидетельства о праве на наследство обязаны передать документы на регистрацию в Росреестр самостоятельно и в электронном виде в течение одного рабочего дня. Данная услуга для граждан является бесплатной.

    Еще одно преимущество такой комплексной услуги – скидка при оплате госпошлины за регистрацию в размере 30%.

    Если же подача в режиме онлайн невозможна, то нотариус должен самостоятельно подать документы на бумажном носителе в двухдневный срок.

    Стоит отметить, что стороны могут и отказаться от подачи документов через нотариуса и направить документы в Росреестр лично или через представителя. В этом случае в тексте договора следует указать, что стороны сделки отказываются от услуг нотариуса по направлению документов в Росреестр.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    30 апреля 2019 года

    Итоги дачной амнистии

    1 марта 2019 года для орловцев завершилась «дачная амнистия» на индивидуальные жилые дома. Более чем за 10 лет действия «дачной амнистии» в упрощенном порядке орловцами было оформлено более 12 тысяч объектов индивидуального жилищного строительства и свыше 31 тысяч земельных участков. Всего за время действия «дачной амнистии» орловцы оформили на себя более 43 тысяч объектов недвижимости.

    Региональный Росреестр напоминает, что с марта текущего года строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется только в уведомительном порядке. Застройщику достаточно уведомить уполномоченный орган о начале планируемого строительства и приложить необходимые документы, на рассмотрение которых отводится 7 рабочих дней.

    После окончания строительства здания в течение месяца необходимо снова уведомить об этом полномочный орган, и приложить к уведомлению документы для регистрации права на возведенный объект: технический план и квитанцию об оплате госпошлины. На проверку полученных данных отводится также 7 рабочих дней, по истечение которых полномочный орган обязан ответить застройщику: соответствует ли новый дом нормативам. В случае положительного решения, госорганы в электронном виде должны сами направить в Росреестр документы для кадастрового учета и регистрации прав. Однако если госорган по каким-либо причинам не сможет в установленный срок направить заявление, то гражданин может сделать это самостоятельно.

    Отметим, что застройщик, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества. Местные органы власти вынуждены будут признать строительство самовольным. В таком случае установить права собственности на построенный объект, если он был возведен по нормам и земельный участок оформлен в собственность, возможно только в судебном порядке.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ______________________________________________________________________________________________________

    12.04.2019 г.

    В преддверии празднования 74-ой годовщины со Дня Победы в Великой Отечественной войне, Росреестр по Орловской области с 15 апреля по 15 мая возобновляет проведение ежегодной социальной акции «Месячник Ветерана».

    Сроки осуществления учетно-регистрационных действий на территории Орловской области для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, вдов погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов Вооруженных Сил, внутренних войск, правоохранительных органов, участников и ветеранов боевых действий сокращены до 3-х рабочих дней. Также будет осуществляться ежедневное консультирование указанных категорий граждан.

    В 2018 году за период проведения мероприятия за регистрацией недвижимости и юридической помощью в региональный Росреестр обратилось более 40 ветеранов.

    Росреестр рекомендует орловцам своевременно оформлять законные права на недвижимость, что поможет избежать любых незаконных действий с имуществом и предотвратить мошенничество.

    Для получения государственных услуг Росреестра следует обратиться в действующие на территории Орловской области офисы МФЦ или подать документы в электронном виде через портал госуслуг Росреестра.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    10. 04.2019 г.

    За первые три месяца текущего года региональный Росреестр оштрафовал недобросовестных землевладельцев на 415 тысяч рублей.

    В ходе исполнения функций по выявлению и пресечению нарушений при использовании земельных участков орловским Росреестром в январе-марте проведено 154 проверки соблюдения орловцами требований земельного законодательства и 128 административных обследований.

    Выявлено более 170 нарушений земельного законодательства, большая часть из которых связана с самовольным занятием земельных участков. В результате землепользователям выдано 64 предписания об устранении выявленных фактов, рассмотрено более 123 материала об административных правонарушениях, общий размер штрафных санкций - свыше 400 тысяч рублей.

    Росреестр по Орловской области напоминает, что за нарушение земельного законодательства предусмотрен административный штраф, который для физических лиц составит - от 5 000 до 10 000 рублей, для организаций - от 100 000 до 200 000 рублей и для должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    __________________________________________________________________________________________________________________

    10.04.2019 г.

    О запрете на действия с недвижимостью без личного участия правообладателя.

    С начала года почти 100 орловцев оформили  В 2018 году получено более 400 таких заявлений.

    Напомним, что такое заявление может подать каждый правообладатель недвижимости. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись, которая служит основанием для возврата без рассмотрения документов, представленных иными лицами даже при наличии у последних доверенности.

    Всего в настоящее время в ЕГРН содержится более тысячи актуальных записей о запрете государственной регистрации прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений и др. Чтобы запретить сделки с имуществом без личного участия его правообладателя, необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ или направить заявление через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. При этом срок внесения записи составляет не более 5-ти рабочих дней.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ____________________________________________________________________________________________________________________

    4. 04. 2019

    Орловцы смогут в упрощенном порядке оформить право собственности на гаражи и землю под ними.

    Минэкономразвитие разработало проект федерального закона о гаражах и порядке приобретения прав на них. Закон может заработать уже с 2020 года.

    Главная задача законопроекта - дать возможность гражданам, не имеющим документов на гаражи, оформить их в собственность и приобрести участок под ними по упрощенной процедуре.

    Законопроект также вводит понятие «гаражный кооператив» и предлагает считать его равнозначным с понятиями «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив».

    Оформление права собственности в упрощенном порядке предусмотрено по двум документам - документ о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу и документ, подтверждающий факт внесения паевого взноса на строительство гаража. Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет понадобится также оформить технический план на индивидуальный гараж, гаражный бокс или машино-место.

    Стоит отметить, что упрощенная процедура оформления в собственность гаражей - это, прежде всего, возможность узаконить легально возведенные комплексы, а не те гаражи, которые были самовольно поставлены на дворовых территориях.

    В России на кадастровый учет поставлено свыше 5,6 млн гаражных объектов. При этом количество существующих, но не оформленных в установленном порядке гаражей значительно превышает указанные показатели.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    4.04.2019 г.

    Росреестр по Орловской области подвел основные итоги работы ведомства за прошлый год и определил приоритетные направления деятельности на 2019 год. В их числе развитие электронных услуг Росреестра и межведомственного информационного взаимодействия, упрощение процедур ведения бизнеса и снижение административных барьеров, повышение инвестиционной привлекательности региона, снижение количества приостановлений и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации, сокращение сроков оказания госуслуг Росреестра, повышение эффективности и результативности контрольно-надзорной деятельности, в том числе в сфере государственного земельного надзора, а также снижение коррупционных рисков.

    По итогам минувшего года региональным Росреестром было принято 187 284 заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав на недвижимость, зарегистрировано 2 700 договоров участия в долевом строительстве. При этом доля принятых решений о приостановлении государственной регистрации в 2018 году составила 0,52 % , а доля решений об отказе в государственной регистрации – 0,16 %. Государственными инспекторами Росреестра было проведено 1 168 проверок земельного законодательства, 497 административных обследований.

    Стоит отметить, что с 1 января 2018 года в сфере государственного земельного надзора ведомством впервые стал применяться риск-ориентированный подход, применение которого в надзорной деятельности означает снижение количества проверок на земельных участках, где наличие риска нарушений обязательных требований земельного законодательства меньше или вообще отсутствует, что позволяет снизить административную нагрузку на добросовестных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

    По результатам проверочных мероприятий выявлено более 700 нарушений, вынесено 242 предписания об устранении нарушений земельного законодательства, привлечено к административной ответственности 343 нарушителя, устранено 228 нарушений, наложено штрафов на сумму свыше 2 млн 476 тысяч рублей.

    Всего федеральный бюджет Российской Федерации за прошедший год орловским Росреестром было перечислено свыше 89 млн рублей, в бюджет Орловской области – более 69 млн рублей, в местный бюджет поступило 1 млн 761 тысяча рублей.

    В 2018 году в ведомство поступило 939 обращений орловцев, это на 21% больше, чем в 2017 году – 742 обращения. При этом подавляющее большинство обращений, более 40%, связано с вопросами осуществления государственного земельного надзора, 26 % от общего числа обращений касаются государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, а также предоставления сведений из ЕГРН.

    В комиссию по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости за прошедший год поступило 457 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 1 217 объектов недвижимости. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения Комиссией составляла более 7 732 331 492 рублей, после рассмотрения составила 3 998 973 361 рублей, общее снижение составило 48%.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    4.04. 2019

    Орловцы, ошибочно оплатившие госпошлину за услуги Росреестра, либо переплатившие ее, либо не воспользовавшиеся услугами Росреестра, имеют право написать заявление на возврат уплаченной суммы в течение 3-х лет с момента оплаты.

    Денежные средства они получат только безналичным путем через 30 дней с момента подачи заявления. Для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или Росреестр по Орловской области (г. Орел, ул. Октябрьская, 47) либо в территориальные отделы регионального Росреестра.

    К заявлению нужно приложить подлинный документ об оплате госпошлины; если заявителем является доверенное лицо - необходимо наличие доверенности на право подачи заявления о возврате госпошлины. Юридическим лицам необходимо еще приложить документы, подтверждающие полномочия руководителя организации (приказ или протокол).

    В случае, когда вынесено решение об отказе, госпошлина не возвращается.

    Половину госпошлины можно вернуть в случае, если продавец недвижимости и покупатель подали заявления о возвращении документов без проведения регистрации.

    В прошедшем году региональный Росреестр вернул орловцам свыше 2 млн. 269 тысяч рублей излишне уплаченной госпошлины за государственные услуги.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    4.04. 2019

    Росреестр по Орловской области каждые 10 дней передает в Управление Федеральной налоговой службы России по Орловской области сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, о правообладателях и объектах недвижимого имущества. Раз в год в налоговый орган передаются контрольные сведения за весь прошедший год. Сведения о недвижимом имуществе в Орловской области за 2018 год были предоставлены орловским Росреестром в феврале текущего года.

    Всего в годовой выгрузке переданы сведения о 138 450 земельных участках и 116 327 объектах капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства). Переданные сведения в обязательном порядке проходят проверку их достоверности – форматно-логический контроль (ФЛК). На основании сведений, которые Росреестр передал в налоговый орган, будут начисляться налоги на недвижимое имущество.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    __________________________________________________________________________________________________________________

    1.04.2019
    С февраля 2019 года услуга по предоставлению документов в Росреестр входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки.

    Данной новацией законодательства воспользовались более 1300 орловцев, всего же в текущем году нотариусы направили в региональный Росреестр 1470 заявлений о регистрации недвижимости.

    Росреестр по Орловской области напоминает, что нотариусы при удостоверении сделки с недвижимостью, выдачей свидетельства о праве на наследство обязаны передать документы на регистрацию в Росреестр самостоятельно и в электронном виде в течение одного рабочего дня. Данная услуга для граждан является бесплатной.

    Еще одно преимущество такой комплексной услуги – скидка при оплате госпошлины за регистрацию в размере 30%.

    Если же подача в режиме онлайн невозможна, то нотариус должен самостоятельно подать документы на бумажном носителе в двухдневный срок.

    Стоит отметить, что стороны могут и отказаться от подачи документов через нотариуса и направить документы в Росреестр лично или через представителя. В этом случае в тексте договора следует указать, что стороны сделки отказываются от услуг нотариуса по направлению документов в Росреестр.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    1. 04. 2019
    Для орловцев завершилась «дачная амнистия» на индивидуальные жилые дома.

    Более чем за 10 лет действия «дачной амнистии» в упрощенном порядке орловцами было оформлено более 12 тысяч объектов индивидуального жилищного строительства и свыше 31 тысяч земельных участков. Всего за время действия «дачной амнистии» орловцы оформили на себя более 43 тысяч объектов недвижимости.

    Региональный Росреестр напоминает, что с марта текущего года строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется только в уведомительном порядке. Застройщику достаточно уведомить уполномоченный орган о начале планируемого строительства и приложить необходимые документы, на рассмотрение которых отводится 7 рабочих дней.

    После окончания строительства здания в течение месяца необходимо снова уведомить об этом полномочный орган, и приложить к уведомлению документы для регистрации права на возведенный объект: технический план и квитанцию об оплате госпошлины. На проверку полученных данных отводится также 7 рабочих дней, по истечение которых полномочный орган обязан ответить застройщику: соответствует ли новый дом нормативам. В случае положительного решения, госорганы в электронном виде должны сами направить в Росреестр документы для кадастрового учета и регистрации прав.

    Однако если госорган по каким-либо причинам не сможет в установленный срок направить заявление, то гражданин может сделать это самостоятельно. Отметим, что застройщик, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества. Местные органы власти вынуждены будут признать строительство самовольным. В таком случае установить права собственности на построенный объект, если он был возведен по нормам и земельный участок оформлен в собственность, возможно только в судебном порядке.
    Пресс-служба Росреестра по Орловской области
    __________________________________________________________________________________________________________________
    5.03.2019 г.
    Право на ошибку

    Орловцы, ошибочно оплатившие госпошлину за услуги Росреестра, либо переплатившие ее, либо не воспользовавшиеся услугами Росреестра, имеют право написать заявление на возврат уплаченной суммы в течение 3-х лет с момента оплаты. Денежные средства они получат только безналичным путем через 30 дней с момента подачи заявления.

    Для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или Росреестр по Орловской области (г. Орел, ул. Октябрьская, 47) либо в территориальные отделы регионального Росреестра.

    К заявлению нужно приложить подлинный документ об оплате госпошлины; если заявителем является доверенное лицо - необходимо наличие доверенности на право подачи заявления о возврате госпошлины. Юридическим лицам необходимо еще приложить документы, подтверждающие полномочия руководителя организации (приказ или протокол).

    В случае, когда вынесено решение об отказе, госпошлина не возвращается. Половину госпошлины можно вернуть в случае, если продавец недвижимости и покупатель подали заявления о возвращении документов без проведения регистрации.

    В прошедшем году региональный Росреестр вернул орловцам свыше 2 млн. 269 тысяч рублей излишне уплаченной госпошлины за государственные услуги.
    ___________________________________________________________________________________________________________________

    5.03.2019 г.
    Для начисления налогов на недвижимое имущество

    Росреестр по Орловской области каждые 10 дней передает в Управление Федеральной налоговой службы России по Орловской области сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, о правообладателях и объектах недвижимого имущества.

    Раз в год в налоговый орган передаются контрольные сведения за весь прошедший год. Сведения о недвижимом имуществе в Орловской области за 2018 год были предоставлены орловским Росреестром в феврале текущего года.

    Всего в годовой выгрузке переданы сведения о 138 450 земельных участках и 116 327 объектах капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства). Переданные сведения в обязательном порядке проходят проверку их достоверности – форматно логический контроль (ФЛК).

    На основании сведений, которые Росреестр передал в налоговый орган, будут начисляться налоги на недвижимое имущество.
    ___________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    Кадастровая палата оказывает консультации по обороту недвижимости

    Кадастровая палата по Орловской области оказывает гражданам и юридическим лицам консультации по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости.

    Жители региона обращаются за составлением договоров купли-продажи, дарения, аренды и других видов договоров в простой письменной форме. Наиболее востребованными у населения являются договоры дарения и купли-продажи квартир, гаражей, домов и земельных участков.

    Как показывает практика, консультационные услуги востребованы и спрос на них повышается с каждым годом. В среднем за 2018 год количество консультаций увеличилось примерно в два раза по сравнению с 2017 годом.

    В рамках оказания консультационных услуг гражданам также предоставляется информация, необходимая для совершения сделок с недвижимостью, для подготовки пакета документов и составления договора, а также ответы на возникающие вопросы. Специалисты проверят наличие необходимых для сделки документов, подскажут, каких документов не хватает. Узнать более подробную информацию о консультационных услугах Кадастровой палаты можно в любом офисе Кадастровой палаты. 8(4862)598663 – телефон центрального офиса Кадастровой палаты по Орловской области. Позвонив по нему, можно узнать условия предоставления консультационных услуг. ___________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    Как узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества

    В связи с участившимися обращениями по вопросам, связанным с кадастровой стоимостью объектов недвижимого имущества, Кадастровая палата информирует граждан и юридических лиц о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости.

    Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

    Напоминаем, что ни Росреестр, ни Кадастровая палата не проводят государственную кадастровую оценку недвижимости, они лишь вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки. Возможно несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

    Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

    На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

    Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

    __________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    Лекции и вебинары – новая возможность дистанционного обучения от Кадастровой палаты

    Кадастровая палата по Орловской области сообщает об открытии на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь раздел ориентирован на кадастровых инженеров и специалистов, работающих в сфере недвижимости. Информация будет также полезна для граждан и юридических лиц.

    Если в 2018 году желающим были доступны лекции и семинары от Кадастровой палаты, на которых было необходимо личное присутствие в аудитории, то теперь прослушать курс полезной информации можно, не выходя из офиса или дома. Таким образом, появился новый источник дистанционного обучения, основанный на опыте работы государственного учреждения.

    В разделе «Лекции и вебинары» размещены видео лекций и семинаров, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

    Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

    В феврале уже прошли первые мероприятия: 11 и 14 февраля состоялись вебинары на тему «Технический план». Участники получили ответы на интересующие вопросы по этой теме.

    ________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    С 1 февраля нотариальные сделки в Росреестр подают нотариусы

    С 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения в законодательство, позволяющие упростить процедуру регистрации недвижимого имущества (положения Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №338-ФЗ).

    Все сделки с недвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, в том числе оформление наследства, а также сделки, удостоверенные нотариально по соглашению сторон, теперь должны сдаваться в Росреестр нотариусом.

    Орловцам не надо идти в МФЦ и самостоятельно подавать документы на государственную регистрацию: это должен сделать нотариус. Таким образом, граждане смогут сэкономить на государственной пошлине (она входит в базовый пакет нотариальных услуг) и времени, затраченном на подачу документов.

    Законом также предусмотрен срок подачи таких документов нотариусом – 1 рабочий день при электронном взаимодействии, либо 2 дня при направлении документов в Росреестр на бумажном носителе (в случае если невозможно отправление документов по не зависящим от нотариуса причинам).

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    Восстановить документы на недвижимость возможно 

    Часто собственники объектов недвижимости в силу определённых обстоятельств остаются без правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на свои квартиру, землю или нежилое здание.

    Как восстановить документы? Для этого можно обратиться в любой из офисов Многофункционального центра "Мои документы" или использовать сервисы официального сайта Росреестра rosreestr.ru.

    Необходимо подать соответствующее заявление. Услуга обращения платная. Для физических лиц получение копии правоустанавливающего документа составляет 300 рублей при личном обращении либо 150 рублей при электронном взаимодействии. Выписка из ЕГРН (именно в ней отражены основные характеристики объекта, имя собственника, наличие обременений и другое) обойдётся гражданину в 400 рублей при походе в МФЦ и 250 рублей при обращении через портал Росреестра.

    При обращении в МФЦ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ), при подаче заявления через сайт Росреестра необходимо наличие электронной цифровой подписи. Срок исполнения подобных запросов составляет, как правило, 3-5 рабочих дней. Результатом оказания услуги будет Выписка из Единого государственного реестра недвижимости или копия правоустанавливающего документа.

    __________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    Запрет на операции с недвижимым имуществом без личного участия правообладателя

    Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

    При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия его собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

    Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (при наличии электронной цифровой подписи), а также при личном обращении в офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Орловской области (МФЦ).

    Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносится в срок, не превышающий 3 рабочих дня со дня предоставления соответствующего заявления. Государственную пошлину при этом платить не придется.

    _____________________________________________________________________________________________________

    13.02. 2019 г.

    В уведомительном порядке или по упрощенной процедуре.

    До 28 февраля 2019 года включительно владельцы садового земельного участка (СНТ) и земель индивидуального жилого строительства (ИЖС), на которых до 4 августа 2018 года (когда заработали поправки в Градостроительный кодекс) начато строительство или реконструкция недвижимости, но они пока не завершены, должны направить уведомление в орган местного самоуправления.

    Вместе с тем, до начала марта 2019 года уведомление может не потребоваться, если строительство уже завершено и здание нужно поставить на кадастровый учет. В этом случае собственник может успеть все сделать по упрощенной процедуре. Главное, чтобы высота строения не превышала 20 м и трех наземных этажей. Теперь зарегистрировать четырехэтажный дом будет уже нельзя.

    После 1 марта все возведенные частные дома в случае отсутствия сведений в Росреестре будут автоматически считаться самостроем, и органы местного самоуправления могут требовать через суд снести строение. При этом демонтаж дома производит собственник земли за свой счет. Признать строение законным, если оно не было зарегистрировано до 1 марта, можно через суд, но это долгая и сложная процедура, и решение не всегда может быть принято в пользу истца.

    _____________________________________________________________________________________________________

    13.02.2019 г.

    В прошедшем году в региональный Росреестр поступило 60 заявлений, обращений и жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих.

    В 2018 году должностными лицами Росреестра по Орловской области в отношении арбитражных управляющих было возбуждено 29 дел об административном правонарушении, проведены административные расследования, по результатам которых 16 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности. Общая сумма уплаченных арбитражными управляющими штрафов за 12 месяцев 2018 года составила 276 тысяч рублей. Наиболее часто выявляемыми нарушениями в деятельности арбитражных управляющих явились неисполнение арбитражными управляющими обязанностей по выплате задолженности по заработной плате, соблюдению сроков публикации обязательных требований, выявлению и обеспечению сохранности имущества должников.

    Применение административных и дисциплинарных мер воздействия позволяет предупредить аналогичные правонарушения в дальнейшем и снизить случаи недобросовестного исполнения обязанностей в процедурах банкротства. К примеру, на начало 2018 года задолженность по заработной плате на предприятиях – банкротах Орловской области составляла свыше 114 млн. 700 тыс. рублей, а на конец года -порядка 56 млн. 400 тыс. рублей, то есть снижение задолженности составило 51 %. 

    _____________________________________________________________________________________________________

    13.02.2019 г.

    По итогам минувшего года региональным Росреестром было принято 187 284 заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав на недвижимость.

    На рынке новостроек Орла и области в прошлом году было зарегистрировано 2 700 договоров участия в долевом строительстве. Вдвое увеличилось количество орловцев, желающих купить квартиру на вторичном рынке жилья. Общее число сделок, оформленных на основании договоров купли-продажи или мены в 2018 году составило 28 тысяч, годом ранее 14 тысяч сделок.

    Отмечается рост ипотечного сегмента регионального рынка недвижимости. За год ведомство зарегистрировало 17 157 ипотечных сделок, что на четверть превысило показатель 2017 года – 13 759 ипотечных договоров. Пресс-служба Росреестра по Орловской области


    04.02.2019 г.
    С ЯНВАРЯ ДЛЯ ОРЛОВЦЕВ ДЕЙСТВУЕТ ЕДИНЫЙ ПОРЯДОК ПЕРЕПЛАНИРОВКИ.
    Росреестр по Орловской области напоминает, что с 8 января 2019 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ в части вопросов переустройства или перепланировки помещений в многоквартирных домах. Ранее законом регулировалось переустройство и перепланировка только жилых помещений в многоквартирном доме. В отношении нежилых помещений в многоквартирном доме такая процедура законодательно не определялась. Теперь нормы Жилищного кодекса РФ применимы и к переустройству, перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме. Подробнее...

    04.02.2019 г.
    Росреестр по Орловской области информирует, что с 1 февраля 2019 года для нотариусов вступила в силу новая норма по ведению сделок с недвижимостью. После проведения сделки нотариусы должны в течение рабочего дня отправить в режиме онлайн документы на регистрацию в Росреестр. Данная услуга для граждан является бесплатной. Ранее эта услуга являлась самостоятельным нотариальным действием и тарифицировалась отдельно, теперь она входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. Подробнее...
    В этом разделе:

    Яндекс.Погода