Пятница, 6 декабря 2024

ФСГР Росреестр

    25 июля 2024 года

    Росреестром в целях повышения эффективности реализации ключевых мероприятий и задач цифровой трансформации, повышения показателей оперативного рейтинга руководителей цифровой трансформации федеральных органов исполнительной власти на Платформе обратной связи (ПОС) размещен опрос на тему "Опрос по стратегии развития Росреестра"

    Опрос размещен на главной странице официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе "Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее"», подраздел «Опросы», опрос: «Опрос по стратегии развития Росреестра».




    12 июля 2024 года 

    Росреестр разработал методические рекомендации по бесплатной догазификации СНТ. 

    Для участия в программе СНТ должно находиться в границах населенного пункта. Населённый пункт должен быть газифицирован или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. 

    Воспользоваться программой догазификации СНТ можно за три шага:

    1. Собственнику нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом, если он этого еще не сделал. Если на участке находится садовый дом, то его следует перевести в жилой в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В случае если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его в собственность бесплатно без проведения торгов в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ. 

    2. Далее необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором должно быть принято решение о догазификации расположенных в нем жилых домов. Также следует обсудить вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ. Важно отметить, что для эксплуатации подземных объектов системы газоснабжения использование земельного участка общего назначения СНТ может осуществляться без оформления прав на него (после государственной регистрации прав на такие объекты). 

    3. На завершающем этапе собственниками или назначенным ими представителем СНТ подается заявка и заключается договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. 

    Напомним, программа социальной газификации запущена в 2021 году по поручению Президента РФ. Благодаря ей сельские жители получили возможность бесплатно провести газ к своим участкам. В апреле 2024 года программа расширена на садоводческие товарищества.

    Путеводитель для садоводов - Шаги для догазификации жилых домов в СНТ



    18 июня 2024 года 

    В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ВЫЯВЛЕНЫ НОВЫЕ ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО 

    Почти в каждом районе Орловской области есть свободные земельные участки, которые могут быть пригодны как для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так и для строительства многоквартирных домов (МКД), то есть земля может быть предоставлена и гражданам и застройщикам. «Банк земли» с такими участками, постоянно пополняется новыми территориями, расширяется перечень районов и населенных пунктов региона, вовлеченных в данный проект. 

    Информационная база о выявленных земельных участках, пригодных для жилищного строительства в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), формируется по результатам заседания оперативного штаба по реализации проекта «Земля для стройки». 

    По результатам очередного заседания в перечень земель, находящихся на территории Орловской области и пригодных для строительства жилья, включено почти 450 га земли для индивидуального жилищного строительства и порядка 80 га земель для размещения многоквартирных жилых домов. 

    Большая часть земельных участков расположена в городах Орёл, Ливны и Мценск, а также Колпнянском, Новодеревеньковском, Урицком, Ливенском, Мценском районах Орловской области. Уже вовлечено в хозяйственный оборот из ранее выявленных более 35 га земель.

    «В Орловской области реализация проекта «Земля для стройки» началась с 2020 года и работа по выявлению новых земельных участков и территорий для их вовлечения в гражданский оборот продолжается. С созданием «банка земли» у жителей нашего региона появилась возможность быстро и просто получить земельный участок для строительства жилья, который можно выбрать самостоятельно», - отметила Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. 

    Онлайн платформа проекта «Земля для стройки» размещена на Публичной кадастровой карте. Любое заинтересованное лицо в режиме реального времени может подобрать подходящий участок для строительства жилья и отправить сообщение о своей заинтересованности в земельном участке в уполномоченный орган по средством сервиса «Подать обращение». 

    Информация о свободных земельных участках и территориях находится в открытом доступе.




    10 июня 2024 года 

    С НАЧАЛА ГОДА ЧИСЛО ЛЬГОТНЫХ ИПОТЕК ВОЗРОСЛО ПОЧТИ В 2 РАЗА 

    С января по май текущего года в орловском регионе зарегистрировано 426 льготных ипотек. В сравнении с таким же периодом прошлого года их количество увеличилось в 1,8 раза - за 5 месяцев 2023 года было зарегистрировано 227 ипотечных сделок по льготным программам. 

    Всего за весь период действия госпрограмм льготного ипотечного кредитования жители региона зарегистрировали 4 725 ипотек, из которых 4 389 ипотек по сниженной ставке и 336 сельских. 

    «С начала года «Сельской ипотекой» воспользовались 37 орловцев. Максимальная ставка по программе - 3%, минимальная для приграничных территорий - 0,1%, для жителей ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей - 2%. Каких-либо особых условий, кроме наличия гражданства Российской Федерации, к заемщику не предъявляется. Он может проживать в любом регионе, но не позднее 180 календарных дней с момента регистрации прав собственности заемщик обязан прописаться в приобретенном жилье, иначе ставка может возрасти. Программа не распространяется на жильё в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области», – поясняет руководитель орловского Росреестра Надежда Кацура. 

    Напомним, льготная ипотека с господдержкой действует до 1 июля 2024 года, а IT-ипотека под 5% - до конца текущего года. Другие адресные программы льготного кредитования, к примеру, «Семейная ипотека», «дальневосточная» и «арктическая» ипотеки продолжат действовать и дальше, но условия для некоторых из них будут скорректированы.



    20 мая 2024 года 

    Фермеры и садоводы могут получить землю без торгов

    Такая возможность предусмотрена постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629, которое действует до конца 2024 года. Ранее его срок был ограничен 2022 годом, а затем был продлен до 2023-2024 года. 

    В соответствии с документом физические и юридические лица могут получить в аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Но для этого нужно соблюсти ряд условий. 

    Согласно постановлению, земля предоставляется для производства продукции в рамках импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций. Каждый регион самостоятельно определяет необходимый перечень такой продукции. 

    В Орловской области он утвержден постановлением областного Правительства от 01.09.2022 № 497 и включает 75 наименований. В перечень вошли овощные и бахчевые культуры, ягоды, грибы, семена плодовых культур, сахарной свеклы и другие. 

    Ещё одно условие для получения земли без аукциона – это использование земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, изменять который запрещено. В противном случае договор аренды будет расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, а арендатор получит уведомление о прекращении указанного договора. 

    «Граждане могут приобрести в собственность без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которыми они владеют на правах аренды, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, при условии отсутствия информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании земельного участка», - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. 

    Установить, находится ли земельный участок в государственной или муниципальной собственности, сдает ли собственник его в аренду можно самостоятельно с помощью сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Здесь содержится информация о площади участка, его кадастровой стоимости, категории земель, ограничениях и т.д.



    28 ноября 2023 года 

    Орловцы активно регистрируют недвижисть

    С начала года орловцы направили свыше 76 тысяч обращений на государственную регистрацию юридических действий с объектами недвижимости. Из них 17 тысяч приходится на «бытовую» недвижимость, то есть индивидуальные жилые и садовые дома, хозпостройки, гаражи, а также земельные участки, на которых они расположены. 

    «На сегодняшний день зарегистрировано почти 8 тысяч ипотечных сделок; договоров купли-продажи, мены имущества – 9 тысяч; на регистрацию договоров участия в долевом строительстве жилья поступило больше тысячи заявок. Поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности в отношении 50 тысяч объектов недвижимости, а доля электронной регистрации составила почти 65%», - комментирует Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. 

    Кроме того, с января по июль зафиксировано порядка 1 700 заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в других регионах России. Активнее всего орловцы приобретали недвижимость в Московской, Ленинградской и Тульской областях, а недвижимость в орловском регионе чаще оформляли жители Курской, Брянской и Белгородской областей.


    27 ноября 2023 года

    В Орловской области растёт количество электронных сделок с недвижимостью 

    За 10 месяцев этого года в орловском регионе на кадастровый учет поставлено свыше 57,5 тысяч объектов недвижимости, зарегистрировано более 155 тысяч прав, ограничений, обременений в отношении недвижимого имущества. С начала года зафиксировано 12 247 ипотечных сделок, из которых 804 – льготные ипотеки. 

    Доля «электронной ипотеки», когда регистрация осуществляется в электронном формате, превысила 70%. Зарегистрировано 1 930 договоров участия в долевом строительстве, из которых 80% поступило электронно. 

    «Такие ключевые услуги Росреестра, как регистрация прав и кадастровый учет недвижимости, получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), запрет любых сделок с недвижимостью без личного участия собственника доступны в онлайн формате для пользователей Единого портала государственных и муниципальных услуг, - говорит Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. – При этом срок регистрации по документам, поступившим электронно, составляет от нескольких часов до одного рабочего дня». 

    В электронном виде на регистрацию учетно-регистрационных действий с недвижимостью жители региона направили более 80 тысяч документов - это почти 65% от общего числа обращений, а за такой же период прошлого года электронно поступило 57% заявлений.


    10 ноября 2023 года

    С сентября 2021 года действует закон о «гаражной амнистии». 

    С начала этого года в упрощенном порядке зарегистрировано больше 900 гаражей и земельных участков, а за два года действия «гаражной амнистии» жители региона оформили в собственность 1080 гаражных строений и 1765 земельных участков под ними. 

    Напомним, «гаражная амнистия» распространяется на строения, возведённые до 29 декабря 2004 года, не являющиеся самовольной постройкой. 

    Упрощенный порядок регистрации не действует в отношении объектов, предназначенных или используемых для ведения предпринимательской деятельности по оказанию услуг по техническому обслуживанию, ремонту и мойке транспортных средств. 

    Амнистия не касается также разборных гаражей-ракушек и подземных гаражей при МКД или офисных зданиях. 

    «Право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Владельцу гаража достаточно представить любой документ, подтверждающий факт владения им. Например, это может быть техническая документация, договор купли-продажи или документ, подтверждающий подключение к электросетям, квитанции об оплате электроэнергии или справка о выплате пая. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной», – поясняет Надежда Кацура, руководитель регионального Управления Росреестра. 

    Действие гаражной амнистии продлится до 1 сентября 2026 года.


    16 августа 2023 года

    Управление Росреестра по Орловской области напоминает, что до конца 2023 года продлен мораторий на проведение плановых проверок, в том числе мораторий распространяется и на земельный контроль, то есть плановые проверки соблюдения орловцами земельного законодательства на территории региона проводиться не будут.

    Госземинспекторы орловского Росреестра продолжат проводить профилактические и контрольные мероприятия без взаимодействия с проверяемыми лицами, по результатам которых предписания не выдаются.

    На внеплановые проверки запрет не распространяется, но их проведение возможно исключительно по согласованию с органами прокуратуры при непосредственной угрозе жизни или тяжкого вреда здоровью граждан, обороноспособности страны и безопасности государства, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера или выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований.

    "С начала года госземинспекторами проведено более 750 контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, суммарная площадь обследованных территорий превысила 15 тысяч гектар. В результате объявлено 282 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. - При поступлении предостережения хозяйствующему субъекту следует принять необходимые меры по недопущению нарушений, а в случае несогласия – направить свои возражения. На это отводится 30 дней со дня получения предостережения".

    Самыми распространенными нарушениями требований земельного законодательства в орловском регионе являются самовольное занятие земельного участка или его части (самозахват), то есть пользование участком без наличия на то правовых оснований, а также использование земли не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.


    2 июня 2023 года

    В Орловской области выявлено более 1,6 тысяч правообладателей ранее учтенной недвижимости

    В орловском регионе продолжается масштабная работа по выявлению собственников домов, квартир, строений, земельных участков, объектов капитального строительства, права на которые возникли до 31 января 1998 года, и сведения о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

    С 29 июня 2021 года для решения проблемы ранее учтенных объектов действует Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ, который наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр.

    С начала года в регионе уже выявлено 674 правообладателя, сведения о правах которых внесены в ЕГРН. А всего за период действия Закона внесено более 1 640 записей о правах на ранее учтенные объекты недвижимости, находящиеся на территории Орловской области. С кадастрового учёта снято свыше 6 тысяч объектов.

    "Права на ранее учтенные объекты недвижимости признаются юридически действительными. Однако отсутствие зарегистрированных прав в ЕГРН может привести к проблемам, например, при оформлении наследства или в случае судебных споров. Государственная регистрации ранее возникшего права - процедура бесплатная, оплата госпошлины не требуется. Кроме того, наличие в ЕГРН сведений о ранее зарегистрированных правах является для собственника недвижимости дополнительной защитой от незаконных действий с принадлежащим ему имуществом", - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

    Самостоятельно проверить наличие сведений о своей недвижимости можно с помощью электронных сервисов Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта».

    Для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости необходимо обратиться в любой офис МФЦ с соответствующим заявлением и приложить имеющиеся правоустанавливающие документы, при этом подготовка межевого или технического плана не требуется.


    18 мая 2023 года

    За продажу выписок из ЕГРН грозит штраф

    С 9 мая этого года вступили в силу поправки, внесенные в Кодекс об административных правонарушениях РФ. Теперь для граждан, предпринимателей, юридических и должностных лиц за перепродажу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и создание для таких целей интернет-ресурсов, программ, мобильных приложений установлена административная ответственность в виде штрафа.

    Частным лицам грозит штраф в размере от 15 до 25 тыс. рублей, должностных лиц накажут штрафом от 40 до 50 тыс. рублей, для предпринимателей штраф составит от 80 до 100 тыс. рублей, а для юридических лиц - от 350 до 400 тыс. рублей. За повторное нарушение размер штрафа возрастёт до 50 тыс. рублей для граждан; в отношении должностных лиц – до 100 тыс. рублей; для ИП – до 200 тыс. рублей; для юрлиц – до 600 тыс. рублей. Дела об административных правонарушениях будут возбуждаться Росреестром и рассматриваться в суде.

    «Запрет на перепродажу данных из ЕГРН законодательно установлен с апреля 2021 года Федеральным законом № 218-ФЗ. Сайты-двойники Росреестра могут за плату предоставлять недостоверные сведения или вовсе их не направлять. Кроме того, с 1 марта этого года, чтобы оградить владельцев недвижимости от злоумышленников, действует запрет в отношении третьих лиц на получение из ЕГРН данных о собственнике недвижимости без его согласия», - поясняет Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    Напомним, выписку из ЕГРН можно получить онлайн на официальном сайте Росреестра либо ППК «Роскадастр» или на портале Госуслуг, а также через нотариуса.

    За три года было заблокировано свыше 340 сайтов-двойников Росреестра, а теневой рынок продаж выписок из ЕГРН сократился на 99%.

    На сегодняшний день зафиксировано более 77 тысяч обращений орловцев за получением сведений из ЕГРН.


    4 мая 2023 года

    С НАЧАЛА ГОДА В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПОСТАВЛЕНО БОЛЕЕ 3,5 ТЫСЯЧ ОБЪЕКТОВ

    Напомним, государственный кадастровый учет - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений и уникальных характеристик объекта недвижимости. Порядок проведения кадастрового учёта и снятие с него регулируется действующим законодательством. Кадастровому учёту подлежат все виды недвижимости - здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, земельные участки и выделы, жилые дома, квартиры, помещения, машино-места, гаражи и пр.

    «Сейчас кадастровый учёт и регистрация права собственности проводится как единая процедура. Только наличие записи в ЕГРН закрепляет право собственности на государственном уровне. Это значит, что собственник может беспрепятственно совершать любые сделки со своим имуществом - продать, подарить, сдать в аренду или передать в залог. Без постановки на кадастровый учет сделать это законно невозможно и в дальнейшем любая сделка с таким имуществом может быть признана ничтожной, - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. - Откладывать оформление недвижимости «на потом» тоже не стоит, так как меняется законодательство и требования к документам».

    Стоит отметить, что в случае, если права на недвижимость возникли до 31января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то они признаются юридически действительными, но сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, оплата госпошлины не требуется.

    С начала года жители региона уже направили в орловский Росреестр более 3600 заявлений на кадастровый учёт и регистрацию права собственности на недвижимость. А за весь прошедший 2022 год зафиксировано более 20 тысяч таких обращений, из которых 9 тысяч заявлений – в отношении земельных участков и порядка 11 тысяч заявок – в отношении зданий, помещений и сооружений.


    6 марта 2023 года

    Запретить сделки с недвижимостью можно через Госуслуги

    С начала этого года у орловцев появилась возможность дистанционно подать заявление в Росреестр о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Для этого потребуется учетная запись на портале госуслуг и квалифицированная электронная подпись, получить которую можно бесплатно в мобильном приложении «Госключ».

     «Наличие установленного запрета защитит владельца недвижимости от мошеннических действий злоумышленников, поскольку никто, кроме собственника, не сможет подать заявление и заключить сделку по переходу права без личного участия собственника недвижимости. Соответствующая отметка будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)», - говорит Надежда Кацура, руководитель орловского Росреестра.

    Запись о запрете будет внесена в ЕГРН в течение 5-ти рабочих дней со дня приема заявления. Уведомление об этом придет в личный кабинет.

    Снять запрет можно также с помощью сервиса. Для этого надо подать заявление о снятии запрета. В течение пяти рабочих дней с подачи заявления запись о запрете регистрации будет погашена в ЕГРН, а уведомление об этом направлено в личный кабинет.

    В прошедшем году орловцы направили более 900 заявлений в региональный Росреестр о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника. С начала этого года поступило 153 таких обращения. Всего на сегодняшний день по заявлениям собственников недвижимости в ЕГРН внесено без малого 7 тысяч запретов на совершение сделок с недвижимостью, находящейся в орловском регионе.


    10 февраля 2023 года

    Запретить сделки с недвижимостью можно через Госуслуги

    С начала этого года у орловцев появилась возможность дистанционно подать заявление в Росреестр о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Для этого потребуется учетная запись на портале госуслуг и квалифицированная электронная подпись, получить которую можно бесплатно в мобильном приложении «Госключ».

    «Наличие установленного запрета защитит владельца недвижимости от мошеннических действий злоумышленников, поскольку никто, кроме собственника, не сможет подать заявление и заключить сделку по переходу права без личного участия собственника недвижимости. Соответствующая отметка будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)», - говорит Надежда Кацура, руководитель орловского Росреестра.

    Запись о запрете будет внесена в ЕГРН в течение 5-ти рабочих дней со дня приема заявления. Уведомление об этом придет в личный кабинет.

    Снять запрет можно также с помощью сервиса. Для этого надо подать заявление о снятии запрета. В течение пяти рабочих дней с подачи заявления запись о запрете регистрации будет погашена в ЕГРН, а уведомление об этом направлено в личный кабинет.

    В 2022 году орловцы направили более 900 заявлений в региональный Росреестр о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника. С начала этого года поступило 153 таких обращения. Всего на сегодняшний день по заявлениям собственников недвижимости в ЕГРН внесено без малого 7 тысяч запретов на совершение сделок с недвижимостью, находящейся в орловском регионе.


    3 февраля 2023 года

    Управление Росреестра по Орловской области сообщает о продлении моратория на проведение плановых проверок до конца 2023 года.

    Также введены ограничения на внеплановые проверки в отношении субъектов малого и среднего бизнеса.

    До конца текущего года в Орловской области продлили мораторий на проведение плановых проверок в сфере земельного законодательства. Внеплановые проверки будут проводиться по согласованию с органами прокуратуры в случае угрозы жизни и здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, возникновения ЧС природного и техногенного характера. А также при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, в числе которых несоответствие фактически используемой площади земельного участка со сведениями, указанными в документах на землю; использование земли не по целевому назначению; отсутствие объектов капитального строительства или ведения строительных работ по их возведению на участке, предназначенном для жилищного или иного строительства и др.

    «В приоритете в текущем году проведение профилактических мероприятий. Госземинспекторы будут осуществлять консультирование и информирование землевладельцев по вопросам земельного законодательства, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушению, проводить профилактические визиты и сбор сведений для отнесения объектов контроля к категориям риска. Такие визиты позволяют предупредить возможные нарушения и, тем самым, сократить их количество. По результатам профилактического визита каких-либо мер ответственности к контролируемому лицу не применяется», - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

    О проведении профилактического визита контролируемое лицо уведомляется не позднее чем за 5 рабочих дней до даты его проведения и вправе от него отказаться, уведомив об этом надзорный орган не позднее чем за 3 рабочих дня до начала мероприятия.

    В 2022 году госземинспекторами регионального Росреестра объявлено более 130 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, оказано свыше 300 консультации по вопросам осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора).


    30 января 2023 года

    Зачем нужны документы Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, и как их получить

    Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), формируется на основе документации и материалов, которые формируются при проведении землеустройства. В ГФДЗ орловского региона содержится свыше 140 тысяч единиц хранения землеустроительной документации. Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, за исключением информации ограниченного доступа. Документы ГФДЗ содержат исходные данные для проведения кадастровых работ и позволяют подтвердить факт существования земельных участков в определенных границах на момент его предоставления и формирования.

    «Любое заинтересованное лицо может запросить землеустроительную документацию на земельный участок или иную документацию, содержащуюся в ГФДЗ. В прошедшем 2022 году было предоставлено более 19 тысяч материалов. Наиболее востребованы материалы инвентаризации земель, землеустроительные дела, оценки качества земель, проекты внутрихозяйственного землеустройства, картографические материалы, проекты перераспределения земель сельскохозяйственного назначения», - говорит Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    С 1 января 2023 года в Орловской области предоставление в пользование документов ГФДЗ осуществляет региональный филиал ППК «Роскадастр». Для получения сведений необходимо обратиться с заявлением лично или по почте по адресу: г. Орел, ул. Розы Люксембург, д. 49, а также непосредственно в территориальные подразделения филиала.

    Все данные из фонда предоставляются бесплатно.

    Справочно: с 1 января 2023 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» преобразована в ППК «Роскадастр»


    12 декабря 2022 года

    БОЛЕЕ 200 ГЕКТАР ЗЕМЛИ, ПРИГОДНОЙ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ, ВЫЯВЛЕНО В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

    За последние 3 месяца банк данных земли для жилищного строительства Орловской области пополнился сведениями о 34 новых участках и 4 территориях, общей площадью 60 гектар. Они расположены в Кромском, Ливенском, Новодеревеньковском и Мценском районах. Оценить и выбрать территории для жилищного строительства жители региона могут в режиме онлайн на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) в разделе «Жилищное строительство».

    Всего в настоящее время выявлено 59 земельных участков, 14 условных территорий и 3 территории комплексного развития. В общей сложности под жилищное строительство может быть использовано свыше 200 гектар земли, из которых 163 гектара подходят под индивидуальное жилищное (ИЖС) и 47 гектар – под строительство многоквартирного жилья (МКД).

    «Работа по выявлению в регионе незадействованных территорий, пригодных для вовлечения в индивидуальное жилищное и многоквартирное строительство, ведётся в рамках реализации проекта «Земля для стройки». На сайте Публичной кадастровой карты любой желающий, будь то физическое лицо или компания-застройщик, может найти информацию о свободных участках, рассчитать стоимость, возможные будущие налоги и сборы, и подать обращение об использовании земельного участка или территории для жилищного строительства», - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

    Для поиска подходящей для строительства территории нужно указать тип объекта «Жилищное строительство», затем внести в поисковую строку индекс орловского региона «57:*» или «*» для поиска во всех субъектах РФ. После выбора понравившегося участка на карте отобразятся его границы, площадь, категория земель, форма собственности, наличие инженерных сетей и т. д. Далее необходимо кликнуть на ссылку «Подать обращение» в открывшемся информационном окне. Заполнить открывшуюся форму и отправить её в уполномоченный орган, в собственности которого находится участок.


    20 октября 2022 года

    Недвижимость мобилизованных и участников СВО зарегистрируют в сокращенные сроки

    Управление Росреестра по Орловской области информирует о рассмотрении в приоритетном порядке документов и сокращении сроков регистрации недвижимости для участников СВО и мобилизованных граждан, а также членов их семей и близких родственников.

    При подаче документов в МФЦ гражданину, призванному на военную службу в рамках частичной мобилизации, или родственнику мобилизованного достаточно наличия повестки либо любого иного документа, подтверждающего участие в СВО, выданного военным комиссариатом.

    Учетно-регистрационные действия будут проведены в течение 24 часов.

    При возникновении любых вопросов, связанных с оформлением недвижимости, специалисты регионального Росреестра окажут мобилизованным гражданам всю необходимую помощь.


    19 августа 2022 года

    За первый месяц действия «Дачной амнистии 2.0» орловцы оформили в собственность более трехсот объектов недвижимости.

    Это на 7% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

    Напомним, проект «Дачная амнистия 2.0» начал действовать с июля этого года. Сейчас у жителей нашего региона появилась возможность оформить права на жилой дом и землю под ним, даже при отсутствии правоустанавливающих документов. Для этого нужно обратиться в местную администрацию и представить любой документ, подтверждающий факт владения недвижимостью. При этом строение должно быть возведено до мая 1998 года. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставляется бесплатно.

    «Дачная амнистия» - это возможность оформить в собственность объекты недвижимости по упрощенной схеме. Государственная регистрация права собственности в порядке «Дачной амнистии 2.0» осуществляется одновременно с кадастровым учетом по заявлению органа власти или местного самоуправления, предоставивших гражданину земельный участок. Уплата государственной пошлины не требуется, все документы направляются в Росреестр исключительно в электронном виде. Срок регистрации составляет один рабочий день», - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

    С начала действия «дачной амнистии» в упрощенном порядке орловцы оформили свыше 52 тысяч объектов недвижимости. «Дачная амнистия» действует до марта 2031 года.


    15 августа 2022 года

    ПЕРВЫЕ ИТОГИ "ДАЧНОЙ АМНИСТИИ"

    За первый месяц действия "Дачной амнистии 2.0" орловцы оформили в собственность более трехсот объектов недвижимости. Это на 7% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

    Напомним, проект «Дачная амнистия 2.0» начал действовать с июля этого года. Сейчас у жителей нашего региона появилась возможность оформить права на жилой дом и землю под ним, даже при отсутствии правоустанавливающих документов. Для этого нужно обратиться в местную администрацию и представить любой документ, подтверждающий факт владения недвижимостью. При этом строение должно быть возведено до мая 1998 года. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставляется бесплатно.

    «Дачная амнистия» - это возможность оформить в собственность объекты недвижимости по упрощенной схеме. Государственная регистрация права собственности в порядке «Дачной амнистии 2.0» осуществляется одновременно с кадастровым учетом по заявлению органа власти или местного самоуправления, предоставивших гражданину земельный участок. Уплата государственной пошлины не требуется, все документы направляются в Росреестр исключительно в электронном виде. Срок регистрации составляет один рабочий день», - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

     С начала действия «дачной амнистии» в упрощенном порядке орловцы оформили свыше 52 тысяч объектов недвижимости.

    «Дачная амнистия» действует до марта 2031 года.


    10 августа 2022 года

    В ОРЛОВСКОМ РЕГИОНЕ ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ РЕГИСТРИРУЮТ ОНЛАЙН

    С января по июль этого года орловцы зарегистрировали более 560 льготных ипотек. Все ипотечные сделки проведены в электронном формате. Всего за весь период действия госпрограмм льготного ипотечного кредитования жители региона зарегистрировали свыше 3 тысяч ипотек, из которых более 2 700 по сниженной ставке и 286 сельских ипотек.

    "Сам процесс онлайн-регистрации ипотечной сделки не превышает одних суток. Цифровая регистрация не требует личного присутствия при подаче документов на регистрацию в Росреестр, без посещения МФЦ, что экономит время как для заявителя, так и для банка. Кроме того, не нужно хранить бумажные оригиналы документов. Все это существенно упрощает и ускоряет процесс оформления ипотечной сделки", - говорит Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

    Напомним, программа льготного ипотечного кредитования продлена до конца 2022 года. Также изменены условия льготных ипотек по договорам, заключенным с 21 июня текущего года. Теперь процентная ставка снижена с 9 до 7% годовых. Льготный лимит с марта этого года увеличен до первоначального: 6 млн рублей для регионов и 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Минимальный первоначальный взнос составит 15% от цены жилья.


    5 августа 2022 года

    АДМИНИСТРАТИВНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СМЯГЧИЛИ

    С 25 июля текущего года вступили в действие изменения в КоАП РФ, смягчающие ответственность за совершение административных правонарушений (Федеральный закон от 14.07.2022 № 290-ФЗ). Особо стоит отметить, что новые правила распространяются не только на субъекты малого предпринимательства и некоммерческие организации, но и на представителей крупного бизнеса и их должностных лиц.

    «Теперь для всех, в том числе для крупных коммерческих предприятий и организаций, действует возможность замены штрафа предупреждением за впервые совершенное правонарушение, если оно не повлекло причинение вреда жизни и здоровью людей, окружающей среде и имущественный ущерб. Кроме того, штраф в минимальном размере будет назначаться при условии, что нарушитель, выявленный в ходе государственного контроля (надзора), муниципального контроля, предотвратил вредные последствия совершенного им нарушения либо добровольно возместил ущерб или устранил причиненный вследствие допущенного им нарушения вред», - поясняет Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

     Есть и ещё одно нововведение - штраф, назначенный контролирующим органом, может быть уплачен со скидкой в размере 50 процентов в течение 20 календарных дней со дня вынесения соответствующего постановления. Скидка распространяется на все нарушения физлиц, организаций и предпринимателей. Если постановление направлено по почте и указанный срок истек, его можно восстановить по ходатайство лица, привлеченного к административной ответственности, в адрес органа, который его вынес.


    13 июля 2022 года

    ЗА ГОД В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ВЫЯВЛЕНО ПОЧТИ 2,5 ТЫСЯЧИ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

    С 29 июня прошлого года в Орловской области, как и по всей стране, заработал механизм выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. Речь идёт об объектах недвижимости, права на которую возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

    Закон наделил органы государственной власти и местного самоуправления соответствующими полномочиями по направлению заявлений в орган регистрации прав. То есть в случае, если собственник ранее учтенной недвижимости по каким-либо причинам не обратился самостоятельно за регистрацией ранее возникшего права, это сделает уполномоченный орган, который по результатам проведения работ по выявлению правообладателя и направит соответствующие документы в Росреестр.

    «Государственная регистрации ранее возникшего права - это бесплатная процедура, госпошлина в этом случае не взимается. Потребуется только паспорт и правоустанавливающий документ. Если же ранее учтённый объект недвижимости прекратил своё существование, то снятие его с кадастрового учёта осуществляется на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра без привлечения кадастрового инженера. На территории нашего региона за год действия Закона выявлены правообладатели 2 464 объектов недвижимости, сведения о правах которых уже внесены в ЕГРН, с кадастрового учета снято 466 объектов», - говорит Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

    Важно помнить, что только узаконенное право собственности дает возможность владельцу недвижимости свободно распорядиться ею - продать, подарить, сдать в аренду, оформить в наследство, а также получить компенсацию в случае изъятия земли для государственных или муниципальных нужд, например, строительства дороги или жилья.


    24 июня 2022 года

    ПАМЯТКА Об ограничении прав иностранных граждан при осуществлении сделок с недвижимостью

    В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (№ 101-ФЗ) В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (№ 101- ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

    Согласно п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом (например, в порядке наследования или по решению суда), в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

    В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Закона № 101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ч. 1 ст. 5 Закона № 101-ФЗ).

    Таким образом, земельные участки сельскохозяйственного назначения, а также земельные доли, принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, должны быть отчуждены в установленном законом порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам.

    В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные законом сроки, такое имущество по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом (п. 2 ст. 238 ГК РФ, ч. ч. 2, 3 ст. 5 Закона № 101-ФЗ).


    10 июня 2022 года

    «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ 2.0»

     Теперь у жителей нашего региона появится возможность оформить свои права на недвижимость, в отношении которой правоустанавливающие документы отсутствуют. В декабре прошлого года в Закон о «дачной амнистии» были внесены правки, и появился проект «Дачная амнистия 2.0». Он должен начать действовать с 1 сентября этого года, но в настоящее время рассматривается перенос вступления закона в силу на более ранний срок.

     - Новый Закон предусматривает возможность одновременного оформления права собственности и на землю и на жилой дом. Для этого нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под имеющимся домом и представить любое из документальных подтверждений факта владения. Например, это могут быть документы технического учета и инвентаризации жилого дома, выписка из похозяйственной книги или документ, подтверждающий пользование земельным участком, - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

    Если в ЕГРН нет сведений о границах земельного участка, на котором расположен жилой дом, образование такого земельного участка осуществляется на основании схемы его расположения.

    После согласования границ земельного участка и проверки предоставленных документов, орган местной власти самостоятельно в электронном формате направит все документы на регистрацию права собственности в Росреестр, уплата госпошлины не потребуется. Регистрация по электронным документам проводится в течение одного дня.

    С начала года в Орловской области по «дачной амнистии» оформлено более полутора тысяч объектов недвижимости, а за весь прошлый 2021 год - свыше 4 тысяч. За весь период действия «дачной амнистии», начиная с 2006 года, и по сегодняшний день жители нашего региона оформили в упрощенном порядке больше 50 тысяч объектов недвижимости.

    Сейчас действие «дачной амнистии» продлено до марта 2031 года.


    13 мая 2022 года

    ИЗМЕНИЛСЯ ПОРЯДОК УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ АРЕСТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

    Росреестром установлен новый порядок уведомления правообладателей арестованного имущества.

    Теперь, при наличии в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) адреса электронной почты собственника недвижимости, на этот электронный адрес направляется ссылка на электронный документ, который размещен на официальном сайте Росреестра, и содержит всю информацию об аресте.

    Также уведомление может быть направлено посредством единого портала Госуслуг в Личный кабинет правообладателя недвижимости.

    Ранее уведомление направлялось ещё и на бумажном носителе по почтовому адресу собственника, указанному в ЕГРН.

    - С января по май текущего года в ЕГРН было внесено свыше 5 тысяч запретов на совершение сделок в отношении различных объектов недвижимости, а за весь прошедший 2021 год их количество превысило 84 тысячи. Наличие в ЕГРН актуальных сведений об адресе электронной почты, почтовом адресе позволит собственнику своевременно получать актуальную информацию о любых изменениях в отношении принадлежащей ему недвижимости. Поэтому рекомендуем владельцам недвижимости, чьи контактные сведения отсутствуют или изменились, направить заявление в Росреестр для их внесения в ЕГРН, - говорит Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

    Перед покупкой квартиры, дома, земли или иной недвижимости орловцам будет не лишним проверить наличие возможных ограничений, арестов и запретов. Это позволит избежать нежелательных проблем и защитить себя от недобросовестных продавцов недвижимости.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    25 апреля 2022 года

    Управление Росреестра по Орловской области обращает внимание, что 14 марта текущего года вступило в силу постановление Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 "Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году".

    Теперь за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным с 14 марта до 31 декабря 2022 года, уплата государственной пошлины не требуется. Если же соискатель лицензии или лицензиат уплатил госпошлину по указанным заявлениям, то денежные средства подлежат возврату в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

    Кроме того, на 12 месяцев переносится срок прохождения первичного или периодического подтверждения соответствия лицензиатов лицензионным требованиям, в случае если такой срок наступает в 2022 году.

    -Указанные изменения распространяются и на получение или подтверждение лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности. На сегодняшний день Росреестром в Орловской области выдано 11 таких лицензий, 9 из которых подлежат автоматическому продлению до конца 2022 года в соответствии с уже действующими изменениями,- прокомментировала руководитель орловского Росреестра Надежда Кацура.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    6 апреля 2022 года

    В МАРТЕ ОРЛОВЦЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ НАИБОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ  

    С 1 по 31 марта орловцы направили в региональный Росреестр 12304 заявления на регистрацию учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Более 6,5 тысяч документов поступило в электронном виде.

    - За три прошедших месяца этого года март стал самым активным для жителей нашего региона – на регистрацию права собственности и кадастровый учет недвижимости поступило свыше 12 тысяч заявлений, в январе зафиксировано 9374 обращения, в феврале - 9 тысяч. Всего получено более 30600 заявлений, из них в отношении жилой недвижимости – 12780, нежилых помещений - 11370, земельных участков – 6450. Существенно возросла востребованность электронной регистрации. В сравнении с январем-мартом прошлого года число электронных обращений увеличилось с 35% до почти 60% за такой же период текущего года, – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Надежда Кацура.

    Количество зарегистрированных ипотек за январь-март превысило 2 тысячи, договоров долевого участия - более семисот.

    Отметим, что явными преимуществами электронного формата регистрации являются полная безопасность и абсолютная прозрачность, снижение финансовых и временных затрат, отсутствие необходимости личного визита в офисы МФЦ для подачи документов. Срок регистрации составит от трёх дней до нескольких часов.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

    Мы в Телеграм                  Мы ВКонтакте

    https://t.me/rosreestrorel https://vk.com/rosreestr57


    25 марта 2022 года

    Росреестр по Орловской области сообщает об отмене всех плановых и внеплановых проверок до конца 2022 года.

    - Все плановые контрольно-надзорные мероприятия государственного земельного контроля, предполагающие взаимодействие с субъектом проверки, до конца этого года на территории нашего региона Росреестром проводиться не будут. В частности, это касается таких форм контроля, как инспекционные визиты и рейдовые осмотры, документарные и выездные проверки. Кроме того, на 90 календарных дней продлевается срок исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений, если срок их исполнения наступил после 10 марта этого года, - пояснила руководитель орловского Росреестра Надежда Кацура.

    Внеплановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей будут проводиться по согласованию с прокуратурой только в случае угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, а также возникновения ЧС природного и техногенного характера.

    Вместе с тем, госземинспекторы будут проводить профилактические визиты, в том числе, на ранее включенные в план проверок земельные участки, в ходе которых будет осуществляться информирование орловцев о требованиях действующего земельного законодательства, соблюдение которых обязательно для всех землепользователей.

    Также будет продолжена работа по выявлению неиспользуемых земельных участков в целях их вовлечения в хозяйственный оборот.

     Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    3 марта 2022 года

    Орловские фермеры смогут строить жилье на землях сельхозназначения

    С 1 марта этого года вступают в силу поправки в Земельный кодекс, благодаря которым фермерам разрешат строить жилые дома на сельскохозяйственных землях, используемых крестьянско-фермерскими хозяйствами (КФХ). Для защиты сельхозугодий от массовой застройки коттеджными посёлками, не имеющими никакого отношения ни к сельскому хозяйству, ни к фермерам, законом предусмотрен ряд требований к такому жилью.

    Так, на одном участке можно построить только один дом не выше трёх этажей, его площадь не должна превышать 500 кв.метров, а застраивать таким образом можно не более 0,25 процента от площади участка.

    - До 1 марта 2026 года государственный кадастровый учёт и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии», то есть на основании технического плана и правоустанавливающего документа на землю, если в Едином госреестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства объекта ИЖС не требуется, - пояснила Надежда Кацура, руководитель регионального Управления Росреестра.

    В Орловской области зарегистрировано более 870 крестьянских фермерских хозяйств.

    Новый закон позволит фермерам построить жилые дома для своих семей на земельных участках, расположенных за пределами населённых пунктов и используемых в сельскохозяйственных целях.

    Вместе с тем, стоит отметить, что нарушение действующих градостроительных, строительных норм и правил при постройке фермерского дома может повлечь признание такого объекта самовольной постройкой.

    Кроме того, строительство разрешается не повсеместно. В каких муниципалитетах фермеры смогут возводить дома, а в каких нет, определят местные власти.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    3 марта 2022 года

    Орловцы еженедельно направляют в Росреестр более 2500 заявлений

    С начала этого года орловцы направили в Росреестр свыше 17 тысяч заявлений об осуществлении кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость. Из них 1200 обращений о регистрации ипотеки, порядка 400 договоров долевого участия. В электронном формате поступило более 10 тысяч обращений орловцев. В общей сложности в неделю жители региона направляют в Росреестр в среднем 2500 заявлений о госрегистрации операций с недвижимостью.

    - Все необходимые услуги Росреестра можно получить одним из удобных способов: в «Личном кабинете» на официальном сайте ведомства, в офисах МФЦ, посредством веб-сервисов или нотариуса, а также воспользоваться услугой выездного приёма. Выписки из ЕГРН доступны на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг, сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и в МФЦ. Все учетно-регистрационные действия производятся в установленные законом сроки, - пояснила Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

     Всего в прошедшем 2021 году орловцы направили более 122 тысяч заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а годом ранее (2020 год) - 138 тысяч.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    18 февраля 2022 года

    За 12 месяцев 2021 года орловцы зарегистрировали 1280 льготных ипотек 

    На настоящий момент программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2022 года. Напомним, максимальная сумма кредита 3 млн. рублей со ставкой до 7% годовых. Воспользоваться льготными условиями кредитования может любой совершеннолетний гражданин РФ вне зависимости от семейного положения, наличия детей и недвижимости. По льготной программе можно оформить кредит на квартиру в новостройке сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 15%.

    - Всего в прошедшем 2021 году жители нашего региона зарегистрировали 1280 "льготных ипотек". В первом квартале зафиксировано 424 обращения, во втором – 366, в третьем - 248, а в четвёртом - 242. Всего за весь период действия госпрограмм льготного ипотечного кредитования в регионе зарегистрировано 2532 ипотеки, из которых 2246 - по сниженной ставке и 286 сельских ипотек, - прокомментировала Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

    Стоит отметить, что по льготной ипотеки можно приобрести квартиру только у застройщика в строящемся доме или новостройке. Программа не распространяется на вторичное жильё, ИЖС и покупку участка под строительство частного дома.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    9 февраля 2022 года

    СВЫШЕ 8 ТЫСЯЧ «ВРЕМЕННЫХ» ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СНИМУТ С КАДАСТРОВОГО УЧЁТА

    С 1 марта 2022 года земельные участки, имеющие статус «временный», снимутся с государственного кадастрового учета. «Временными» считаются участки, образованные и поставленные на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, права на которые до сих пор не зарегистрированы.

    - На сегодняшний день в нашем регионе порядка 8200 земельных участков имеют в ЕГРН статус «временных». А это значит, что с 1 марта текущего года сведения о них будут исключены из ЕГРН. Чтобы этого не произошло, землепользователям таких земельных участков следует зарегистрировать свои права и успеть это сделать до 1 марта. В противном случае, после 1 марта, процесс регистрации придётся начать заново, то есть заказать межевой план у кадастрового инженера, подать заявление в Росреестр для осуществления кадастрового учёта и регистрации права собственности, - пояснила Надежда Кацура, руководитель регионального Росреестра.

    Росреестр по Орловской области рекомендует орловцам своевременно зарегистрировать свои права на недвижимость и получить возможность полноценно распоряжаться своим земельным участком без каких-либо проблем и сложностей.

    Получить необходимые сведения и уточнить статус земельного участка можно в выписке из ЕГРН, а также воспользовавшись сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра или Публичной кадастровой картой.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    7 февраля 2022 года

    «ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ» В ДЕЙСТВИИ

    В течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года - жители нашего региона могут оформить незарегистрированный гараж и землю под ним по упрощенной схеме в порядке «гаражной амнистии».

    Многие орловцы, добросовестно использующие свои гаражи на протяжении многих лет, получили возможность оформить право собственности без сложных процедур, предусмотренных земельным законодательством.

    - За четыре месяца действия «гаражной амнистии» орловцами зарегистрировано около 140 земельных участков и порядка 40 граждан воспользовались упрощенным порядком для оформления своих прав на гаражные строения. Регистрация права собственности проводится Росреестром в течение одного рабочего дня, - прокомментировала Надежда Кацура, руководитель орловского Росреестра.

    Напомним, Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

    Также земельный участок может быть предоставлен наследнику гражданина.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    27 января 2022 года

    ОРЛОВЦЫ СМОГУТ УЗНАТЬ, ПРИЗНАН ЛИ ДОМ АВАРИЙНЫМ

    С 1 февраля текущего года вступает в силу закон (от 26.05.2021 № 148-ФЗ), который защитит орловцев от приобретения «проблемной» недвижимости.

    Согласно новому закону региональные и муниципальные власти обязаны при признании многоквартирного дома (МКД) или помещения аварийным направлять сведения в Росреестр. Таким образом, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) появятся сведения о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения о признании жилья непригодным для проживания.

    - Покупателю недвижимости сложно самостоятельно найти информацию о том, что дом аварийный или непригодный для проживания. У органов власти нет обязанности по ведению реестров аварийной недвижимости в открытом доступе. Поэтому при покупке недвижимости существует риск приобретения аварийного или подлежащего сносу жилья. Теперь этот пробел в законодательстве устранен. Росреестр будет включать эти данные в выписку из ЕГРН, - пояснила Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    Сведения о многоквартирных домах и жилых помещениях, признанных ранее аварийными или непригодными для проживания, должны быть направлены в Росреестр компетентными органами до 1 июля 2022 года.

    Напомним, заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде, обратившись с заявлением в любой офис МФЦ, или в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

    Обращаем внимание, что выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ. В режиме онлайн выписку можно получить в течение нескольких минут.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    7 декабря 2021 года

    ЗА 11 МЕСЯЦЕВ В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ВЫЯВЛЕНО БОЛЕЕ 250 НАРУШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

    За январь-ноябрь текущего года госземинспекторами орловского Росреестра выявлено 252 нарушения земельного законодательства. Сумма наложенных штрафов превысила 900 тысяч рублей. По результатам мер, принятых в отношении недобросовестных землевладельцев, устранено 65 нарушений. Наибольшее количество нарушений зафиксировано на территории города Орла и Орловского района.

    Среди выявленных правонарушений наиболее частыми являются самовольное занятие земельных участков или использование земли не по целевому назначению.

    - Для устранения нарушений, связанных с самозахватом земли, следует освободить незаконно используемый земельный участок либо оформить необходимые для его дальнейшего использования документы. А в случае нецелевого использования земельного участка - изменить вид разрешенного использования, категорию земли в соответствии с фактическими целями, для которых используется земельных участок или прекратить использование земли не по целевому назначению, - пояснила заместитель орловского Управления Росреестра Елена Калсынова.

    Кроме того, с июля этого года перечень контрольно-надзорных мероприятий пополнился такими формами контроля, как: рейдовый осмотр, инспекционный визит, выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований. При этом два последних могут проводиться без взаимодействия с правообладателями.

    Также до 10 рабочих дней сокращены сроки проведения выездных и документарных проверок, а проведение иных контрольно-надзорных мероприятий не должно превышать один рабочий день.

    Во избежание возможных нарушений земельного законодательства региональный Росреестр рекомендует орловцам самостоятельно проверить имеющиеся документы на предмет соответствия фактически используемой площади земельного участка и его целевого использования.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    28 октября 2021 года

    ОФОРМИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ СТАЛО ЕЩЁ БЫСТРЕЕ

    С 28 октября для жителей нашего региона, как и по всей стране, сокращены сроки регистрации по отдельным операциям с недвижимостью. В частности, это касается недвижимости, приобретенной в новостройке по договорам долевого участия (ДДУ). Теперь второй и последующий договор с дольщиками будут регистрироваться в течение 3-х дней, если документы поданы в электронном виде. В случае подачи бумажного заявления через МФЦ регистрация осуществляется в 7-мидневный срок.

    - В этом году орловцы уже зарегистрировали без малого две тысячи договоров долевого участия. Также у жителей региона появится возможность подать в Росреестр документы о регистрации прав через нотариуса, за исключением случаев, когда заявителем выступает кадастровый инженер. Раньше это можно было сделать только при нотариально оформленной сделке,- пояснила Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    Ещё одно нововведение касается реестровых дел, ведение которых теперь будет осуществляться исключительно в электронном виде. На сегодняшний день в электронный вид переведено свыше 280 тысяч дел, хранящихся в архивах регионального Управления Росреестра. Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    10 сентября 2021 года

    С НАЧАЛА ГОДА ДАЧНОЙ АМНИСТИЕЙ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ БОЛЕЕ ДВУХ ТЫСЯЧ ОРЛОВЦЕВ

    За восемь месяцев текущего года по «дачной амнистии» орловцы оформили более двух тысяч объектов недвижимости.

    «Дачная амнистия», действующая в России с 2006 года, - это упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков.

    Упрощенный порядок может применяться не только для регистрации прав на жилой или садовый дом на участке, предназначенном для садоводства, но и для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства. При этом строение должно соответствовать параметрам ИЖС, установленным Градостроительным кодексом.

    Оформление прав на жилые и садовые дома осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка.

    Дачникам для оформления недвижимости необходимо выполнить всего несколько шагов: заполнить декларацию, а также пригласить к себе на участок кадастрового инженера, он произведет необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, составит технический план, запишет данные на диск, и далее с этим диском нужно отправляться в ближайший МФЦ.

    Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо будет также представить правоустанавливающие документы на землю.


    7 сентября 2021 года

    О работе онлайн-сервиса «Земля для стройки»

    Управление Росреестра по Орловской области напоминает, что на Публичной кадастровой карте доступен онлайн-сервис «Земля для стройки», где отображается актуальная информация о землях, которые предлагаются для жилищного строительства.

    Данный сервис призван помочь инвесторам и застройщикам планировать свою деятельность, увеличивать объемы строительства и инвестиций, тем самым повышая комфортность городской среды для проживания людей и инвестиционную привлекательность региона.

    Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку, далее начать поиск (например: 57:*). Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения об их площади, адресе, категории земель и др. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

    Управление Росреестра по Орловской области напоминает, что на территории Орловской области уполномоченным органом по рассмотрению заявлений заинтересованных лиц является Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области.

    На сегодняшний день в Орловской области в целях жилищного строительства предлагается 13 земельных участков и 1 территория, информация о них размещена и доступна на онлайн-сервисе «Земля для стройки».

    Работа по выявлению земельных участков и территорий для жилищного строительства ведется ведомствами на постоянной основе, информация своевременно актуализируется на Сервисе.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    3 сентября 2021 года

    ОРЛОВЦЫ СМОГУТ УЗНАТЬ ОБО ВСЕХ ИЗМЕНЕНИЯХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ

    Росреестром разработан первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости, который предназначен для оперативного информирования граждан, органов власти, профессиональных сообществ о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

    Дайджест представляет собой свод изменений в правовых нормах, которые установлены вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами, в частности, № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ.

    - Информация в дайджесте представлена в виде наглядной таблицы сравнений редакций законов «что было» и «что стало», изложена простым языком и позволяет легко ориентироваться и быстро разобраться в сути изменений, - прокомментировала Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по орловской области.

    Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости будет публиковаться на сайте ведомства в свободном доступе ежеквартально.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    25 августа 2021 года

    ПЕРВОГО СЕНТЯБРЯ В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ СТАРТУЕТ "ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ"  

    С 1 сентября в нашем регионе, как и по всей России, стартует «гаражная амнистия», которая продлится до 2026 года.

    В течение пяти лет орловцы смогут бесплатно получить в собственность государственные или муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Гараж может входить как в гаражно-строительный кооператив, так и быть построенным отдельно.

    Для оформления права собственности необходимо представить любой документ, подтверждающий факт владения гаражом. К примеру, ранее полученные документы технической инвентаризации, решение о распределении гаража, документ о выплате пая в гаражном кооперативе, квитанции, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации, или другие документы.

    Но не все гаражные постройки попадут под действие «амнистии». Закон не распространяется на самострои, подлежащие сносу; гаражи, относящиеся к ИЖС; гаражи «ракушки»; подземные гаражи при офисных зданиях и гаражи, возведенные в рамках долевого строительства жилья.

    - На сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 57 тысячах гаражей, находящихся на территории нашего региона. С начала года более тысячи орловцев уже зарегистрировали свои права на гаражные строения. Узаконенное право собственности дает возможность владельцу недвижимости распорядиться ею по своему усмотрению: подарить, продать, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию, - пояснила Надежда Кацура, руководитель регионального Росреестра.

    В настоящее время по всей стране остаются не оформленными более 3,5 миллионов земельных участков и гаражей.

    *Ссылка на методические рекомендации Росреестра «Как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов» https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf)

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    13 августа 2021 года

    ОСТОРОЖНО! САЙТЫ-ДВОЙНИКИ! 

    С января по июль орловцы направили в региональный Росреестр свыше 25 тысяч заявлений на учетно-регистрационные действия в электронном виде. За 7 месяцев зарегистрировано 2 346 ипотек в онлайн-формате, выдано более 5 тысяч сведений из ЕГРН. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года интерес орловцев к электронным услугам Росреестра вырос в 1,6 раза.

    Возросший спрос на электронные госуслуги привлекает внимание мошенников, которые создают сайты-двойники официальных сайтов госорганов. Росреестр по Орловской области обращает внимание орловцев, что получение электронных госуслуг ведомства доступно только на официальных сайтах Росреестра rosreestr.gov.ru и Федеральной кадастровой палаты kadastr.ru. Открытые сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), отражаются на Публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.

    - Фейковые сайты, сайты-двойники, предлагающие "услуги" Росреестра, могут иметь символику и название, схожие с официальными ресурсами ведомства, предлагать за плату услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Причем на сайтах-двойниках просят деньги за услуги, которые оказываются Росреестром бесплатно, а предоставляемые ими сведения не соответствуют действительности. Росреестр не несет ответственности за информацию, полученную при обращении к таким сайтам,- пояснила Надежа Кацура, руководитель регионального Росреестра.

    В целях защиты прав и законных интересов заявителей в апреле текущего года был принят инициированный Росреестром Федеральный закон, которым устанавливается запрет на создание и функционирование сайтов, посредством которых обеспечивается предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

    Управление Росреестра по Орловской области призывает орловцев быть внимательнее и не обращаться к сайтам-двойникам, незаконно предлагающим онлайн-услуги ведомства.

    Как распознать сайт-двойник, в чём его опасность, наглядно и доступно рассказывается в инфографике, размещенной на официальном сайте Росреестра и в социальных сетях ведомства.


    6 августа 2021 года

    ОРЛОВЦЫ МОГУТ ОФОРМИТЬ ЭЛЕКТРОННУЮ ИПОТЕКУ ЗА ОДИН ДЕНЬ

    Орловский Росреестр реализует на территории региона проект «Электронная ипотека за один день». Он позволяет орловцам зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов в течение суток.

    Стандартный срок регистрации ипотеки составляет от пяти до семи рабочих дней.

    - В Орловской области проект стартовал в мае месяце при тесном взаимодействии Росреестра с кредитными учреждениями региона. На сегодняшний день уже зарегистрировано свыше 730 сделок в рамках этого проекта, - пояснила Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    «Электронная ипотека за один день» позволяет безопасно зарегистрировать договор ипотеки, договор долевого участия или договор купли-продажи с ипотекой удаленно, без личного визита в офисы приема документов и МФЦ. Документы подписываются усиленными квалифицированными электронными подписями (УКЭП) в присутствии специалистов кредитной организации.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    30 июля 2021 года

    ОРЛОВЦЫ ЗА ПОЛГОДА БОЛЕЕ ДВУХСОТ РАЗ НАРУШИЛИ ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

    С января по июнь текущего года госземинспекторы орловского Росреестра провели 519 проверок соблюдения земельного законодательства, по итогам которых выявлено 255 нарушений. Размер штрафных санкций в отношении 178 недобросовестных землевладельцев превысил 560 тысяч рублей. Более 75% от общего числа выявленных нарушений – это самовольное занятие земли. Второе по частоте нарушение – использование земельных участков не по назначению, то есть фактическое использование земли не соответствует установленному по документам виду разрешенного использования.

    - С июля этого года пополнился перечень контрольно-надзорных мероприятий. Теперь появились такие формы контроля, как: рейдовый осмотр, инспекционный визит, выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований. При этом два последних (выездное обследование и наблюдение) могут проводиться без взаимодействия с правообладателями, - пояснила Елена Калсынова, заместитель руководителя регионального Росреестра.

    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что нарушение земельного законодательства влечет административный штраф, минимальный размер которого для физических лиц составляет пять тысяч рублей, а для юридических лиц – от ста тысяч рублей.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    26 июля 2021 года

    ЗА 6 МЕСЯЦЕВ ОРЛОВЦЫ НАПРАВИЛИ В РЕГИОНАЛЬНЫЙ РОСРЕЕСТР СВЫШЕ 58 ТЫСЯЧ ЗАЯВЛЕНИЙ

    С января по июнь текущего года в орловский Росреестр поступило свыше 58 тысяч обращений орловцев за осуществлением регистрационных действий с недвижимостью. В электронном виде направлено более 24 тысяч документов, а это почти 43% от общего числа обращений.

    Общее количество зарегистрированных договоров долевого участия за 6 месяцев составило 1 447, ипотечных сделок – 8 051, перехода прав в результате купли-продажи (мены) недвижимости – 7 524.

    - В первом квартале наибольшая активность зафиксирована в марте месяце - на регистрацию поступило 12 446 заявлений, в феврале месяце – 9 595, в январе – 6 668. Во втором квартале наибольшее количество заявлений поступило в апреле месяце – 11 334, в июне и в мае – 10 348 и 8 002 обращений соответственно. Март месяц продемонстрировал наибольшую активность орловцев за всё первое полугодие, а в сравнении с мартом 2020 года этот показатель выше на 32%, - прокомментировала Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    20 июля 2021 года

    Ежегодно 24 июля празднуется День кадастрового инженера в России — праздник специалистов умело совмещающих несколько профессий в одной – юриста, геодезиста, землеустроителя и оценщика.

    Кадастровый инженер — специалист, выполняющий кадастровые работы по объектам недвижимости. Услуги кадастрового инженера включают в себя определение местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства, результатом которых является межевой или технический план, акт обследования.

    На сегодняшний день более 200 кадастровых инженеров осуществляют свою профессиональную деятельность на территории Орловской области.

    Ваше трудолюбие, профессионализм, ответственность и преданность любимому делу заслуживает признания и глубокого уважения.

    В этот праздничный день желаем вам и вашим близким доброго здоровья, благополучия, новых свершений и профессиональных побед!

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    20 июля 2021 года

    Орловцев будут проверять по новым правилам

    С 1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», который существенно изменил порядок осуществления государственного и муниципального контроля (надзора) в целом.

    Приоритетным становится профилактическое направление контрольно-надзорной деятельности.

    Пополнился перечень контрольно-надзорных мероприятий. Так, наряду с привычными проверками (выездными и документарными), появились: рейдовый осмотр, инспекционный визит, выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований, которые могут проводиться как при взаимодействии с правообладателем земельного участка, так и без взаимодействия с ним.

    - Изменения коснулись и порядка рассмотрения обращений, содержащих информацию о причинении или угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в частности, вещные права на имущество. Теперь для инициирования контрольно-надзорных мероприятий надзорному органу необходимо установить личность лица, подавшего обращение. С этой целью может быть совершен телефонный звонок или направлено электронное письмо с просьбой подтвердить факт направления обращения. Для упрощения этого процесса рекомендуется непосредственно обратиться в надзорный орган с предъявлением документа, удостоверяющего личность, а также направить обращение через МФЦ или портал госуслуг, - пояснила Елена Калсынова, заместитель руководителя регионального Росреестра.

    Стоит отметить, что в случае, если в поступившем обращении были указаны заведомо ложные сведения, контрольный (надзорный) орган вправе обратиться в суд в целях взыскания расходов, понесенных в связи с рассмотрением поступившего обращения.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    2 июля 2021 года

    В Орловской области заработал механизм выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

    Теперь такая процедура предусмотрена Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ, вступившим в силу 29 июня текущего года. Законом установлен порядок действий органов местного самоуправления при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Полученная ими информация будет передана в Росреестр для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    - Органам местного самоуправления предоставлено право самостоятельно, без доверенности, обратиться в орган регистрации с соответствующим заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, о правообладателе такой недвижимости, а также в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование - с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом, подготовка и представление акта обследования не потребуется, - прокомментировала Надежда Кацура, руководитель регионального Росреестра.

    Согласно положениям Закона органам местного самоуправления необходимо проанализировать сведения, содержащиеся в архивах или в распоряжении уполномоченных органов; направить запросы в органы государственной власти и местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, нотариусам для получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах или в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

    1 июля 2021 года

    Орловцы смогут выбрать землю под строительство на Публичной кадастровой карте

    Сведения о подходящих для жилищного строительства земельных участках теперь размещаются на Публичной кадастровой карте. В настоящее время региональный Росреестр продолжает работу по выявлению земельных участков, пригодных для жилой застройки. На сегодняшний день в Орловской области определена 1 такая территория, находящаяся в Троснянском районе, и 18 земельных участков, 5 из которых уже вовлечено в хозяйственный оборот. Сведения в отношении 13 земельных участков размещены на Публичной кадастровой карте.

    Работа ведется в рамках реализации проекта «Земля для стройки», цель которой определить незадействованные территории, пригодные для вовлечения в индивидуальное жилищное и многоквартирное строительство.

    - Любой пользователь сервиса Росреестра с его помощью сможет не только оценить пригодные для строительства участки, но и направить заявку на их получение. Таким образом, процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства становится максимально простым и быстрым, - прокомментировала Надежда Кацура, руководитель орловского Росреестра.

    Для поиска подходящего земельного участка на Публичной кадастровой карте нужно указать тип объекта «Жилищное строительство», внести в поисковую строку индекс орловского региона «57:*» или «*» для поиска во всех субъектах РФ. При выборе участка на карте отобразятся его границы и информация о его площади, потенциале использования (строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома), наличие инженерных сетей и т. д.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    10 июня 2021 года

    В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕАЛИЗУЕТСЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ «ДОРОЖНАЯ КАРТА» ПО НАПОЛНЕНИЮ ЕГРН НЕДОСТАЮЩИМИ СВЕДЕНИЯМИ

    Региональным Росреестром и Правительством Орловской области утверждена «дорожная карта» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями. На сегодняшний день в ЕГРН внесено 53% границ всех земельных участков орловского региона (по стране этот показатель чуть более 62%), 556 границ населенных пунктов Орловской области.

    Реализация мероприятий по наполнению ЕГРН отсутствующими сведениями продолжается. В частности, ведется работа по уточнению недостающих характеристик земельных участков и объектов капитального строительства, выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Так, выявлено свыше 80 тысяч объектов, сведения о правообладателях которых отсутствуют в госреестре недвижимости.

    - Внесение в ЕГРН недостающих сведений позволит снизить риски земельных споров, защитить права собственников недвижимости при совершении сделок, включить в хозяйственный оборот неиспользуемые объекты недвижимости и, как следствие, повысить инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность региона, - пояснила Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    Всего в ЕГРН содержатся сведения о 1 033 850 объектах недвижимости, находящихся на территории Орловской области.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    2 июня 2021 года

    ОРЛОВЦЫ МОГУТ ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН НА ПОРТАЛЕ ГОСУСЛУГ 

    Пользователи "Личного кабинета" портала Госуслуг теперь могут получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является официальным документом и не требует дополнительного заверения Росреестром.

    -Всё, что нужно для получения данной услуги – это подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Выписка будет сформирована в течение нескольких часов и станет доступна в «Личном кабинете» в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав, - пояснила Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    В настоящее время на портале доступны выписки, содержащие сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости и переходе прав на него. Из них можно узнать, находится ли недвижимость в собственности, количество собственников, наличие ограничений (обременений).

    С января по май текущего года за предоставлением сведений из ЕГРН жители региона обратились более 150 тысяч раз.

    Стоит отметить, что сведения, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее получения.


    19 мая 2021 года

    ТЕПЛОВАЯ КАРТА РОСРЕЕСТРА

    Орловцам стал доступен новый онлайн-сервис Росреестра «Сведения о сделках с недвижимостью», размещенный в открытом доступе на Публичной кадастровой карте. Сервис представляет собой тепловые карты, содержащие сведения по аналитике рынка недвижимости.

    С помощью нового инструмента можно получить информацию о сделках с недвижимостью в разрезе 85 субъектов РФ и 8 федеральных округов, в том числе в динамике за 2018 - 2020 годы. Сведения доступны как поквартально, так и в целом за год. Тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия, купли-продажи. Здесь же представлена статистика в форме индикаторов, диаграмм, графиков и списка лидирующих субъектов РФ, с помощью которых можно отследить динамику изменений количества сделок за весь период.

    Тепловые карты позволяют определить, какие федеральные округа или субъекты РФ были лидерами или аутсайдерами по количеству зарегистрированных сделок за определенный период. Значения показателей будут зависеть от цвета, которым на карте помечен конкретный регион или федеральный округ.

    - Сервис особенно будет полезен для профессиональных участников рынка недвижимости, а также всех заинтересованных граждан, так как предлагает спектр возможностей для проведения аналитики рынка недвижимости. Так, например, по данным сервиса, в 2020 году в Орловской области было зарегистрировано 35 тысяч 953 сделки с недвижимостью, - прокомментировала Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    14 мая 2021 года

    ЗА 4 МЕСЯЦА ОРЛОВЦЫ 26 РАЗ ПОЖАЛОВАЛИСЬ В РОСРЕЕСТР НА АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ

    С января по май текущего года в региональный Росреестр поступило 26 обращений орловцев, содержащих жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих. За четыре месяца 2021 года к административной ответственности уже привлечено 4 арбитражных управляющих.

    В прошедшем 2020 году в орловский Росреестр поступило более ста жалоб на действия арбитражных управляющих. По результатам их рассмотрения должностными лицами Росреестра по Орловской области было возбуждено более 30 дел об административном правонарушении. В результате 19 арбитражных управляющих привлечено к административной ответственности, один дисквалифицирован. Общая сумма уплаченных арбитражными управляющими штрафов за 12 месяцев 2020 года превысила сто тысяч рублей.

    - Наиболее частые нарушения в деятельности арбитражных управляющих - это неисполнение обязанностей по выплате задолженности по заработной плате, нарушение порядка проведения торгов по продаже имущества должника, непринятие конкурсным управляющим мер по взысканию дебиторской задолженности, - прокомментировала Анна Суровнева, начальник отдела по контролю (надзору) за деятельностью СРО.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    26 апреля 2021 года

    Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Орловской области (далее филиал) информирует о возможности получения усиленных квалифицированных электронно-цифровых подписей (УКЭП) в аккредитованном Удостоверяющем центре ведомства.

    Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты оказывает юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям услуги по изготовлению и обслуживанию сертификатов ключейусиленных квалифицированных электронных подписей, предназначенных для обеспечения юридически значимого электронного документооборота.

    Удостоверяющий центр функционирует в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи», Регламентом Удостоверяющего центра и другими нормативными документами.

    ЭЦП – аналог собственноручной подписи и печати, имеет юридическую силу и является действительной на всей территории РФ.

    Что можно сделать с помощью сертификата электронной подписи?

    - Зарегистрировать права собственности на объект недвижимости;

    - Поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД;

    - Оформить анкету для получения загранпаспорта;

    - Узнать о своих штрафах;

    - Подать налоговую декларацию;

    - Подать заявление для поступления в вуз;

    - Получить ИНН ...и многое другое!

    Для получения УКЭП филиал рекомендует:

    - зарегистрироваться в личном кабинете и сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru. При заполнении профиля личного кабинета необходимо следовать рекомендациям инструкции, которые находятся на сайте;

    - обратиться в филиал, расположенный по адресу: г. Орёл, ул. Розы Люксембург, 49, для удостоверения личности и подачи пакета документов с предъявлением оригиналов;

    - после завершения всех необходимых процедур скачать сертификат в профиле личного кабинета на сайте Удостоверяющего центра.

    Стоимость создания и выдачи ЭЦП – 700 руб.

    Срок действия подписи – 1 год и 3 месяца.

    Так же филиал информирует, что существует предоставление услуги Удостоверяющего центра с выездом специалиста к заявителю для удостоверения личности.

    Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

    Телефон для связи: (4862)59-86-63 доб. 2023 и 2029
    21 апреля 2021 года

    НАРУШИТЕЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ЖДЁТ ШТРАФ

    С января по март текущего года госземинспекторы регионального Росреестра провели 76 проверок соблюдения земельного законодательства. В результате контрольно-надзорных мероприятий выявлено свыше сотни нарушений земельного законодательства. К административной ответственности привлечено 43 орловца, в отношении недобросовестных землевладельцев вынесено более 30 предписаний об устранении допущенных правонарушений. Общая сумма наложенных административных штрафов превысила 240 тыс. рублей.

    - Более 60 % от общего числа выявленных на территории нашего региона нарушений связано с самовольным полным или частичным занятием земельных участков, а также с использованием земли лицом, не имеющим на неё прав. Примерно 30% нарушений связано с нецелевым использованием земель. Стоит напомнить, что нарушители земельного законодательства несут административную ответственность в виде наложения штрафа, минимальный размер которого для физических лиц составляет пять тысяч рублей, а для юридических лиц – от ста тысяч рублей, - пояснила Елена Калсынова, заместитель руководителя регионального Росреестра.

    Орловцы могут заранее проверить, попадает ли земельный участок в план проверок или нет, на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/audits/plany-provedeniya-proverok-57-2021/.

    О возможных нарушениях земельного законодательства орловцы могут сообщить в Управление Росреестра по Орловской области, направив заявление по почте или в электронном виде, а также посредством официального сайта Росреестра. Если изложенная в заявлении информация подтвердится, в отношении нарушителей будут приняты меры административного воздействия.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    7 апреля 2021 года

    Росреестром совместно с ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» обеспечено создание на территории Российской Федерации единой электронной картографической основы (ЕЭКО) в рамках реализации федерального проекта «Информационная инфраструктура».

    ЕЭКО создается в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов (ЦОФП) различных масштабов и представляет собой систематизированную совокупность пространственных данных обо всей территории Российской Федерации, за исключением сведений, составляющих государственную тайну.

    ЕЭКО предоставляется всем заинтересованным лицам в электронном виде по заявлению, которое можно представить, заполнив электронную форму в системе поиска материалов и данных в разделах «ЕЭКО (карты)», «ЕЭКО (ортофото)», или направив его по адресу электронной почты zayavka@nsdi.rosreestr.ru.

    В обоих случаях заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

    Запрашиваемые сведения ЕЭКО предоставляются путем размещения на сервере учреждения и представления ссылки для скачивания или направляются на электронном носителе.

    Бесплатно сведения ЕЭКО предоставляются органам государственной власти Российской Федерации, организациям и учреждениям, выполняющим работы по государственным/мунципальным контрактам, и в случае исполнения государственного задания.

    По вопросам получения сведений ЕЭКО следует обращаться в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» по телефону: 8 (495) 456-9127 или по адресу электронной почты: vopros-otvet@nsdi.rosreestr.ru.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    7 апреля 2021 года

    ОРЛОВЦЕВ ЖДЁТ «ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ»

    Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

    Владельцы гаражей получат возможность оформить право собственности на них в упрощенном порядке и в дальнейшем пользоваться строениями на законных основаниях. Гараж можно будет продать, подарить, завещать и т.д.

    Упрощенный порядок регистрации прав будет распространяться на гаражные объекты, возведенные в качестве капитальных сооружений до 30 декабря 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса).

    Гараж может входить в гаражно-строительный кооператив или быть построенным отдельно. Для регистрации права собственности на гараж в упрощенном порядке необходимо представить любой документ, подтверждающий факт владения постройкой. Это может быть, к примеру, документ о выплате пая в гаражном кооперативе или полученное ранее решение о распределении гаража; квитанции, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации.

    Под действие амнистии не попадают гаражи «ракушки» и другие металлические тенты, подземные гаражи, самострои.

    Для подачи документов необходимо обратиться в орган местного самоуправления или подать заявление через МФЦ.

    - В 2020 году орловцы зарегистрировали более 3 650 гаражных строений, а в первом квартале текущего года в региональный Росреестр уже поступило 1 386 заявлений орловцев на регистрацию гаражей. Это на 42 % больше показателя за аналогичный период прошлого года – 974 обращения, - прокомментировала Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области. 

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    12 марта 2021 года

    ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ ПРОДОЛЖАЮТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ СПРОСОМ У ЖИТЕЛЕЙ НАШЕГО РЕГИОНА

    За январь-февраль текущего года орловцы зарегистрировали свыше 330 льготных ипотек. Всего за период действия госпрограмм льготного ипотечного кредитования орловцы зарегистрировали 1 460 ипотек по сниженной ставке. Из них 1 240 ипотек под 6,5% и 220 сельских ипотек.

    - По льготной ипотеке под 6,5 % купить жилье можно только на первичном рынке в строящемся или в уже построенном доме, а первоначальный взнос не может быть менее 20% от стоимости квартиры. Действие госпрограммы продлено до 1 июля 2021 года,- пояснила Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    Что касается сельской ипотеки, то постановлением Правительства РФ № 1748 от 27.10.2020 внесен ряд существенных изменений:

    - с 1 января 2021 года запрещено покупать жилье по сельской ипотеке в домах выше 5 этажей;

    - для оплаты первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала;

    - заемщик обязан предоставить банку документы, подтверждающие факт регистрации по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение. Если этого не сделать, банк имеет право повысить ставку.

    Кроме того, банк вправе поднять ставку, если сельская ипотека выдавалась на строительство дома и он не был завершен в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита, а также в случае нарушения иных условий договора.

    Программа сельской ипотеки будет действовать до 31 декабря 2022 года.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

    3 марта 2021 года

    Дачники смогут сами заказать комплексные кадастровые работы

    С 23 марта вступает в силу закон, разрешающий дачникам самим инициировать проведение комплексных кадастровых работ. Общее собрание членов товарищества получит право принимать решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ и определит лицо, которое будет без доверенности действовать от имени членов товарищества. Финансироваться данные работы будут за счет самих садоводов.

    Сейчас комплексные кадастровые работы могут заказать только местные или региональные власти.

    Важное преимущество такого нововведения заключатся в экономии денежных средств землевладельцев. При проведении комплексных кадастровых работ сумма может уменьшиться в несколько раз в расчете на один дачный участок по отношению к стоимости работ по межеванию в индивидуальном порядке.

    - Возможность проведения комплексных кадастровых работ позволит одновременно уточнить все границы земельных участков, поставить на кадастровый учет не отмежеванные ранее участки и снизить вероятность возникновения реестровых ошибок, а также скорректировать площадь участка при первичном межевании в пределах 10% от указанной в документах или расширить участок с учетом фактического землепользования, - пояснила Надежда Кацура, руководитель регионального Росреестра.

    Комплексные кадастровые работы проводятся одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории, в отличие от просто кадастровых работ, проводимых в отношении конкретного объекта недвижимости.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    19 февраля 2021 года

    ЗА 2020 ГОД НА НЕДВИЖИМОСТЬ ОРЛОВЦЕВ НАЛОЖЕНО ПОЧТИ 50 ТЫСЯЧ АРЕСТОВ

    С января по декабрь 2020 года на недвижимость орловцев было наложено 49 928 запретов на совершение сделок с недвижимым имуществом. В 2019 году их количество составляло порядка 40 тыс.

    Основанием для внесения в ЕГРН записи об аресте (запрете) являются документы, поступающие от судов общей юрисдикции, арбитражных судов, судебных приставов-исполнителей, а также налоговых органов. При этом причинами наложения запретов на действия с недвижимым имуществом могут быть неоплаченные штрафы ГИБДД, неуплата налогов, задолженности за услуги ЖКХ или судебные имущественные споры.

    Государственная регистрация ограничения права проводится Росреестром без заявления правообладателя.

    - В случае получения уведомления от Росреестра о наложении ареста (запрета), владельцу недвижимости следует тщательно изучить содержащуюся в нём информацию. В уведомлении указывается орган, наложивший арест (запрет), и реквизиты документов, послуживших основанием для регистрации данного ограничения в ЕГРН. К компетенции Росреестра не относятся полномочия по принятию решений о наложении или снятии арестов. Поэтому для получения информации о причинах наложения запрета на действия с недвижимостью следует обратиться в орган, который наложил запрет, - пояснила Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    Стоит отметить, что по закону снять арест (запрет) может только тот орган, который вынес решение о его наложении. Запись о запрете будет погашена Росреестром в течение 3-х рабочих дней после его отмены.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    16 февраля 2021 года

    ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА СТАЛИ ДОСТУПНЫ В МФЦ  

    Теперь владельцы недвижимости, расположенной за пределами Орловской области, смогут оформить права на неё, направив заявку через офисы МФЦ нашего региона. До недавнего времени приём таких документов осуществлялся только филиалом кадастровой палаты.

    В настоящее время воспользоваться экстерриториальными услугами Росреестра можно в офисах МФЦ в городах Ливны и Мценск. В Орле приём документов ведётся по адресам: ул. Ленина, 1 и ул. Рощинская, 21.

    -С января по декабрь 2020 года орловцы направили в Росреестр более 11 тысяч заявок на кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость, находящуюся в других регионах. В сравнении с 2019 годом количество таких заявлений увеличилось в 7 раз - 1 548 обращений. Наибольший интерес жители региона проявили к недвижимости, находящейся в Московской и Ленинградской областях. Более 700 жителей других регионов оформили права на местную недвижимость, не приезжая в Орловскую область, - рассказала Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.

    Проведение регистрации по экстерриториальному принципу подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Получать документы после проведения учётно-регистрационных действий следует в МФЦ по месту их подачи.

     Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    21 января 2021 года

    РОСРЕЕСТР ПРЕДУПРЕЖДАЕТ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ ПРОЦЕДУРЫ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ

    С 1 января 2021 года изменилась процедура лицензирования геодезических и картографических работ.

    - В рамках перехода на электронное лицензирование с нового года Росреестр больше не предоставляет на бумажном носителе лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности. Вместо этого факт предоставления документа фиксируется в электронном реестре лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности, размещенном на сайте Росреестра. Организациям, получившим или переоформившим такую лицензию, будет направляться соответствующее уведомление, - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Заинтересованные лица могут запросить выписку из реестра лицензий в форме электронного документа или на бумажном носителе. Также обращаем внимание, что с 1 января 2021 года изменились формы заявлений о представлении лицензии, переоформлении лицензии, прекращении лицензируемого вида деятельности и заявления о предоставлении выписки из реестра лицензий, а также ряд других документов, используемых Росреестром в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности.

    - Посредством лицензионного контроля Росреестр отслеживает деятельность организаций, выполняющих геодезические и картографические работы, для которых наличие лицензии является обязательным условием. Такие организации создают и обновляют государственные топографические карты и планы, создают государственные нивелирные и геодезические сети и обеспечивают работы по определению и проверке государственных границ, - пояснили в ведомстве.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    21 января 2021 года

    С 1 ЯНВАРЯ ЭТОГО ГОДА ОРЛОВЦЫ МОГУТ БЕСПЛАТНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ РАНЕЕ ВОЗНИКШИЕ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ

    Росреестр по Орловской области сообщает, что 1 января 2021 года вступили в силу изменения в Налоговом кодексе Российской Федерации. Теперь орловцы смогут зарегистрировать ранее возникшее право собственности на недвижимость без уплаты государственной пошлины. Изменения касаются прав, возникших до 31 января 1998 года, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН.

    Госпошлину не придётся платить тем, кому был предоставлен земельный участок и выдано свидетельство на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй или при наличии соответствующего распорядительного акта о предоставлении земельного участка, изданного до указанной даты, а также если право на объект недвижимости перешло по наследству.

    При этом ранее возникшие права признаются юридически действительными, а государственная регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей. Однако подтвердить актуальность таких прав могут только сведения, содержащиеся в ЕГРН. При их отсутствии получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость, невозможно.

    - Стоит отметить, что государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при продаже, мене, аренде или совершении любой другой сделки по отчуждению такого объекта недвижимости, переходе права на него, а также при государственной регистрации ограничения или обременения, - пояснила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    21 января 2020 года

    ОРЛОВЦАМ СТАНЕТ ПРОЩЕ СНИЗИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

    С 1 января 2021 года устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц будет бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации». Раньше это делала только специальная комиссия.

    Кроме того, появилась возможность подать заявление на несколько объектов недвижимости. Само заявление может быть подано на бумаге или в электронном виде, подписанное усиленной ЭЦП, а также через портал Госуслуг.

    Форма заявления утверждена приказом № П/0287 от 06.08.2020, который вступил в силу 17 октября 2020 года.

    Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

    - За прошедший 2020 год орловцам удалось оспорить кадастровую стоимость более 1300 объектов недвижимость. Суммарное снижение кадастровой стоимости составило свыше 1,5 млрд. рублей – с 5,7 млрд. рублей до 4,2 млрд. рублей, - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    11 января 2021 года

    C 01.01.2021 года изменяется порядок осуществления лицензирования геодезической и картографической деятельности.

    По новым правилам разрешение на осуществление лицензируемой деятельности будет подтверждаться только записью в реестре лицензий. Выдача лицензий на бланках установленного образца с 01.01.2021 прекращается.

    Днем предоставления лицензии является день внесения записи в реестр лицензий. При переоформлении лицензии номер и дата лицензии не меняются.

    Вместо лицензии в течении 3-х рабочих дней после дня внесения записи о предоставлении лицензии в реестр лицензий лицензиату будет направлено уведомление о предоставлении (переоформлении) лицензии.

    Для документального подтверждения лицензии необходимо запросить выписку из реестра лицензий. При этом выписка в форме электронного документа, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью, предоставляется без взимания платы, выписка в форме документа на бумажном носителе предоставляется за плату, размер которой установлен приказом Минэкономразвития России от 06.11.2020 № 742 «Об установлении размера платы за предоставлении выписки из реестра лицензий на бумажном носителе, порядка ее взимания, случаев и порядка возврата».

    Сведения из реестра лицензий о конкретной лицензии предоставляются в течении 3-х рабочих дней с момента получения заявления о предоставлении таких сведений.

    Сведения о лицензиях, выданных до 01.01.2021 года, автоматически включены в реестр лицензий. Указанные лицензии остаются действительными и не требуют переоформления.

    Кроме того, актуализирован перечень лицензионных требований, предъявляемых к соискателю лицензии (лицензиату):

    -исключено требование к наличию зданий и (или) помещений), принадлежащих на праве собственности или ином законном основании, при этом сведения о зданиях (помещениях) указываются в заявлении (или прилагаются);

    -предусмотрена возможность наличия у индивидуального предпринимателя работников, соответствующих установленным требованиям;

    -исключено соблюдение требований к выполнению лицензируемых видов работ и их результатам, установленных частью 4 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

    -исключено соблюдение требований к употреблению в созданных геодезических материалах (данных) наименований географических объектов;

    -исключена обязанность лицензиата при выполнении геодезических и картографических работ, в ходе которых выявляются случаи повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, уведомлять Росреестр обо всех таких случаях.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    25 декабря 2020 года

    ОРЛОВЦЕВ ЖДЕТ «ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ»

    Законопроект внесен в Госдуму 16 декабря текущего года. Документ предусматривает механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса. Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности будет осуществляться одновременно.

    «Гаражная амнистия» будет действовать до 2026 года. Планируется, что процедура оформления будет бесплатной для малоимущих граждан. Многие орловцы, добросовестно использующие свои гаражи на протяжении многих лет, получат возможность оформить право собственности без сложных процедур, предусмотренных земельным законодательством.

    Кроме того, регионы смогут определять перечень документов, необходимых для приобретения гражданином прав на земельный участок под гаражом, в случае отсутствия у него необходимых документов, установленных законопроектом.

    - Для оформления гаража в собственность нужно будет обратиться в орган местного самоуправления или через МФЦ, с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом и приложить любой документ, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и гаража, и участка должен будет подать орган местного самоуправления, платить госпошлину при этом не нужно, - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    В текущем году орловцы зарегистрировали права почти на 2,5 тысячи гаражных объектов.

    Всего в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зафиксировано свыше 40 тысяч прав на зарегистрированные орловцами гаражи.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    17 декабря 2020 года

    ОРЛОВСКИЙ РОСРЕЕСТР ОТМЕНИЛ ПРОВЕРКИ МАЛОГО БИЗНЕСА НА СЛЕДУЮЩИЙ ГОД

    Росреестр по Орловской области информирует орловцев, что Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2020 года №1969 мораторий на плановые проверки в отношении субъектов малого предпринимательства продлевается еще на один год, до 31 декабря 2021 года.

    - Из плана проверок Росреестра по Орловской области на 2021 год исключено 6 проверок по государственному земельному надзору и более 30-ти проверок в сфере геодезического надзора. Стоит отметить, что мораторий не распространяется на компании, чья деятельность связана с рисками причинения вреда окружающей среде или здоровью людей, - пояснила руководитель регионального Росреестра Надежда Кацура.

    При этом возможно проведение внеплановых проверок, но только в случаях, связанных с причинением или угрозой причинения вреда жизни и здоровью граждан и возникновением чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

    Кроме того, проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2021 году могут проводиться с использованием средств дистанционного взаимодействия, в том числе аудио - или видеосвязи.

    Напомним, Федеральным законом от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ был установлен запрет на проведение проверок в отношении субъектов малого и среднего бизнеса в период с 1 апреля по 31 декабря 2020 года. Принятые меры направлены на снижение административной нагрузки на малый бизнес и его восстановление в условиях пандемии.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    9 декабря 2020 года

    На сегодняшний день орловцы зарегистрировали более 870 ипотек по сниженной процентной ставке.

    - Наибольшая активность наблюдалась в июне месяце – зафиксировано 195 обращений орловцев за регистрацией «льготных ипотек», в июле и августе – 137 и 111 соответственно. А с сентября по ноябрь зарегистрировано 347 «льготных ипотек», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Напомним, Правительство РФ утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для поддержки граждан в период пандемии. При этом, сниженная процентная ставка сохраняется на весь период кредита, а первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Действие программа льготной ипотеки продлено до 1 июля 2021 года.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    9 декабря 2020 года

     ОРЛОВЦАМ ПРОДЛИЛИ «ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ» ЕЩЁ НА ПЯТЬ ЛЕТ

    Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года.

    - Теперь действие «дачной амнистии» расширено. Упрощенный порядок может применяться не только для регистрации прав на жилой или садовый дом на участке, предназначенном для садоводства, но и для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства. При этом строение должно соответствовать параметрам ИЖС, установленным Градостроительным кодексом. Например, не более трех надземных этажей, высота дома не более 20 метров, - пояснила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Для оформлении дома по «амнистии» потребуется технический план здания, составленный кадастровым инженером; документы на земельный участок; декларация, заполненная самим правообладателем. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется.

    Все документы владелец недвижимости может подать в Росреестр самостоятельно.

    Кроме того, на пять лет продлен срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, возведение которых было начато до 4 августа 2018 года.

    С января по декабрь текущего года по «дачной амнистии» орловцы оформили более трёх тысяч объектов недвижимости.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    7 декабря 2020 года

    В связи с поправками, внесенными в Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и вступившими в силу 24 сентября 2020 года, действуют новые правила поверки геодезического оборудования.

    По новым правилам электронная запись в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений служит единственным юридически значимым подтверждением результатов поверки средств измерений, в том числе геодезического оборудования. Поэтому, свидетельства о поверке на бумажном носителе становятся не нужны, хотя по заявлению владельца могут быть оформлены и будут носить информационный характер.

    Теперь только запись в государственном реестре Федерального информационного фонда по обеспечению единства измерений сведений о результатах поверки геодезического оборудования будет подтверждать, что поверка прошла, без нее результаты поверки будут недействительными. Запись должна содержать информацию о дате следующей поверки, организации-поверителе, заводском номере прибора, эталонах, используемых при поверке и т.д.

    Для прохождения электронной регистрации сведений о результатах поверки каждое средство измерения необходимо идентифицировать. Такая идентификация обеспечивается наличием заводского, серийного номера или другого цифробуквенного обозначения на средстве измерения.

    Место, способ и форма нанесения номера или другого обозначения должны обеспечивать возможность прочтения и сохранность в процессе эксплуатации прибора. Даже если они не были нанесены производителем, при сдаче на поверку владельцу прибора, нужно будет позаботиться об этом.

    Вместе с тем результаты поверки геодезического оборудования, удостоверенные в соответствии с действующими до дня вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» нормативными правовыми актами, действительны до окончания интервала между поверками прибора.

    Управление Росреестра по Орловской области обращает внимание, что лица, выполняющие геодезические работы, в том числе при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, обязаны выполнять их с использованием прошедших в установленном порядке поверку средств геодезических измерений, а также в соответствии с аттестованными с учетом требований законодательства об обеспечении единства измерений методиками (методами) измерений и установленными требованиями к выполнению геодезических работ.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    23 ноября 2020 года

    Вступило в силу Постановление Правительства России, которым утвержден порядок возврата средств материнского капитала при расторжении договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или кредитного договора.

    Вернуть деньги станет намного проще. Теперь, если ДДУ будет расторгнут, средства маткапитала при закрытии эскроу-счета должны быть возвращены банком в Пенсионный фонд на счет, с которого они были перечислены, в течение 5 банковских дней.

    Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, возвращали их в Пенсионный фонд и уже через суд добивались права на повторное их использование. Все процедуры были сложными и долгими.

    - Вернуть деньги на счёт материнского капитала должны и в том случае, если застройщик обанкротился или многоквартирный дом перешёл в разряд проблемных. В этом случае средства перечисляет Фонд защиты прав дольщиков. Кроме того, возвращенные средства материнского капитала могут быть использованы повторно без обращения в судебные инстанции. Раньше деньги обманутым дольщикам возвращали только после банкротства застройщика и по суду, - пояснила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

      


    23 ноября 2020 года

     

    За 10 месяцев текущего года специалисты орловского Росреестра провели 387 плановых и более 280 внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства в Орловском регионе.

    В результате инспекторы выявили свыше 400 нарушений земельного законодательства. К административной ответственности с наложением штрафов на общую сумму более 758 тысяч рублей привлечено 290 недобросовестных владельцев земельных участков, возбуждено 325 дел об административных правонарушениях, устранено 151 нарушение.

    - Самым частым нарушением в Орловской области продолжает оставаться самовольный захват земель – это 84 % выявленных нарушений. Нарушителям грозит административный штраф, минимальный размер которого для физических лиц - пять тысяч рублей, для юридических лиц – от ста тысяч рублей, - напомнила руководитель регионального Росреестра Надежда Кацура.

    Росреестр осуществляет государственный земельный надзор на территории Орловской области уже на протяжении 10 лет. За это время было проведено более 23 тысяч надзорных мероприятий, выявлено свыше 7 тысяч нарушений, привлечено к административной ответственности более 5 тысяч лиц.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    6 ноября 2020 года

    КАК ПРИВЛЕЧЬ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что кадастровый инженер несет ответственность в случае некачественно выполненных кадастровых работ.

    Каждый кадастровый инженер - это физическое лицо, которое является членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. Он может осуществлять свою деятельность как индивидуальный предприниматель или как сотрудник юридического лица. Кадастровый инженер готовит документы-основания (технический или межевой план, акт обследования), необходимые для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости (земельных участков, домов, квартир и пр.).

    Учет проводится специалистами Росреестра. На основании кадастровых документов в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о площади, границах или снятия с учета разрушенной постройки.

    Для подготовки документов с кадастровым инженером заключается договор подряда на выполнение данного рода работ. При наличии претензий к качеству и результату работ специалиста заказчик должен обратиться в СРО, в котором состоит данный кадастровый инженер. В жалобе необходимо указать все обстоятельства, при которых воспользоваться полученными результатами работ невозможно.

    - В настоящее время на территории региона осуществляют свою деятельность более двухсот кадастровых инженеров. Информацию о том, в какой саморегулируемой организации состоит тот или иной кадастровый инженер, можно найти на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Там же можно проверить, действителен ли квалификационный аттестат кадастрового инженера, ознакомиться с количеством отказов и приостановлений, вынесенных по результатам подготовленных специалистом документов, - - пояснила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    6 ноября 2020 года

    Орловцы зарегистрировали без малого тысячу договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в третьем квартале текущего года.

    Всего орловским Росреестром зафиксировано 956 договоров ДУ.

    - Этот показатель увеличился почти вдвое в сравнении с показателем аналогичного периода прошлого года по количеству зарегистрированных договоров долевого участия на первичном рынке жилой недвижимости - 502 ДДУ, в процентном соотношении рост количества ДДУ составил почти 91%. В октябре месяце зарегистрировано 395 ДДУ, это на 29% больше, чем в предыдущем месяце, - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Наибольшую активность в 3-ем квартале жители региона проявили в августе месяце – на регистрацию в региональный Росреестр поступило 352 ДДУ. В июле и сентябре было зафиксировано 298 и 306 ДДУ соответственно.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    22 октября 2020 года

    Росреестр обновил целый ряд нормативных актов в сфере кадастровой оценки.

    В частности, с января 2021 года изменится форма заявления об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости. Подать его сможет любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. В одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов.

    Также Росреестром утверждена форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Но стоит отметить, что воспользоваться новой формой заявления будет возможно только после того, как заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости. По общему правилу это наступит с 01.01.2023 года, но каждый регион может установить более ранний срок.

    Кроме того, утвержден порядок расчета и размещения индексов рынка недвижимости. Показатели рассчитываются подведомственной Росреестру Федеральной кадастровой палатой отдельно по каждому региону для конкретного вида объекта недвижимости, категории земель, назначения зданий и помещений. Такая методика позволит исключить некорректное применение индексов.

     


    16 октября 2020 года

     

    «ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ» РОСРЕЕСТРА РАБОТАЕТ КРУГЛОСУТОЧНО

    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что сообщить о неправомерных действиях сотрудников ведомства можно по "телефону доверия" (4862) 45-58-89. Звонки принимаются ежедневно, круглосуточно, без перерывов и выходных. Ведётся аудиозапись всех поступающих звонков.

    Каждое обращение, содержащее сведения о «коррупционных проявлениях», тщательно анализируется и проверяется. Анонимные обращения и обращения, поступившие по "телефону доверия", не касающиеся коррупционных действий, не рассматриваются.

    "Телефон доверия" не является справочным, а предназначен для выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих ведомства.

    - О фактах коррупционных проявлений в действиях сотрудников, несоблюдении ими ограничений и запретов, установленных законами РФ, и иных противоправных действиях следует незамедлительно сообщать по "телефону доверия" или любым другим удобным способом, - пояснила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    16 октября 2020 года

    ПРОВЕРИТЬ СТАТУС РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ МОЖНО В РЕЖИМЕ ОНЛАЙН

    Росреестр по Орловской области напоминает, что отследить статус исполнения поданной заявки можно в "Личном кабинете" (https://lk.rosreestr.ru) в разделе "Мои заявки", а при необходимости получать уведомления о ходе её исполнения.

    Кроме того, в "Личном кабинете" в разделе "Мои объекты" можно проверить информацию о принадлежащих пользователю объектах недвижимости, такую как: кадастровый номер, адрес, площадь, сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях), а также сравнить данные Росреестра, включая кадастровую стоимость, с данными «Личного кабинета налогоплательщика».

    - Сервис выдает информацию по всем объектам недвижимости, зарегистрированным за правообладателем, независимо от места его проживания. Если же в собственности есть недвижимость, находящаяся в нескольких регионах России, вся информация о ней будет также отражена в «Личном кабинете», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    «Личный кабинет» позволяет получить информацию в режиме онлайн совершенно бесплатно.

    Использование сервиса "Личный кабинет" доступно для пользователей, зарегистрированных на портале "Госуслуги".

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    28 сентября 2020 года
    ОРЛОВЦАМ РАЗРЕШИЛИ ВНЕСУДЕБНУЮ ПРОЦЕДУРУ ПРИЗНАНИЯ БАНКРОТСТВА 

    С 1 сентября 2020 года вступили в силу поправки в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)". Теперь орловцы смогут подавать заявление о банкротстве в МФЦ. Аэто значит, что должник может объявить себя банкротом без участия суда и финансового управляющего. Воспользоваться внесудебным банкротством смогут орловцы с непогашенными обязательствами от 50 тысяч до 500 тысяч рублей, при отсутствии возбужденных исполнительных производств. Для обращения в МФЦ необходим минимальный пакет документов: паспорт, СНИЛС, заполненное заявление, список известных кредиторов. Сама же процедура банкротства теперь выглядит так: гражданин подает заявление по установленной форме в МФЦ. В течение одного рабочего дня МФЦ проведет проверку заявителя на предмет соответствия обязательным критериям, после чего МФЦ в течение 3-х рабочих дней вносит информацию о возбуждении упрощенной процедуры банкротства в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ). С этого момента прекращается начисление неустоек, штрафов, пеней, процентов по всем обязательствам должника. Это правило не распространяется на долги, которые заявитель не указал в своем заявлении, долги по алиментам, возмещению морального вреда, по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью и т.д. На время процедуры должнику запрещается брать новые займы, кредиты, выступать поручителем. В случае получения в это время в собственность имущества «или иного существенного изменения» имущественного положения, он обязан в течение 5-ти рабочих дней уведомить МФЦ. Повторное признание банкротства во внесудебном порядке возможно не ранее чем по истечении десяти летнего срока после дня прекращения процедуры внесудебного банкротства. С начала 2020 года уже 482 орловцапризнали себя банкротами. В сравнении с таким же периодом прошлого года количество орловцев-банкротов увеличилось на 63% (по состоянию на 1 октября 2019 года банкротами было признано 295 орловцев).

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    17 сентября 2020 года

    ДАЧНОЙ АМНИСТИЕЙ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ БОЛЕЕ ДВУХ ТЫСЯЧ ОРЛОВЦЕВ

    У орловцев осталось меньше года, чтобы воспользоваться «дачной амнистией». 1 марта 2021 года закончат свое действие отдельные положения «дачной амнистии» - об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома. С января по август по «дачной амнистии» орловцы оформили более двух тысяч объектов недвижимости.

    «Дачная амнистия», действующая в России с 2006 года, - это упрощенный способ регистрации права собственности на земельные участки, дачные и садовые домики, индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки даже при отсутствии правоустанавливающих документов. Все, что сегодня требуется от оформителя, - это наличие технического плана здания и документы на земельный участок.

    Воспользоваться упрощенной схемой регистрации могут граждане, уже построившие свои дома, но еще недооформившие их, а также те, кто только собирается начать возводить здания. Если объект не зарегистрирован, то необходимо поторопиться и оформить все до 1 марта 2021 года. После этой даты правообладатели будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов.

    - Орловцы активно используют «дачную амнистию» при оформлении прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и жилищного строительства, на долю которых приходится более 45% от общего числа прав, зарегистрированных в упрощенном порядке, - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    При этом, Закон о «дачной амнистии» действует бессрочно для оформления прав на земельные участки, предоставленные на определенных видах права до 30 октября 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. Для государственной регистрации права собственности на такой участок необходимо предоставить документ, удостоверяющий право на него.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    17 сентября 2020 года

    ЗА ТРИ МЕСЯЦА ЛЕТА ОРЛОВЦЫ НАПРАВИЛИ В РЕГИОНАЛЬНЫЙ РОСРЕЕСТР СВЫШЕ 37 ТЫСЯЧ ЗАЯВЛЕНИЙ

    Более 63 % из них, а это 24 тысячи документов, поступило в электронном виде.

    - В июне орловцами было направлено 9 262 заявления, в июле - 10 555 заявлений, а в августе зафиксировано более 18 тысяч обращений о проведении учетно-регистрационных действий. Таким образом, активность орловцев в августе по отношению к июню возросла в два раза, - пояснила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    В сравнении с тремя предыдущими месяцами число обращений возросло на 21%. Так, с марта по май месяц орловцы направили в региональный Росреестр 31 348 тысяч заявлений.

    Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за 3 летних месяца составило 948, а ипотечных сделок - 3 607.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    11 августа 2020 года

    РОСРЕЕСТР ПРИЗЫВАЕТ ОРЛОВЦЕВ ПРОВЕРИТЬ ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 

    Всвязи с вступлением в силу Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Росреестр призывает орловцев уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них.

    Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

    Таким образом, орловцы, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

    Чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

    В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения более чем о 459 тысячах земельных участков орловцев, из них 217 854 земельных участка, не имеющих точного описания границ, общей площадью свыше 721 184 гектар.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    7 августа 2020 года

    НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ ОРЛОВЦЫ НАРУШИЛИ ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО БОЛЕЕ 300 РАЗ 

    С января по август текущего года госземинспекторы орловского Росреестра провели 252 проверки. В результате выявлено 334 нарушения требований земельного законодательства, а недобросовестные землевладельцы оштрафованы на 920 тысяч рублей. Самым распространенным нарушением на территории региона остается самовольное занятие земельных участков – более 90 % от общего числа выявленных нарушений. Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что за нарушение земельного законодательства грозит административный штраф, минимальный размер которого для физических лиц составляет пять тысяч рублей, а для юридических лиц – от ста тысяч рублей. Проверить, попадает ли земельный участок в план проверок или нет, можно на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/plany-provedeniya-proverok-57-2020/. Подготовиться к проверке лучше заранее. Для этого необходимо проверить наличие правоустанавливающих документов на землю, соответствие используемой площади участка установленным границам, а также исключить использование земельного участка не по назначению.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    22 июля 2020 года

    ОРЛОВЦАМ СТАЛО ПРОЩЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ДОЛЕВКИ

    Управление Росреестра по Орловской области информирует орловцев, что 13 июля текущего года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

    Теперь застройщик после передачи квартиры дольщику сможет подать документы от его имени на регистрацию без доверенности. Предполагается, что это избавит будущего собственника от необходимости самостоятельно обращаться в Росреестр. После того, как государственная регистрация права собственности участника долевого строительства на такой объект будет произведена, застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая удостоверяет проведенную государственную регистрацию. Далее собственник недвижимости вправе представить в Росреестр подлинный экземпляр ДДУ или договора об уступке прав требований по ДДУ для совершения на нем специальной регистрационной надписи.

    В документе также прописана возможность ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства при разнице до 5% в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Правило будет действовать при условии соответствия количества этажей, помещений и машино-мест в здании первоначально запланированным показателям.

    - Нововведения позволят значительно снизить временные затраты граждан - участников долевого строительства, а также существенно сократить основания для приостановлений и отказов при государственном кадастровом учёте и регистрации прав для застройщиков,- прокомментировала руководитель регионального Росреестра Надежда Кацура.

    Всего в 1-ом полугодии текущего года орловцы зарегистрировали 1 360 ДДУ. Это на 14% больше, чем за аналогичный период 2019 года - 1 189 ДДУ.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    22 июля 2020 года

    РОСРЕЕСТР ВЕРНЁТ ОРЛОВЦАМ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННЫЕ ДЕНЬГИ

    Управление Росреестра по Орловской области напоминает орловцам, что денежные средства, излишне или ошибочно уплаченные за госпошлину, можно вернуть в течение 3-х лет с момента оплаты.

    Для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или Управление Росреестра по Орловской области. Возврат денежных средств осуществляется только безналичным путем в тридцатидневный срок с момента подачи заявления.

    При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС, ИНН, подлинный документ об оплате в случае, если госпошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае если пошлина подлежит частичному возврату - копия платежного документа и банковские реквизиты, на которые необходимо вернуть деньги.

    Половину госпошлины можно вернуть, если продавец недвижимости и покупатель подали заявления о возвращении документов без проведения регистрации, при получении уведомления о прекращении регистрационных действий.

    Госпошлина считается излишне уплаченной и подлежит возврату в полном объеме, если заявитель передумал совершать сделку с недвижимостью и не подавал заявление об учетно-регистрационных действиях. Также полностью возвращается платеж при возврате документов без рассмотрения. В случае, когда вынесено решение об отказе, госпошлина не возвращается.

    За 6 месяцев текущего года региональный Росреестр вернул орловцам свыше 530 тысяч рублей излишне уплаченной госпошлины за государственные услуги, а в 2019 году – более 1 млн 650 тысяч рублей.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    3 июля 2020 года

    С НАЧАЛА ДЕЙСТВИЯ ПРОГРАММЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ОРЛОВЦЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ СВЫШЕ 270 ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК ПОД 6,5%

    Первая льготная ипотека была зарегистрирована в начале мая месяца. На сегодняшний день уже 276 орловцев воспользовалась возможностью улучшить свои жилищные условия за счет ипотеки с пониженной ставкой.

    Напомним, для поддержки граждан в период пандемии Правительство РФ утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, которая сохраняется на весь период кредита. Программа действует до 1 ноября 2020 года.

    Однако есть ряд обязательных и существенных требований к приобретаемой недвижимости. Во-первых, по льготной ипотеке заёмщик сможет купить жилье только на первичном рынке в строящемся или в уже построенном доме. Во-вторых, чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 20% от стоимости квартиры.

    Сейчас условия программы льготного кредитования расширены и лимит средств на выдачу кредита (займа) увеличен с 3-х до 6-ти миллионов рублей.

    - Сегодня в регионе мы наблюдаем рост активности участников данного процесса - как банков и застройщиков, так и граждан, приобретающих квартиры в новостройках,- отметила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Всего за 6 месяцев текущего года орловцы оформили 6 397 ипотечных сделок с недвижимостью, за аналогичный период 2019 года было зарегистрировано 6 626 ипотек.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    МОРАТОРИЙ НА БАНКРОТСТВО

    За пять месяцев текущего года орловцы направили в региональный Росреестр 30 жалоб на работу арбитражных управляющих, что на 7% больше показателя прошлого года.

    По результатам проведенных надзорных мероприятий привлечено к административной ответственности 6 арбитражных управляющих, сумма наложенных штрафов свыше 27 тысяч рублей, одному арбитражному управляющему вынесено предупреждение, в отношении одного арбитражного управляющего применена мера административной ответственности в виде дисквалифиции. Дисквалификация лишает арбитражного управляющего права осуществлять профессиональную деятельность в сфере несостоятельности (банкротства).

    Чаще всего орловцы жалуются на нарушения арбитражными управляющими закона о банкротстве, несвоевременное опубликование сведений о процедуре банкротства, нарушение процедуры реализации имущества и не включение в реестр требований кредиторов требования об оплате труда лиц, работавших по трудовому договору.

    Росреестр по Орловской области напоминает, что Постановлением Правительства РФ от 6 апреля 2020 г. № 428 на срок 6 месяцев, то есть до 6 октября 2020 года, введен «мораторий на банкротство», то есть запрет на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов. В период действия моратория все заявления, в том числе от налоговых органов, будут возвращаться судом, даже если были поданы, но не рассмотрены, до введения моратория. Все заявления к должнику, на которого распространяется мораторий, возвращаются судом автоматически.

    Срок моратория может быть продлен Правительством РФ, если не отпадут обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    11 июня 2020 года

    По результатам анализа динамики регионального рынка недвижимости в мае месяце отмечено существенное снижение количества ипотечных сделок.

    Так, за май текущего года орловцы оформили 477 ипотечных сделок с недвижимостью. Это на 33% меньше, чем в мае прошлого года - 715 сделок.

    Всего за пять прошедших месяцев жители региона зарегистрировали 5 642 сделки по ипотеке, за аналогичный период годом ранее – 5 203.

    Росреестр по Орловской области продолжает работу в обычном режиме и напоминает орловцам, что получить услуги ведомства можно через офисы МФЦ или посредством электронного портала госуслуг Росреестра.

    Все госуслуги оказываются в установленный законодательством срок.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    25 мая 2020 года

    ЗА ПЕРИОД ПАНДЕМИИ КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК НА ПЕРВИЧНОМ РЕГИОНАЛЬНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ВОЗРОСЛО

     

    В апреле месяце текущего года орловцы заключили259договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 39 % больше показателя аналогичного периода прошлого года. С начала мая месяца региональнымРосреестром уже зарегистрировано 205 ДДУ.

    - Большая часть операций сейчас проводятся в электронном виде - 40 % от общего числа поступивших заявлений, - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Всего за прошедший период 2020 года орловцы заключили847договоров участия в долевом строительстве, что на 4 %больше, чем за такой же период 2019 года- 738 ДДУ.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

     


    20 мая 2020 года

     

    С 23 марта 2020 года на территории Орловской области начался пожароопасный период.

    Росреестр по Орловской области совместно с другими ведомствами выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих, в том числе, при сплошном выжигании растительности.

    С марта по май месяц текущего года при осуществлении государственного земельного надзора специалисты орловского Росреестра провели с проверяемыми лицами 117 профилактических бесед, направленных на пресечение фактов выжигания сухой растительности и предупреждение возникновения чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами. Также каждому проверяемому землепользователю вручены памятки с рекомендациями.

    Случаев обнаружения фактов природных пожаров в ходе проведения проверок соблюдения земельного законодательства выявлено не было.

    В целях недопущения возникновения пожаров Росреестр по Орловской области рекомендует жителям региона соблюдать правила пожарной безопасности, а в случае возникновения или обнаружения пожара незамедлительно сообщить по телефону «01» или «112».

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    18 мая 2020 года

    Регистрация в штатном режиме

     

    С начала мая месяца текущего года орловцы направили в региональный Росреестр 1 724 заявления о проведении учетно-регистрационных действий с недвижимостью. В том числе на кадастровый учет - 251 заявление.

    Всего за период пандемии в орловский Росреестр поступило 3 913 заявлений жителей региона на совершение регистрационных действий с недвижимостью. Стоит отметить, что электронной регистрацией воспользовались более 1 500 орловцев, а это почти 40% от общего числа поступивших заявлений.

    Росреестр по Орловской области работает в штатном режиме и напоминает орловцам, что все регистрационные действия осуществляются в установленные законодательством сроки.

    Направить документы для осуществления учетно-регистрационных действий с недвижимостью можно самостоятельно посредством портала Росреестра, при личном обращении в офисы МФЦ, предварительно записавшись на прием, либо воспользоваться услугами нотариуса. Зарегистрировать собственность можно также с помощью электронной регистрации сделки с недвижимостью при покупке квартиры с использованием заемных средств кредитных организаций.


    27 апреля 2020 года

    В период самоизоляции вырос спрос на онлайн-услуги, которые можно получить дистанционно.

    Этим воспользовались и так называемые сайты-двойники, копирующие сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты.

    Такие сайты активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Нередко они заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомств и имеют схожие с официальными сайтами госорганов символику и названия. Но уполномоченных представителей и посредников у Росреестра и Кадастровой палаты нет.

    Сведения, опубликованные на таких ресурсах, могут не соответствовать действительности. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на сайтах, использующих символику ведомства и дизайн официального сайта.

    Для получения достоверной информации важно быть внимательными и использовать в своей деятельности или в личных целях исключительно официальные сервисы, не пользоваться незнакомыми сайтами, даже если их интерфейс похож на официальный сайт Росреестра. Более того, на сайтах-двойниках просят деньги за услуги, которые предоставляются Росреестром бесплатно. Обращение к таким ресурсам может повлечь не только финансовые потери, но и получение недостоверных сведений о недвижимости.

    Только сайты rosreestr.ru и kadastr.ru являются единственными официальными сайтами Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Только на этих сайтах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости.

    Убедиться в подлинности сайта вам поможет наличие электронных сервисов, например, «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на едином портале государственных услуг (https://gosuslugi.ru).

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


    20.04.2020 г.
    РОСРЕЕСТР ПРЕКРАТИЛ ПРОВЕДЕНИЕ ПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ДО КОНЦА2020 ГОДА.

    20.04.2020 г.
    БОЛЕЕ 2 000 ОРЛОВЦЕВ ОФИЦИАЛЬНО ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ АРЕНДУ ЖИЛЬЯ
    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что согласно действующему законодательству договоры аренды, заключенные сроком на год и более, подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация договора аренды жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора, а госпошлина для физических лиц составит 2 000 рублей.
    За весь 2019 год орловским Росреестром зарегистрировано 1 722 договора аренды жилья и 103 обременения на основании договоров найма, а за январь – март текущего года на государственную регистрацию поступило 714 договоров аренды жилых помещений и 12 договоров найма. Отметим, что все государственные услуги Росреестра можно получить удаленно в электронном виде, не выходя из дома.  

    25 марта 2020 года

    ОРЛОВЦЫ МОГУТ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ О НЕДВИЖИМОСТИ ОНЛАЙН
    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что всю интересующую информацию об объектах недвижимости можно легко узнать, не выходя из дома. Сделать это можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
    Для просмотра доступна общая информация по выбранному объекту недвижимости: условный или кадастровый номер, дата постановки на кадастровый учет, этаж, площадь, юридический адрес, наличие зарегистрированных прав и ограничений, разрешенное использование, назначение, кадастровая стоимость и т. д. Для того, чтобы воспользоваться сервисом, необходимо ввести адрес объекта недвижимости, кадастровый или условный номер, а затем нажать кнопку «Сформировать запрос».
    Также запросить общедоступные сведения можно на официальном сайте Росреестра, с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», который позволяет в режиме реального времени запрашивать и получать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН. Любой желающий получает возможность в режиме online просматривать готовность запрошенных документов.
    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области

    12 марта 2020 года
    ДО ОКОНЧАНИЯ «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ» ОСТАЛСЯ ОДИН ГОД
    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что «дачная амнистия» действует до 1 марта 2021 года. То есть, чтобы узаконить дом на дачном участке остался всего один год и лучше не откладывать регистрацию неоформленной недвижимости «на потом», а поторопиться и позаботиться об оформлении прав на жилые и садовые дома заранее.

    Стоит отметить, что до 1 марта 2021 года отсутствует обязательность уведомительного порядка о начале и окончании строительства жилых или садовых домов на участках, предназначенных для ведения садоводства, однако документы получить необходимо.

    После того как садовый домик или жилой дом будет построен, подавать документы на кадастровый учет и регистрацию права на него можно при наличии подготовленного кадастровым инженером технического плана, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен возведенный дом, если право собственности заявителя на участок не зарегистрировано в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

    Размер госпошлины за регистрацию объектов составит 350 рублей.

    Документы можно подать в офисах МФЦ или направить через электронный портал Росреестра.

    С начала действия «дачной амнистии» и по сегодняшний день ею уже воспользовались 29 815 жителей нашего региона.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области


     

     

    12 марта 2020 года

    ОРЛОВЦЫ НЕ СПЕШАТ ОФОРМЛЯТЬ МАШИНО-МЕСТА В СОБСТВЕННОСТЬ

    Возможность оформить право собственности на машино-место появилась у орловцев с января 2017 года, когда машино-места в паркинге получили юридический статус автономного объекта недвижимости. В настоящее время всего 4 орловца зарегистрировали в Росреестре свое право собственности на машино-места.

    Напомним, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо пригласить кадастрового инженера - он опишет объект недвижимости и составит технический план. После этого следует подать соответствующее заявление в региональный Росреестр через офисы МФЦ или электронный портал Росреестра.

    Если все условия выполнены и нет вопросов по правоустанавливающим документам, то регистрация права собственности будет проведена в течение 7–ми рабочих дней при личном обращении или 3-х рабочих дней, если документы поданы электронно.

    Также машино-места можно приобретать в ипотеку, включать в перечень имущества, которое может являться предметом залога, продавать или сдавать в аренду.

    Что касается парковок, расположенных на придомовой территории, то они по-прежнему относятся к общедомовому имуществу и оформляются как доля в праве общей собственности всех собственников квартир и приобрести его в чью-либо частную собственность не возможно.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области  



     

    14 февраля 2020 года

    Гаражи орловцев могут попасть под «амнистию»

    В Правительство России внесен проект закона о так называемой «гаражной амнистии», которая позволит владельцам незарегистрированных гаражей и земельных участков их оформить. Документ разрабатывался Минэкономразвития России совместно с Росреестром в течение двух лет.

    В настоящее время орловцами зарегистрировано более 40 тысяч прав на гаражи, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако количество фактически существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов, значительно выше. По всей стране их более чем 3,5 млн. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов владельцы не могут их оформить, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения «гараж» не учитываются.

    Законопроект определил список документов, подтверждающих право гражданина на владение гаражом. Это, например: длительное добросовестное использование объекта, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, а также квитанции, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации и другое.

    Ранее глава Росреестра, ныне заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Виктория Абрамченко, сравнивала предлагаемые меры с «дачной амнистией», которая существенно упростила порядок оформления собственности для граждан. По ее мнению, «гаражная амнистия» облегчит жизнь более 4,5 млн автовладельцам.

    Необходимо отметить, что упрощенный порядок регистрации прав будет распространяться на гаражные объекты, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участках, возведенные до 2004 года, когда в силу вступил Градостроительный кодекс, а также на объекты, расположенные в гаражно-строительном кооперативе.

    Новый порядок может вступить в силу в 2021 году.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

     

    16 января 2020 года

    КОГО ПРОВЕРИТ РОСРЕЕСТР В 2020 ГОДУ

    Росреестр по Орловской области информирует о том, что на официальном Интернет-сайте ведомства размещен список организаций, муниципальных образований и граждан, которых в 2020 году проверят на соблюдение земельного законодательства. В список плановых проверок регионального Росреестра вошли 568 жителей Орла и области, 9 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, 5 органов местного самоуправления.

    Инспекторы Росреестра проверят, оформлена ли земля должным образом, используется ли она по назначению и соответствует ли занимаемый участок зарегистрированной площади.

    В 2019 году специалистами ведомства было проведено 1 134 проверки соблюдения земельного законодательства, выявлено свыше 800 нарушений, наложено штрафов на сумму более чем 3 млн 825 тысяч рублей, привлечено к административной ответственности 834 нарушителя.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    16 января 2020 года

    Росреестр по Орловской области напоминает орловцам, что с 1 января 2020 года продать квартиру без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) можно на два года раньше.

    Об этом говорится в Федеральном законе от 26 июля 2019 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    До 2020 года, чтобы продать квартиру без налога и декларации, купленную после января 2016 года, надо было владеть ею на праве собственности не менее 5-ти лет, а теперь - не менее 3-х лет.

    Но так разрешается делать не с любым жильем. Снижение срока владения коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.

    Если же продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет. Однако если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок владения составит также 3 года. Если же жилье досталось в наследство, через приватизацию или было подарено, его можно продать без налога тоже спустя 3 года. В таких случаях требований как единственному жилью нет.

    Отметим, нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от уплаты налога остаются те же.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    16 января 2020 года

    С 1 января 2020 года вступил в силу закон, который запрещает изымать у добросовестного приобретателя жильё по иску публично-правового образования (РФ, субъекта РФ, муниципального образования).

    Полагается, что новое законодательство сможет обезопасить добросовестных приобретателей жилой недвижимости от мошенников.

    Теперь приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, будет признаваться добросовестным, до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

    Суд будет отказывать в истребовании в собственность государства жилого помещения у добросовестного покупателя, если после выбытия этой недвижимости из владения публичного собственника прошло три года с момента государственной регистрации прав на неё.

    Течение срока приобретательной давности начнётся с момента поступления объекта во владение добросовестного покупателя, а в случае регистрации права собственности - не позднее госрегистрации прав.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    11 ноября 2019 года

    Росреестр по Орловской области рекомендует орловцам обновить свои данные для защиты недвижимости от мошеннических действий.

    Контактные данные собственников недвижимости, также как и информация о самих объектах недвижимости, содержащаяся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), вносится в реестр на основе представленных заявлений. Некоторые из них были поданы много лет назад и содержащаяся в них контактная информация на сегодняшний день уже неактуальна. Меняются номера телефонов, почтовые адреса, адреса регистрации и электронной почты.

    В случае изменения этих сведений крайне важно своевременно сообщить об этом в Росреестр. Наличие актуальных контактных данных поможет своевременно связаться с собственником и предотвратить неправомерные действия третьих лиц в отношении недвижимости, правообладателем которой он является.

    В частности, это касается регистрации договора купли-продажи жилья, исправления технической или реестровой ошибки, продажи доли в общедолевой собственности, проведения межевания соседнего земельного участка.

    Для внесения изменений в контактные данные орловцам следует обратиться с заявлением в ближайший офис МФЦ. Сведения актуализируют в течение 3-х рабочих дней. 

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    11 ноября 2019 года

    За 10 месяцев в региональном Росреестре зарегистрировано 1 964 договора участия в долевом строительстве.

    По сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года, активность снизилась на 11%.

    Напомним, с 1 июля этого года вступили в силу новые правила для строительных компаний. Теперь застройщики не могут привлекать деньги дольщиков для возведения объектов. Строительство ведется за счёт банковских средств проектного финансирования. При этом деньги покупателей квартир в строящихся домах хранятся в банке на специальных счетах – эксроу. Банки «замораживают» эти средства до окончания строительства и перечисляют их застройщику только после передачи квартиры. Если дом не будет сдан, то компания-застройщик обязана возместить убытки банкам.

    - За 4 месяца с момента нововведений с использованием эскроу-счетов зарегистрировано 111 договоров участия. Это 6% от общего количества заключенных с начала года договоров участия в долевом строительстве,- сообщила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

     

    5 ноября 2019 года

    Росреестр уведомит орловцев о попытках электронных сделок с их недвижимостью

    С 1 ноября 2019 года вступила в силу ещё одна норма Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ, которая обеспечивает защиту прав собственников недвижимости от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

    Теперь, согласно закону, Росреестр обязан уведомить собственника о поступлении на госрегистрацию в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП. Причем уведомление будет направляться независимо от наличия отметки в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

    - Уведомления будут направляться на адрес электронной почты, либо по телефону, то есть по тем контактным данным, которые содержатся в ЕГРН. Таким образом, принятые меры поставили еще один заслон на пути мошенников, посягающих на недвижимость граждан-собственников, - пояснила руководитель регионального Росреестра Надежда Кацура.

    Напомним, совершать сделки с недвижимостью в электронном виде возможно только в случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в бумажной форме. В противном случае документы о переходе права на недвижимость, поступившие в Росреестр в электронной форме и подписанные УКЭП, возвращаются без рассмотрения.

    На текущий момент в Росреестр подано более 1,4 тыс. заявлений о внесении в ЕГРН отметки о возможности регистрации с использованием УКЭП.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Орловской области



     

    18 октября 2019 года

    Правительством России одобрен законопроект о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

    Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. Предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом правообладатели не будут нести дополнительных расходов. Так, если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется с даты внесения в ЕГРН первоначальной (ошибочной) кадастровой стоимости. В свою очередь, если стоимость увеличилась, то такая новая стоимость применяется со следующего года. Системная ошибка исправляется в отношении всех объектов недвижимости без дополнительных заявлений. Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ. С целью обеспечения повышения качества государственной кадастровой оценки законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров государственных бюджетных учреждений. В настоящее время оспорить кадастровую стоимость можно в суде или комиссии при Управлении Росреестра по Орловской области. За 9 месяцев 2019 года Комиссией рассмотрено 260 заявлений в отношении 660 объектов недвижимости. Оспорена суммарная кадастровая стоимость в размере более 4, 5 млрд. рублей, общее снижение составило 24%.

    "В 2019 году по решению Правительства Орловской области проводится государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости расположенных на территории Орловской области. Утвержденные результаты кадастровой оценки будут применяться для начисления налогов с 1 января 2020 года",- сообщила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    18 октября 2019 года

    Снос объекта недвижимости

    Росреестр по Орловской области напоминает, что с августа 2018 года, после вступления в силу изменений, внесенных в Градостроительный кодекс РФ, изменились требования к подготовке акта обследования, предоставляемого для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с его сносом.Акт обследования подготавливается кадастровым инженером по результатам осмотра объекта недвижимости, прекратившего свое существование.Если при сносе садового дома, гаража, сарая или объекта индивидуального жилищного строительства к акту обследования достаточно приложить решение собственника о сносе, то в отношении иных объектов капитального строительства обязательным является проект организации работ по сносу такого объекта.Обращаем внимание, что собственник недвижимости в обязательном порядке до осуществления сноса не позднее, чем за семь рабочих дней должен предоставить в органы местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, а после его ликвидации также в течение семи рабочих дней уведомить о завершении сноса.

    ВАЖНО: 

    "Если после сноса объекта недвижимости собственник не снял его с кадастрового учета и не прекратил право собственности, сведения о недвижимости, по-прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, соответственно, направляются в налоговую службу и налог на недвижимость продолжает начисляться", - пояснила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    18 октября 2019 года

    Электронная закладная

    Росреестр по Орловской области напоминает, что с июля 2018 года, после вступления в силу изменений в Федеральный закон "Об ипотеке", у орловцев появилась возможность оформить закладную на недвижимость по ипотеке в электронном виде. Это бездокументарная ценная бумага, хранящаяся в депозитарии как электронный документ.

    Специальную форму электронной закладной можно заполнить на портале госуслуг и на официальном сайте Росреестра. Документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также должника, если залогодателем выступило третье лицо. Если у одной из сторон нет электронной подписи, они могут обратиться к нотариусу, который сам подпишет заявление о выдаче закладной и отправит документы.

    С появлением электронной закладной значительно экономится время для всех участников сделки. Банк направляет такую закладную напрямую в регистрирующий орган, то есть больше не нужно идти в центр госуслуг «Мои документы», чтобы зарегистрировать, а затем и погасить закладную, или тратить время, чтобы что-то изменить в данных. Электронный формат упрощает все эти процессы. К тому же электронную закладную невозможно потерять. Кроме того, электронная закладная более защищена от мошенничества, как со стороны третьих лиц, так и со стороны банков. Тем не менее, бумажные закладные продолжают действовать. Какая форма закладной будет применяться, прописывается в договоре об ипотеке. Степень участия в этом проекте представителей банковского сообщества определяется их технической готовностью и активностью в подаче соответствующих заявлений на выпуск электронных закладных.

    «Такой электронный формат не только упрощает, но и существенно ускоряет процесс регистрации сделок, а также увеличивает информационную открытость рынка недвижимости и повышает безопасность сделок», - отметила руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    14 августа 2019 года

    Совершать сделки с недвижимостью в электронном виде теперь возможно только в случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в бумажной форме.

    В противном случае Росреестр не сможет принимать документы о переходе права на квартиру или дом в электронном виде. Таким образом, у владельцев недвижимости будет гарантия, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению.

    Такие поправки в Закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены 2 августа текущего года, после того, как в России появился новый вид цифрового мошенничества с недвижимостью. Теперь Закон защищает граждан от мошеннических действий с недвижимостью с использованием электронной подписи. Он направлен на предотвращение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника.

    Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. С начала года более 1500 орловцев уже запретили сделки со своей недвижимостью без личного участия собственника. В настоящее время в Едином госреестре недвижимости содержится свыше 21 тысячи актуальных записей о запрете регистрационных действий с недвижимостью.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     14 августа 2019 года

    "Дачная амнистия"

    2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267-ФЗ, которым были внесены изменения в Закон о регистрации недвижимости, Земельный и Градостроительный кодексы.

    В соответствии с данным законом сроком до 1 марта 2021 года вновь введен упрощенный порядок оформление права собственности на садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства. Для оформления прав на такую недвижимость гражданам потребуется представить в Росреестр через Многофункциональный центр помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен жилой или садовый дом, технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании проектной документации (в случае ее наличия) либо декларации, которую заполняет сам правообладатель. Предоставление документа на землю не требуется в случае, если права на участок уже зарегистрированы в ЕГРН.

    Следует обратить внимание, что жилой или садовый дом должен соответствовать предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом, а именно: количество надземных этажей должно быть не более чем три, высота - не более двадцати метров.

    Введенный упрощенный порядок не касается оформления прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     1 августа 2019 года

    Единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности является государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре.

    В настоящее время существует немало объектов капитального строительства, построенных еще в советские времена, но не учтенных надлежащим образом. Сведения о таких объектах недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако это не мешает хозяевам использовать их по назначению, чем объясняется то, почему они не предпринимают никаких мер для узаконивания таких объектов недвижимости.

    При этом оформить надлежащим образом право собственности на недвижимость нужно хотя бы для того, чтобы иметь возможность совершать с ними различные сделки: продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

    Обязательная государственная регистрация права на недвижимость позволяет также провести дополнительную проверку законности сделки. Например, если при регистрации выяснится, что продавец (даритель, залогодатель, арендодатель и пр.) приобрел имущество незаконно, то регистрация сделки не будет осуществлена.

    Вовремя зарегистрированное право собственности позволит также избежать сложностей при совершении сделок с недвижимостью или оформлении наследства, а также обезопасить свое имущество от мошеннических действий. За 6 месяцев текущего года более 48 тысяч орловцев уже зарегистрировали свои права в Росреестре.

    Всего в настоящее время в ЕГРН содержится свыше 1 миллиона 140 тысяч записей о правах орловцев на недвижимое имущество.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     

    15 июля 2019 года

    На сайте Росреестра и бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» размещены предварительные результаты оценки кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, расположенных на территории Орловской области, в том числе и в городе Орле.

    Обращаем внимание, что с 1 января 2020 года эти данные будут использоваться для исчисления налога на имущество физических лиц.

    На данный момент у орловцев есть возможность ознакомиться с данной информацией, и, в случае несогласия, до 7 сентября 2019 года подать заявление с возражением. После указанного срока процесс внесения изменений уже не будет таким простым.

    Возражения могут быть поданы как лично, так и почтовым отправлением в офис бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по адресу: г. Орёл, ул. Ленина, д. 25 или МФЦ, а также по электронному адресу: nedvijimost@orel.ru.

    Требования к предоставлению замечаний размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

    Ознакомиться с предварительными результатами кадастровой стоимости недвижимости можно на сайте Росреестра в разделе «Сервисы».

    Телефон для справок: (4862)40-99-75 и (4862) 40-99-52.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области


     5 июля 2019 года

    Единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности является государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре.

    В настоящее время существует немало объектов капитального строительства, построенных еще в советские времена, но не учтенных надлежащим образом. Сведения о таких объектах недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако это не мешает хозяевам использовать их по назначению, чем объясняется то, почему они не предпринимают никаких мер для узаконивания таких объектов недвижимости.

    При этом оформить надлежащим образом право собственности на недвижимость нужно хотя бы для того, чтобы иметь возможность совершать с ними различные сделки: продать, подарить, сдать в аренду и т.д. Обязательная государственная регистрация права на недвижимость позволяет также провести дополнительную проверку законности сделки.

    Например, если при регистрации выяснится, что продавец (даритель, залогодатель, арендодатель и пр.) приобрел имущество незаконно, то регистрация сделки не будет осуществлена. Вовремя зарегистрированное право собственности позволит также избежать сложностей при совершении сделок с недвижимостью или оформлении наследства, а также обезопасить свое имущество от мошеннических действий.

    За 6 месяцев текущего года более 48 тысяч орловцев уже зарегистрировали свои права в Росреестре. Всего в настоящее время в ЕГРН содержится свыше 1 миллиона 140 тысяч записей о правах орловцев на недвижимое имущество.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    3 июля 2019 года 

    С 31 июля 2019 года для орловцев, как и для все россиян, упрощается порядок регистрации сделок с долевой собственностью.

    Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно изменениям, нотариальное удостоверение не будет требоваться при сделках по отчуждению или ипотеке, если свои доли в недвижимости продают все собственники в одной сделке. Помощь нотариуса при ипотечных сделках с долей в квартире, которые заключаются с кредитной организацией также не потребуется.

    Однако сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

    Нововведения позволят сократить время и финансовые затраты при некоторых сделках с долями в квартирах. Также реформа позволит участникам общей долевой собственности сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    __________________________________________________________________________________________________________________

    3 июля 2019 года

    Изменения при регистрации договоров долевого участия.

    Они вступили в силу с 1 июля текущего года. Теперь все застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

    После 1 июля продавать квартиры с использованием эскроу-счетов придется и в тех домах, которые возводятся сейчас. Перечень документов, необходимый для проведения государственной регистрации договоров долевого участия с применением счетов эскроу, не поменялся.

    В случае если строящийся многоквартирный жилой дом или иной объект недвижимости подпадает под критерии, установленные Правительством РФ, наряду с вышеуказанными документами, предоставляется заключение о степени готовности объекта. Стоит отметить, что договоры долевого участия, представленные на регистрацию после 1 июля, даже если они заключены до указанной даты, будут регистрироваться с применением механизма эскроу-счета. С начала года региональным Росреестром зарегистрировано 1 178 договоров участия в долевом строительстве.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    __________________________________________________________________________________________________________________

    4 июня 2019 года

    "Месячник Ветерана"

     В период проведения региональным Росреестром социальной акции "Месячник Ветерана", приуроченной ко Дню Победы, обратилось 20 ветеранов ВОВ по вопросам правового характера и проведением учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки.

     Напомним, акция проходила с 15 апреля по 15 мая для инвалидов и участников ВОВ, их вдов, ветеранов боевых действий. Подать документы на регистрацию прав на недвижимость, кадастровый учет и единую процедуру можно было лично или через законных представителей. Для орловского Росреестра проведение такой акции стало ежегодной традицией, и в этом году такая акция стала 5-ой по счету.

    Возможность получения услуг Росреестра через центры госуслуг значительно упрощает взаимодействие орловцев с госорганами и существенно экономит время, а ускоренная процедура в праздничные дни является дополнительным преимуществом.

      Пресс-служба Росреестра по Орловской области

     _______________________________________________________________________________________________________

     4 июня 2019 года

     

    Если сосед захватил землю

     Что делать, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке? Чтобы обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства и незаконного захвата соседом вашей территории, можно обратиться с заявлением в Росреестр по Орловской области или орган муниципального земельного контроля. Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав). Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.

     

    В Росреестр можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или лично. В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. На основании вашего заявления государственные инспекторы проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении и составят протокол об административном правонарушении.

    Напомним, за самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

    Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

     Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    30 апреля 2019 года

    Документы направят бесплатно

    С февраля 2019 года услуга по предоставлению документов в Росреестр входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. Данной новацией законодательства воспользовались более 1300 орловцев, всего же в текущем году нотариусы направили в региональный Росреестр 1470 заявлений о регистрации недвижимости.

    Росреестр по Орловской области напоминает, что нотариусы при удостоверении сделки с недвижимостью, выдачей свидетельства о праве на наследство обязаны передать документы на регистрацию в Росреестр самостоятельно и в электронном виде в течение одного рабочего дня. Данная услуга для граждан является бесплатной.

    Еще одно преимущество такой комплексной услуги – скидка при оплате госпошлины за регистрацию в размере 30%.

    Если же подача в режиме онлайн невозможна, то нотариус должен самостоятельно подать документы на бумажном носителе в двухдневный срок.

    Стоит отметить, что стороны могут и отказаться от подачи документов через нотариуса и направить документы в Росреестр лично или через представителя. В этом случае в тексте договора следует указать, что стороны сделки отказываются от услуг нотариуса по направлению документов в Росреестр.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    30 апреля 2019 года

    Итоги дачной амнистии

    1 марта 2019 года для орловцев завершилась «дачная амнистия» на индивидуальные жилые дома. Более чем за 10 лет действия «дачной амнистии» в упрощенном порядке орловцами было оформлено более 12 тысяч объектов индивидуального жилищного строительства и свыше 31 тысяч земельных участков. Всего за время действия «дачной амнистии» орловцы оформили на себя более 43 тысяч объектов недвижимости.

    Региональный Росреестр напоминает, что с марта текущего года строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется только в уведомительном порядке. Застройщику достаточно уведомить уполномоченный орган о начале планируемого строительства и приложить необходимые документы, на рассмотрение которых отводится 7 рабочих дней.

    После окончания строительства здания в течение месяца необходимо снова уведомить об этом полномочный орган, и приложить к уведомлению документы для регистрации права на возведенный объект: технический план и квитанцию об оплате госпошлины. На проверку полученных данных отводится также 7 рабочих дней, по истечение которых полномочный орган обязан ответить застройщику: соответствует ли новый дом нормативам. В случае положительного решения, госорганы в электронном виде должны сами направить в Росреестр документы для кадастрового учета и регистрации прав. Однако если госорган по каким-либо причинам не сможет в установленный срок направить заявление, то гражданин может сделать это самостоятельно.

    Отметим, что застройщик, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества. Местные органы власти вынуждены будут признать строительство самовольным. В таком случае установить права собственности на построенный объект, если он был возведен по нормам и земельный участок оформлен в собственность, возможно только в судебном порядке.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ______________________________________________________________________________________________________

    12.04.2019 г.

    В преддверии празднования 74-ой годовщины со Дня Победы в Великой Отечественной войне, Росреестр по Орловской области с 15 апреля по 15 мая возобновляет проведение ежегодной социальной акции «Месячник Ветерана».

    Сроки осуществления учетно-регистрационных действий на территории Орловской области для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, вдов погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов Вооруженных Сил, внутренних войск, правоохранительных органов, участников и ветеранов боевых действий сокращены до 3-х рабочих дней. Также будет осуществляться ежедневное консультирование указанных категорий граждан.

    В 2018 году за период проведения мероприятия за регистрацией недвижимости и юридической помощью в региональный Росреестр обратилось более 40 ветеранов.

    Росреестр рекомендует орловцам своевременно оформлять законные права на недвижимость, что поможет избежать любых незаконных действий с имуществом и предотвратить мошенничество.

    Для получения государственных услуг Росреестра следует обратиться в действующие на территории Орловской области офисы МФЦ или подать документы в электронном виде через портал госуслуг Росреестра.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    10. 04.2019 г.

    За первые три месяца текущего года региональный Росреестр оштрафовал недобросовестных землевладельцев на 415 тысяч рублей.

    В ходе исполнения функций по выявлению и пресечению нарушений при использовании земельных участков орловским Росреестром в январе-марте проведено 154 проверки соблюдения орловцами требований земельного законодательства и 128 административных обследований.

    Выявлено более 170 нарушений земельного законодательства, большая часть из которых связана с самовольным занятием земельных участков. В результате землепользователям выдано 64 предписания об устранении выявленных фактов, рассмотрено более 123 материала об административных правонарушениях, общий размер штрафных санкций - свыше 400 тысяч рублей.

    Росреестр по Орловской области напоминает, что за нарушение земельного законодательства предусмотрен административный штраф, который для физических лиц составит - от 5 000 до 10 000 рублей, для организаций - от 100 000 до 200 000 рублей и для должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    __________________________________________________________________________________________________________________

    10.04.2019 г.

    О запрете на действия с недвижимостью без личного участия правообладателя.

    С начала года почти 100 орловцев оформили  В 2018 году получено более 400 таких заявлений.

    Напомним, что такое заявление может подать каждый правообладатель недвижимости. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись, которая служит основанием для возврата без рассмотрения документов, представленных иными лицами даже при наличии у последних доверенности.

    Всего в настоящее время в ЕГРН содержится более тысячи актуальных записей о запрете государственной регистрации прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений и др. Чтобы запретить сделки с имуществом без личного участия его правообладателя, необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ или направить заявление через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. При этом срок внесения записи составляет не более 5-ти рабочих дней.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ____________________________________________________________________________________________________________________

    4. 04. 2019

    Орловцы смогут в упрощенном порядке оформить право собственности на гаражи и землю под ними.

    Минэкономразвитие разработало проект федерального закона о гаражах и порядке приобретения прав на них. Закон может заработать уже с 2020 года.

    Главная задача законопроекта - дать возможность гражданам, не имеющим документов на гаражи, оформить их в собственность и приобрести участок под ними по упрощенной процедуре.

    Законопроект также вводит понятие «гаражный кооператив» и предлагает считать его равнозначным с понятиями «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив».

    Оформление права собственности в упрощенном порядке предусмотрено по двум документам - документ о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу и документ, подтверждающий факт внесения паевого взноса на строительство гаража. Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет понадобится также оформить технический план на индивидуальный гараж, гаражный бокс или машино-место.

    Стоит отметить, что упрощенная процедура оформления в собственность гаражей - это, прежде всего, возможность узаконить легально возведенные комплексы, а не те гаражи, которые были самовольно поставлены на дворовых территориях.

    В России на кадастровый учет поставлено свыше 5,6 млн гаражных объектов. При этом количество существующих, но не оформленных в установленном порядке гаражей значительно превышает указанные показатели.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    4.04.2019 г.

    Росреестр по Орловской области подвел основные итоги работы ведомства за прошлый год и определил приоритетные направления деятельности на 2019 год. В их числе развитие электронных услуг Росреестра и межведомственного информационного взаимодействия, упрощение процедур ведения бизнеса и снижение административных барьеров, повышение инвестиционной привлекательности региона, снижение количества приостановлений и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации, сокращение сроков оказания госуслуг Росреестра, повышение эффективности и результативности контрольно-надзорной деятельности, в том числе в сфере государственного земельного надзора, а также снижение коррупционных рисков.

    По итогам минувшего года региональным Росреестром было принято 187 284 заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав на недвижимость, зарегистрировано 2 700 договоров участия в долевом строительстве. При этом доля принятых решений о приостановлении государственной регистрации в 2018 году составила 0,52 % , а доля решений об отказе в государственной регистрации – 0,16 %. Государственными инспекторами Росреестра было проведено 1 168 проверок земельного законодательства, 497 административных обследований.

    Стоит отметить, что с 1 января 2018 года в сфере государственного земельного надзора ведомством впервые стал применяться риск-ориентированный подход, применение которого в надзорной деятельности означает снижение количества проверок на земельных участках, где наличие риска нарушений обязательных требований земельного законодательства меньше или вообще отсутствует, что позволяет снизить административную нагрузку на добросовестных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

    По результатам проверочных мероприятий выявлено более 700 нарушений, вынесено 242 предписания об устранении нарушений земельного законодательства, привлечено к административной ответственности 343 нарушителя, устранено 228 нарушений, наложено штрафов на сумму свыше 2 млн 476 тысяч рублей.

    Всего федеральный бюджет Российской Федерации за прошедший год орловским Росреестром было перечислено свыше 89 млн рублей, в бюджет Орловской области – более 69 млн рублей, в местный бюджет поступило 1 млн 761 тысяча рублей.

    В 2018 году в ведомство поступило 939 обращений орловцев, это на 21% больше, чем в 2017 году – 742 обращения. При этом подавляющее большинство обращений, более 40%, связано с вопросами осуществления государственного земельного надзора, 26 % от общего числа обращений касаются государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, а также предоставления сведений из ЕГРН.

    В комиссию по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости за прошедший год поступило 457 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 1 217 объектов недвижимости. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения Комиссией составляла более 7 732 331 492 рублей, после рассмотрения составила 3 998 973 361 рублей, общее снижение составило 48%.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    4.04. 2019

    Орловцы, ошибочно оплатившие госпошлину за услуги Росреестра, либо переплатившие ее, либо не воспользовавшиеся услугами Росреестра, имеют право написать заявление на возврат уплаченной суммы в течение 3-х лет с момента оплаты.

    Денежные средства они получат только безналичным путем через 30 дней с момента подачи заявления. Для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или Росреестр по Орловской области (г. Орел, ул. Октябрьская, 47) либо в территориальные отделы регионального Росреестра.

    К заявлению нужно приложить подлинный документ об оплате госпошлины; если заявителем является доверенное лицо - необходимо наличие доверенности на право подачи заявления о возврате госпошлины. Юридическим лицам необходимо еще приложить документы, подтверждающие полномочия руководителя организации (приказ или протокол).

    В случае, когда вынесено решение об отказе, госпошлина не возвращается.

    Половину госпошлины можно вернуть в случае, если продавец недвижимости и покупатель подали заявления о возвращении документов без проведения регистрации.

    В прошедшем году региональный Росреестр вернул орловцам свыше 2 млн. 269 тысяч рублей излишне уплаченной госпошлины за государственные услуги.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    4.04. 2019

    Росреестр по Орловской области каждые 10 дней передает в Управление Федеральной налоговой службы России по Орловской области сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, о правообладателях и объектах недвижимого имущества. Раз в год в налоговый орган передаются контрольные сведения за весь прошедший год. Сведения о недвижимом имуществе в Орловской области за 2018 год были предоставлены орловским Росреестром в феврале текущего года.

    Всего в годовой выгрузке переданы сведения о 138 450 земельных участках и 116 327 объектах капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства). Переданные сведения в обязательном порядке проходят проверку их достоверности – форматно-логический контроль (ФЛК). На основании сведений, которые Росреестр передал в налоговый орган, будут начисляться налоги на недвижимое имущество.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    __________________________________________________________________________________________________________________

    1.04.2019
    С февраля 2019 года услуга по предоставлению документов в Росреестр входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки.

    Данной новацией законодательства воспользовались более 1300 орловцев, всего же в текущем году нотариусы направили в региональный Росреестр 1470 заявлений о регистрации недвижимости.

    Росреестр по Орловской области напоминает, что нотариусы при удостоверении сделки с недвижимостью, выдачей свидетельства о праве на наследство обязаны передать документы на регистрацию в Росреестр самостоятельно и в электронном виде в течение одного рабочего дня. Данная услуга для граждан является бесплатной.

    Еще одно преимущество такой комплексной услуги – скидка при оплате госпошлины за регистрацию в размере 30%.

    Если же подача в режиме онлайн невозможна, то нотариус должен самостоятельно подать документы на бумажном носителе в двухдневный срок.

    Стоит отметить, что стороны могут и отказаться от подачи документов через нотариуса и направить документы в Росреестр лично или через представителя. В этом случае в тексте договора следует указать, что стороны сделки отказываются от услуг нотариуса по направлению документов в Росреестр.

    Пресс-служба Росреестра по Орловской области

    1. 04. 2019
    Для орловцев завершилась «дачная амнистия» на индивидуальные жилые дома.

    Более чем за 10 лет действия «дачной амнистии» в упрощенном порядке орловцами было оформлено более 12 тысяч объектов индивидуального жилищного строительства и свыше 31 тысяч земельных участков. Всего за время действия «дачной амнистии» орловцы оформили на себя более 43 тысяч объектов недвижимости.

    Региональный Росреестр напоминает, что с марта текущего года строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется только в уведомительном порядке. Застройщику достаточно уведомить уполномоченный орган о начале планируемого строительства и приложить необходимые документы, на рассмотрение которых отводится 7 рабочих дней.

    После окончания строительства здания в течение месяца необходимо снова уведомить об этом полномочный орган, и приложить к уведомлению документы для регистрации права на возведенный объект: технический план и квитанцию об оплате госпошлины. На проверку полученных данных отводится также 7 рабочих дней, по истечение которых полномочный орган обязан ответить застройщику: соответствует ли новый дом нормативам. В случае положительного решения, госорганы в электронном виде должны сами направить в Росреестр документы для кадастрового учета и регистрации прав.

    Однако если госорган по каким-либо причинам не сможет в установленный срок направить заявление, то гражданин может сделать это самостоятельно. Отметим, что застройщик, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества. Местные органы власти вынуждены будут признать строительство самовольным. В таком случае установить права собственности на построенный объект, если он был возведен по нормам и земельный участок оформлен в собственность, возможно только в судебном порядке.
    Пресс-служба Росреестра по Орловской области
    __________________________________________________________________________________________________________________
    5.03.2019 г.
    Право на ошибку

    Орловцы, ошибочно оплатившие госпошлину за услуги Росреестра, либо переплатившие ее, либо не воспользовавшиеся услугами Росреестра, имеют право написать заявление на возврат уплаченной суммы в течение 3-х лет с момента оплаты. Денежные средства они получат только безналичным путем через 30 дней с момента подачи заявления.

    Для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или Росреестр по Орловской области (г. Орел, ул. Октябрьская, 47) либо в территориальные отделы регионального Росреестра.

    К заявлению нужно приложить подлинный документ об оплате госпошлины; если заявителем является доверенное лицо - необходимо наличие доверенности на право подачи заявления о возврате госпошлины. Юридическим лицам необходимо еще приложить документы, подтверждающие полномочия руководителя организации (приказ или протокол).

    В случае, когда вынесено решение об отказе, госпошлина не возвращается. Половину госпошлины можно вернуть в случае, если продавец недвижимости и покупатель подали заявления о возвращении документов без проведения регистрации.

    В прошедшем году региональный Росреестр вернул орловцам свыше 2 млн. 269 тысяч рублей излишне уплаченной госпошлины за государственные услуги.
    ___________________________________________________________________________________________________________________

    5.03.2019 г.
    Для начисления налогов на недвижимое имущество

    Росреестр по Орловской области каждые 10 дней передает в Управление Федеральной налоговой службы России по Орловской области сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, о правообладателях и объектах недвижимого имущества.

    Раз в год в налоговый орган передаются контрольные сведения за весь прошедший год. Сведения о недвижимом имуществе в Орловской области за 2018 год были предоставлены орловским Росреестром в феврале текущего года.

    Всего в годовой выгрузке переданы сведения о 138 450 земельных участках и 116 327 объектах капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства). Переданные сведения в обязательном порядке проходят проверку их достоверности – форматно логический контроль (ФЛК).

    На основании сведений, которые Росреестр передал в налоговый орган, будут начисляться налоги на недвижимое имущество.
    ___________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    Кадастровая палата оказывает консультации по обороту недвижимости

    Кадастровая палата по Орловской области оказывает гражданам и юридическим лицам консультации по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости.

    Жители региона обращаются за составлением договоров купли-продажи, дарения, аренды и других видов договоров в простой письменной форме. Наиболее востребованными у населения являются договоры дарения и купли-продажи квартир, гаражей, домов и земельных участков.

    Как показывает практика, консультационные услуги востребованы и спрос на них повышается с каждым годом. В среднем за 2018 год количество консультаций увеличилось примерно в два раза по сравнению с 2017 годом.

    В рамках оказания консультационных услуг гражданам также предоставляется информация, необходимая для совершения сделок с недвижимостью, для подготовки пакета документов и составления договора, а также ответы на возникающие вопросы. Специалисты проверят наличие необходимых для сделки документов, подскажут, каких документов не хватает. Узнать более подробную информацию о консультационных услугах Кадастровой палаты можно в любом офисе Кадастровой палаты. 8(4862)598663 – телефон центрального офиса Кадастровой палаты по Орловской области. Позвонив по нему, можно узнать условия предоставления консультационных услуг. ___________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    Как узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества

    В связи с участившимися обращениями по вопросам, связанным с кадастровой стоимостью объектов недвижимого имущества, Кадастровая палата информирует граждан и юридических лиц о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости.

    Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

    Напоминаем, что ни Росреестр, ни Кадастровая палата не проводят государственную кадастровую оценку недвижимости, они лишь вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки. Возможно несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

    Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

    На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

    Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

    __________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    Лекции и вебинары – новая возможность дистанционного обучения от Кадастровой палаты

    Кадастровая палата по Орловской области сообщает об открытии на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь раздел ориентирован на кадастровых инженеров и специалистов, работающих в сфере недвижимости. Информация будет также полезна для граждан и юридических лиц.

    Если в 2018 году желающим были доступны лекции и семинары от Кадастровой палаты, на которых было необходимо личное присутствие в аудитории, то теперь прослушать курс полезной информации можно, не выходя из офиса или дома. Таким образом, появился новый источник дистанционного обучения, основанный на опыте работы государственного учреждения.

    В разделе «Лекции и вебинары» размещены видео лекций и семинаров, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

    Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

    В феврале уже прошли первые мероприятия: 11 и 14 февраля состоялись вебинары на тему «Технический план». Участники получили ответы на интересующие вопросы по этой теме.

    ________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    С 1 февраля нотариальные сделки в Росреестр подают нотариусы

    С 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения в законодательство, позволяющие упростить процедуру регистрации недвижимого имущества (положения Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №338-ФЗ).

    Все сделки с недвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, в том числе оформление наследства, а также сделки, удостоверенные нотариально по соглашению сторон, теперь должны сдаваться в Росреестр нотариусом.

    Орловцам не надо идти в МФЦ и самостоятельно подавать документы на государственную регистрацию: это должен сделать нотариус. Таким образом, граждане смогут сэкономить на государственной пошлине (она входит в базовый пакет нотариальных услуг) и времени, затраченном на подачу документов.

    Законом также предусмотрен срок подачи таких документов нотариусом – 1 рабочий день при электронном взаимодействии, либо 2 дня при направлении документов в Росреестр на бумажном носителе (в случае если невозможно отправление документов по не зависящим от нотариуса причинам).

    ___________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    Восстановить документы на недвижимость возможно 

    Часто собственники объектов недвижимости в силу определённых обстоятельств остаются без правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на свои квартиру, землю или нежилое здание.

    Как восстановить документы? Для этого можно обратиться в любой из офисов Многофункционального центра "Мои документы" или использовать сервисы официального сайта Росреестра rosreestr.ru.

    Необходимо подать соответствующее заявление. Услуга обращения платная. Для физических лиц получение копии правоустанавливающего документа составляет 300 рублей при личном обращении либо 150 рублей при электронном взаимодействии. Выписка из ЕГРН (именно в ней отражены основные характеристики объекта, имя собственника, наличие обременений и другое) обойдётся гражданину в 400 рублей при походе в МФЦ и 250 рублей при обращении через портал Росреестра.

    При обращении в МФЦ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ), при подаче заявления через сайт Росреестра необходимо наличие электронной цифровой подписи. Срок исполнения подобных запросов составляет, как правило, 3-5 рабочих дней. Результатом оказания услуги будет Выписка из Единого государственного реестра недвижимости или копия правоустанавливающего документа.

    __________________________________________________________________________________________________________________

    1.03.2019 г.

    Запрет на операции с недвижимым имуществом без личного участия правообладателя

    Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

    При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия его собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

    Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (при наличии электронной цифровой подписи), а также при личном обращении в офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Орловской области (МФЦ).

    Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносится в срок, не превышающий 3 рабочих дня со дня предоставления соответствующего заявления. Государственную пошлину при этом платить не придется.

    _____________________________________________________________________________________________________

    13.02. 2019 г.

    В уведомительном порядке или по упрощенной процедуре.

    До 28 февраля 2019 года включительно владельцы садового земельного участка (СНТ) и земель индивидуального жилого строительства (ИЖС), на которых до 4 августа 2018 года (когда заработали поправки в Градостроительный кодекс) начато строительство или реконструкция недвижимости, но они пока не завершены, должны направить уведомление в орган местного самоуправления.

    Вместе с тем, до начала марта 2019 года уведомление может не потребоваться, если строительство уже завершено и здание нужно поставить на кадастровый учет. В этом случае собственник может успеть все сделать по упрощенной процедуре. Главное, чтобы высота строения не превышала 20 м и трех наземных этажей. Теперь зарегистрировать четырехэтажный дом будет уже нельзя.

    После 1 марта все возведенные частные дома в случае отсутствия сведений в Росреестре будут автоматически считаться самостроем, и органы местного самоуправления могут требовать через суд снести строение. При этом демонтаж дома производит собственник земли за свой счет. Признать строение законным, если оно не было зарегистрировано до 1 марта, можно через суд, но это долгая и сложная процедура, и решение не всегда может быть принято в пользу истца.

    _____________________________________________________________________________________________________

    13.02.2019 г.

    В прошедшем году в региональный Росреестр поступило 60 заявлений, обращений и жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих.

    В 2018 году должностными лицами Росреестра по Орловской области в отношении арбитражных управляющих было возбуждено 29 дел об административном правонарушении, проведены административные расследования, по результатам которых 16 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности. Общая сумма уплаченных арбитражными управляющими штрафов за 12 месяцев 2018 года составила 276 тысяч рублей. Наиболее часто выявляемыми нарушениями в деятельности арбитражных управляющих явились неисполнение арбитражными управляющими обязанностей по выплате задолженности по заработной плате, соблюдению сроков публикации обязательных требований, выявлению и обеспечению сохранности имущества должников.

    Применение административных и дисциплинарных мер воздействия позволяет предупредить аналогичные правонарушения в дальнейшем и снизить случаи недобросовестного исполнения обязанностей в процедурах банкротства. К примеру, на начало 2018 года задолженность по заработной плате на предприятиях – банкротах Орловской области составляла свыше 114 млн. 700 тыс. рублей, а на конец года -порядка 56 млн. 400 тыс. рублей, то есть снижение задолженности составило 51 %. 

    _____________________________________________________________________________________________________

    13.02.2019 г.

    По итогам минувшего года региональным Росреестром было принято 187 284 заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав на недвижимость.

    На рынке новостроек Орла и области в прошлом году было зарегистрировано 2 700 договоров участия в долевом строительстве. Вдвое увеличилось количество орловцев, желающих купить квартиру на вторичном рынке жилья. Общее число сделок, оформленных на основании договоров купли-продажи или мены в 2018 году составило 28 тысяч, годом ранее 14 тысяч сделок.

    Отмечается рост ипотечного сегмента регионального рынка недвижимости. За год ведомство зарегистрировало 17 157 ипотечных сделок, что на четверть превысило показатель 2017 года – 13 759 ипотечных договоров. Пресс-служба Росреестра по Орловской области


    04.02.2019 г.
    С ЯНВАРЯ ДЛЯ ОРЛОВЦЕВ ДЕЙСТВУЕТ ЕДИНЫЙ ПОРЯДОК ПЕРЕПЛАНИРОВКИ.
    Росреестр по Орловской области напоминает, что с 8 января 2019 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ в части вопросов переустройства или перепланировки помещений в многоквартирных домах. Ранее законом регулировалось переустройство и перепланировка только жилых помещений в многоквартирном доме. В отношении нежилых помещений в многоквартирном доме такая процедура законодательно не определялась. Теперь нормы Жилищного кодекса РФ применимы и к переустройству, перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме. Подробнее...

    04.02.2019 г.
    Росреестр по Орловской области информирует, что с 1 февраля 2019 года для нотариусов вступила в силу новая норма по ведению сделок с недвижимостью. После проведения сделки нотариусы должны в течение рабочего дня отправить в режиме онлайн документы на регистрацию в Росреестр. Данная услуга для граждан является бесплатной. Ранее эта услуга являлась самостоятельным нотариальным действием и тарифицировалась отдельно, теперь она входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. Подробнее...
    В этом разделе:


    https://covidsafe.orel-region.ru/

    Яндекс.Погода