С 1 января 2017 года внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми в плату за содержание жилого помещения, кроме платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включается плата за холодную воду, горячую воду и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, расходы граждан на холодную и горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются в расходах за коммунальные услуги, а переходят в статус жилищной услуги. Для включения указанных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
       Размер платы за коммунальные ресурсы, включаемые в плату за содержание жилого помещения должен рассчитываться исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органом государственной власти Орловской области. Расходы холодной и горячей воды, электрической энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме включают в себя расходы коммунального ресурса на содержание подъездов, подвалов, лестничных площадок, придомовой территории и технологические потери.
       В настоящее время Департаментом строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области разрабатываются новые нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества. В связи с этим применение нового порядка начисления платы за содержание жилья с учетом расходов электрической энергии, холодной и горячей воды на содержание общедомового имущества в размере утвержденных нормативов потребления на территории города не будет осуществляться до марта текущего года. Начисление платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды будет производиться управляющими компаниями по – прежнему в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354, исходя из фактических объемов коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды на основании показаний общедомовых приборов учета.