О подготовке к отопительному сезону

Еженедельное рабочее совещание в администрации сегодня провел глава города Сергей Трубицин. Сегодня основная тема обсуждения - подготовка к отопительному сезону. Об итогах работы доложили руководители крупнейших управляющих компаний нашего города.

Первым выступил директор ОАО «Жилсервис» Сергей Михайленко, в ведении которого сегодня 238 многоквартирных жилых домов (МКД) общей площадью более 560 тыс. кв.м, в которых проживают около 20 тысяч жителей. Компанией проведен большой объем работ по ремонту: цоколей - общей площадью 1990,0 кв. м на сумму 437,7,0 тыс. руб., отмостки - общей площадью 390 кв. м на сумму 175,5 тыс. руб., остекления, дымоходов и вентканалов (последние проверены специализированной организацией ВДПО на общую сумму 222,45 тыс. руб.).

- С начала года и особенно интенсивно в летний период, когда позволяют погодные условия, ведутся работы по ремонту мягкой кровли, на 10.09.2018 г. площадь отремонтированных крыш составила 6 200 кв. м., на сумму 2325 тыс. руб., - сообщил Сергей Викторович. - Выполнены работы по ремонту межпанельных швов 5-ти этажных домов - 950 п.м. на сумму 104,4 тыс. руб. С небольшой задержкой приступила к ремонту подрядная организация промышленного альпинизма «Эверест», благодаря погодным условиям работы ведутся без выходных полный день, что позволяет быть уверенным, что запланированное будет сделано качественно и своевременно.

При соблюдении нормативных требований по проведению гидравлических испытаний систем теплоснабжения, мастера участков произвели гидравлические испытания систем теплоснабжения всех 188 МКД, стоимость работ составила 376,2 тыс. рублей. Выполнены работы по ремонту систем теплоснабжения, трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, с заменой кранов, вентилей и затворов на общую сумму 1393,7 тыс. руб. Выполняются работы по переоборудованию 18 узлов учета тепловой энергии. Ведутся работы по проверке и обслуживанию газового оборудования специализированной организацией АО «Газпром газораспределение Орел» уже обслужено 158 домов на сумму 280,6 тыс. руб.

- Всего в 2018 году при подготовке к осенне-зимнему периоду освоено из средств предприятия 7 722,45 тыс. руб. - подвел итог Сергей Викторович. - Согласно плану-графику подготовки к работе в зимних условиях жилой фонд ОАО «Жилсервис» подготовлен полностью, подготовлен паспорт готовности. Остаточные работы будут завершены до конца сентября для того, чтобы быть готовыми начать пуск тепла в жилые дома по необходимости и в ходе отопительного периода не допустить серьезных сбоев в работе систем жизнеобеспечения населения.

Согласно краткосрочного плана реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в 2018 году общий объем финансирования Фонда капитального ремонта по городу Ливны в домах, управляемых ОАО «Жилсервис», составил всего 6,5 млн. руб., что в 7 раз меньше объема прошлого года. Проведен капитальный ремонт двух многоквартирных жилых домов №22-а и №24 по ул. Ленина на общую сумму 5,3 млн. рублей и капитальный ремонт кровли по ул. Октябрьская, д. 9 на сумму 1,2 млн. руб. Лифты в текущем году не обновлялись.

- Обнадеживает, что появилась новая областная программа по проведению адресного капитального ремонта мягких кровель, в которой мы приняли самое активное участие, - добавил С.В. Михайленко. - Запланировано проведение капремонта мягких кровель в 2019 году в пяти домах на общую сумму - 5 541,9 тыс. руб., общей площадью - 4 486 кв. м. Разработана проектно-сметная документация, которая прошла проверку на достоверность, и в ближайшее время ожидаются торги.

Затем о ситуации в управляемом жилом фонде рассказал заместитель директора ООО «Гидромашжилсервис» Владимир Быков. В управлении общества находятся 50 жилых многоквартирных домов общей площадью 163,1 тыс. кв.м.

- Подготовка к отопительному периоду формально длится с мая по сентябрь, что заканчивается получением организацией паспорта готовности. Но фактически работы производятся круглогодично, в зависимости от сезона меняется состав работ, - подчеркнул Владимир Владимирович. - При подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2018 – 2019 гг. было запланировано работ на 1 166 тыс. руб., выполнены необходимые ремонтные работы на 1 863,4 тыс. руб. Дополнительные средства потребовались на незапланированные работы по ремонту межпанельных швов в доме №7 по ул. Селищева, ремонту кровли и другие. Учтены все замечания и исправлены недостатки, обнаруженные в ходе предыдущего отопительного сезона и испытаниях систем.

Следующим к трибуне вышел директор ООО «Теплогазприбор» Сергей Полетаев. В управлении копании находится 13 многоквартирных жилых домов общей площадью 93 тыс. кв.м. (1467 абонентов). При подготовке к отопительному периоду отремонтированы 1460 кв.м. мягкой кровли на сумму 512 тыс. руб., произведены работы по демонтажу и устройству кровли из листовой стали с укладкой гидропароизоляционного покрытия многоквартирного дома по адресу Гайдара, 18 площадью 158 кв.м. на сумму 120 тыс. руб., выполнены работы по герметизации межпанельных швов протяженностью 1627,6 п.м. на сумму 520,83 тыс. руб. За счет средств капитального ремонта произведена замена 22 оконных блоков в подъездах четырех домов на общую сумму 2 343,1 тыс. руб., отремонтированы 8 подъездов на сумму 988 тыс. руб. Также проводились работы по обслуживанию электрооборудования домов. Произведена замена трубопроводов отопления, горячего водоснабжения различного диаметра. Выполнен монтаж центрального розлива системы отопления в двухтрубном исполнении протяженностью 158 п.м. в доме 5Б по ул. Октябрьская. Стоимость работ составила 290 тыс. руб.

- Установлены коллективные приборы учета тепловой энергии в обслуживаемом жилфонде в количестве 9 штук на общую сумму 1 500 тыс. руб. Выполнены ремонт, регулировка и гидравлические испытания внутридомовых систем центрального отопления с составлением актов. Производятся текущие работы по содержанию и ремонту, направленные на поддержание работоспособности инженерно-технического оборудования и обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм. Всего на 1 сентября выполнено работ на сумму 4 672,6 тыс. руб., что составляет 95% от плана, - сообщил Сергей Викторович. - Для оперативного устранения неисправностей и аварий на объектах жилищно-коммунального хозяйства создан резерв материально-технических ресурсов на сумму 200 тыс. руб.

Выслушав докладчиков, глава города поручил ресурсоснабжающим и управляющим компаниям своевременно осуществлять заполнение систем отопления (начиная с 24 сентября) и быть готовым к пуску тепловой энергии. Кроме того, управляющим компаниям - особое внимание уделить оперативному реагированию на возможные протечки кровли.