Росреестр информирует

Росреестр по Орловской области напоминает, что орловцы беспрепятственно могут сообщать о коррупционных проявлениях по следующим каналам связи:

- по «телефону доверия»: (4862) 45-58-89, звонки принимаются круглосуточно;

- по электронной почте: anticorruption@reg.orel.ru;

- почтовой связью: 302028, г. Орел, ул. Октябрьская, д. 47;

- путем заполнения специальной формы на сайте Росреестра: www.rosreestr.ru.

Для эффективного реагирования и обеспечения обратной связи, в сообщении необходимо указать свои данные: Ф.И.О., домашний адрес и номер контактного телефона.

Все сообщения, замечания и предложения внимательно изучат, проанализируют, по ним будут приняты соответствующие меры. Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий, анонимные обращения, обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются. Обращаем внимание, что статьей 306 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

Росреестр по Орловской области информирует, что при наличии ошибок выписки из ЕГРН будут переделывать бесплатно.

Дополнен перечень действий, по результатам проведения которых Росреестр может безвозмездно выдавать актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь заявителю бесплатно выдадут новую выписку с актуальной информацией в случае исправления технической ошибки в записях ЕГРН и если была допущена техническая ошибка в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимость.

Напомним, ранее выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в случае, если это указано в заявлении) выдавалась при постановке, снятии с кадастрового учета объекта, при государственной регистрации права на недвижимость, при внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте.

При совершении сделки с объектом недвижимости, независимо от того, продается этот объект или покупается, обязательным документом является договор купли-продажи, на основании которого происходит переход прав от продавца к покупателю.

Росреестр по Орловской области напоминает, что договор купли-продажи объекта недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Вместе с тем, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки в отношении недвижимости, находящейся в общедолевой собственности, а также принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Договор должен быть составлен в 3-х экземплярах. Один - остается у продавца, второй - у покупателя, третий - будет храниться в Росреестре.

При подачи заявления и соответствующих документов для госрегистрации перехода права на недвижимость необходимо присутствие всех сторон сделки. За 10 месяцев текущего года орловским Росреестром зарегистрировано более 28 тысяч сделок с имуществом, совершенным по договорам купли-продажи.

Специалистами орловского Росреестра при осуществлении государственного земельного надзора активно применяется такая форма мероприятий по надзору, как административное обследование объектов, когда контроль осуществляется дистанционно, без непосредственного участия собственников и доступа на обследуемые объекты.

С января по ноябрь этого года госземинспекторами по использованию и охране земель проведено более 400 административных обследований, 1 073 проверки земельного законодательства. В результате выявлено 583 нарушения, привлечено к административной ответственности более 200 нарушителей, сумма наложенных штрафов превышает 2 млн.250 тыс. рублей.

Наиболее распространенными нарушениями со стороны собственников и арендаторов земли остаются, по-прежнему, пренебрежение обязанностями по оформлению участков в соответствии с законом, несоблюдение установленных границ, использование земли ненадлежащим образом.

Региональный Росреестр напоминает, что за нарушение земельного законодательства предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом РФ об административных правонарушениях. Для физических лиц сумма штрафа составит - от 5 000 до 10 000 рублей, для организаций - от 100 000 до 200 000 рублей и для должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей.

Росреестр по Орловской области напоминает, что у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в комиссии, если она затрагивает его интересы.

Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности.

За январь – ноябрь текущего года в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости оспорена кадастровая стоимость более 1 440 объектов недвижимости, по 1 322 из них комиссией приняты положительные решения.

За время работы комиссии, начиная с 2014 года, орловцами оспорена суммарная кадастровая стоимость в размере более 122 млдр. 682 млн. 772 тысяч рублей и установлена кадастровая стоимость в размере рыночной – 62 млрд. 611 млн. 468 тысяч рублей, общее снижение составило 51%, а это более 60 млрд.рублей.

Росреестр по Орловской области напоминает, что в случае, если право на недвижимость, возникшее до 31 января 1998 года (то есть дня вступления в силу ранее действовавшего ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ) не зарегистрировано в установленном законом порядке, то при обращении за регистрацией перехода прав на такую недвижимость необходимо представить заявление о регистрации ранее возникшего права.

В противном случае госрегистрация прав будет приостановлена. С 1 января 2017 года порядок и требования к государственной регистрации прав на недвижимость определяются положениями ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данным законом признаются юридически действительными возникшие до 31 января 1998 года права на недвижимость в случае отсутствии о них сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Но в случае, когда осуществляется госрегистрация перехода таких прав, регистрация ранее возникших прав на объекты недвижимости является обязательной.

То есть при продаже, например, квартиры, права на которые не оформлены, продавец должен написать заявление о регистрации своих прав на нее и одновременно - заявление о переходе прав покупателю. При этом, госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается. Отсутствие же такого заявления является основанием для приостановления госрегистрации прав. Заявление о госрегистрации ранее возникших прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку.

Если же владелец недвижимого имущества решил зарегистрировать свои права в Росреестре без совершения одновременной сделки по отчуждению этого имущества за регистрацию ранее возникшего права взимается госпошлина в размере 2000 рублей. Владельцам недвижимости надо помнить, что информация о правах на недвижимость в ЕГРН исключит риски мошеннических действий с ней.

Более 11 000 тысяч онлайн-заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет подано в орловский Росреестр с начала текущего года.

По сравнению с аналогичным периодом 2017 года число обращений в электронном виде выросло в 2,5 раза.

Отметим, что за все время предоставления электронных госуслуг Росреестра с 2015 года орловцы подали 33 000 онлайн-заявлений. Доля приостановлений и отказов по заявлениям, поданным в электронном виде, остается традиционно низкой – 0,52 % и 0,16 % соответственно.

Росреестр по Орловской области напоминает, что при направлении документов в электронном виде для физических лиц оплата составит 70% от установленного размера государственной пошлины. Например, если госпошлина за регистрацию права установлена в размере 2 000 рублей, то при электронном направлении документов будет составлять 1 400 рублей, а срок регистрации составит от 1-го до 3-х дней.

Пресс-служба Росрестра по Орловской области.

Все новости и объявления