2011-08-16 15:21:48

Новости | Новости города, объявления, заявления

Информационное сообщение Организатор аукциона: Управление муниципального имущества администрации г.Ливны

Информационное сообщение
Организатор аукциона: Управление муниципального имущества администрации г.Ливны, адрес электронной почты: umliv @ mail.ru , контактный телефон 7-37-92, место нахождения: г.Ливны, ул.Ленина,д.18, 303850, Орловская область.
Форма аукциона: открытая форма подачи предложений о цене выкупа права аренды и составу участников

о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества.

Дата и время проведения аукциона: 3 октября 2011 года в 10 часов по московскому времени

Место проведения аукциона: г.Ливны, ул.Ленина, д. 18

Предметы аукциона:

Право на заключение договора аренды муниципального имущества нежилого помещения, назначение: нежилое, этаж 1, общая площадь 15,1 кв.м., расположенного по адресу: Орловская обл., г. Ливны, ул. ул. Московская, д. 106-б, пом. 35, лит.А

Условия договора аренды:

Срок аренды - 5 лет, арендная плата в месяц на 2011 год – 2848,68 рублей (без НДС)

Целевое назначение: аптечный пункт

Начальная цена: 8900 рублей.

Размер задатка: 890 рублей.

Шаг аукциона 445 рублей

Сроки и реквизиты для внесения задатка: единовременный платеж на расчетный счет Управления муниципального имущества администрации города Ливны:

Получатель: УФК по Орловской области л/с 40302305802 (Управление муниципального имущества администрации города Ливны л/с 05543005170)

Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Орловской областиРасчетный счет:№40302810600003000058, БИК 045402001, ИНН 5702006348, КПП 570201001, КБК 163 111 0503 4040000120

Порядок оформления участия в аукционе: для участия в аукционе заинтересованному лицу необходимо подать Организатору аукциона заявку ( лично или через своего представителя).Лицо, подающее заявку, обязано вместе с заявкой представить следующие документы:

1. Юридическое лицо к заявке прилагает учредительные документы со всеми изменениями, выписку из ЕГРЮЛ, выданную не позднее, чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте настоящего объявления (подлинники или удостоверенные нотариально копии), копию платежного документа, подтверждающего внесение заявителем установленной суммы задатка с предъявлением оригинала документа; сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица, выписка из решения соответствующего органа управления юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и существующим законодательством), опись предоставленных документов, в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность, заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя

2. Физическое лицо- копия платежного документа, подтверждающего

внесение заявителем установленной суммы задатка с предъявлением

оригинала документа и копию документа, удостоверяющего личность,

опись документов.

Образец заявки и документацию об аукционе, а также информацию об объектах, заинтересованные лица могут получить по адресу: г. Ливны, ул. Ленина, 18 или на официальном сайте торгов: www. torgi. gov. ru

Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Отзыв заявки на участие подается в письменной форме

В случае непоступления задатка на расчетный счет в указанный срок претендент к участию в аукционе не допускается.

Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств Победителя по оплате предмета аукциона.

Заявки на участие в аукционе вместе с другими документами принимаются по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (по московскому времени) в течение 30 рабочих дней со дня опубликования настоящего информационного сообщения по адресу: г. Ливны, ул. Ленина, 18, каб.№3

Окончательный срок приема заявок 29 сентября 2011 г. до 17 часов (по московскому времени).

Победителем признается тот участник, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за право аренды.

В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона заключается договор аренды муниципального имущества.

Договор аренды муниципального имущества № ____________

Орловская область, г. Ливны « ___» ______2011г.

Мы нижеподписавшиеся, Управление муниципального имущества администрации г. Ливны, выступающее от имени собственника- Муниципального образования город Ливны Орловской области, в лице начальника Управления Малаханова В.Н., действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Ливенского городского Совета народных депутатов от 15.12.2005 г. № 306/200-43-ГС, в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны

_____________________________________________________________, действующим на основании Устава, является директор _____________________________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

I. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ.

1.1. На основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества № ___ от ___________

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество (далее - Имущество):

нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общая площадь 15,1 кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., г. Ливны, ул. ул. Московская, д. 106-б, пом. 35, лит.А сроком на 5 лет, арендная плата в месяц на 2011 год – 2848,68 рублей (без НДС)

Целевое использование Имущества: аптечный пункт

1.2. Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы Орловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 июля 2009 года сделана запись регистрации №57-57-06/012/2009-170

1.3. Правами третьих лиц Имущество не обременено.

II. СРОК ДОГОВОРА.

2.1. Срок договора аренды: с 2011г. по 2016г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

III. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

3.1. Плата по настоящему договору составляет за календарный месяц:

а) Арендная плата в сумме: 2848,68 р.

Получатель: ИНН 5702006348, КПП 570201001 УФК по Орловской области (Управление муниципального имущества администрации г.Ливны)

Р/с 40101810100000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области г.Орел, БИК 045402001, ОКАТО 54405000000

КБК 163 111 0503404 0000 120, назначение платежа: "Доходы от сдачи в аренду имущества"

б) НДС 18 % в сумме: 512 р.

Получатель: УФК по Орловской области ( ИФНС России №3 по Орловской области) ИНН 5702007422,

КПП 570201001

Р/с 40101810100000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области г.Орел, БИК 045402001,ОКАТО 54405000000

КБК 18210301000011000110, назначение платежа "Налог на добавленную стоимость".

Плата по договору за неполный календарный месяц определяется из расчета за каждый день аренды.

Расчет платы по договору определен в приложении к Договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором перечислением ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Допускается досрочная единовременная оплата за оставшийся срок аренды.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление средств на счет получателя.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения муниципальных правовых актов города, регулирующих порядок исчисления размера арендной платы, а также других случаях, предусмотренных законодательством РФ, и оформляется дополнительным соглашением.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков при использовании Имущества не в соответствии с условиями Договора или не по целевому назначению, при использовании способами приводящими к его порче, а так нарушения существенных условий договора.

4.1.2. Изъять Имущество для государственных и муниципальных нужд, в порядке и с гарантиями установленными законодательством Российской Федерации;

4.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Имущества Арендатором с правом доступа на территорию Имущества с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Имущества в результате деятельности арендатора, и по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора, своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора;

4.2.2. Письменно в течение 14-ти дней уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

4.2.3. Принять от Арендатора по акту сданное в аренду Имущество по истечении срока Договора, при досрочном расторжении или прекращении Договора.

4.3. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора.

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1. Использовать Имущество на условиях, установленных договором;

4.4.2. Имеет право собственности на произведенные им отделимые улучшения Имущества;

4.5. Арендатор обязан:

4.5.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора, использовать Имущество в соответствии с целевым назначением, содержать Имущество в полной исправности, образцовом техническом и санитарном состоянии до возвращения Арендодателю, выполнять все распоряжения органов власти, относящиеся к содержанию, экплуатации Имущества, в т.ч. пожарной охраны, санитарного надзора и охраны труда;

4.5.2. Своевременно вносить арендную плату.

4.5.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание Имущества.

4.5.4. Заключить договор с эксплуатирующей организацией на обслуживание помещения.

4.5.5. Обеспечивать доступ организации, эксплуатирующей инженерные коммуникации всего здания, к находящимся в помещении коммуникациям в согласованное время.

4.5.6. Не сдавать Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), не предоставлять Имущество в пользование, не передавать арендные права в залог, и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал предприятий без письменного согласия Арендодателя. Досрочное прекращение договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

4.5.7. Не производить изменения Имущества без согласия Арендодателя.

4.5.8. Требовать возврата Имущества из любого незаконного владения или взыскивать стоимость утраченного Имущества с третьих лиц.

4.5.9. Возмещать убытки, связанные с порчей, уничтожением, утратой Имущества по вине Арендатора, нести риск случайной гибели (порчи) Имущества с момента подписания настоящего Договора.

4.5.10. Передать в 5-ти дневный срок с момента прекращения договора Имущество Арендодателю в надлежащем состоянии по акту.

4.5.11. Уведомить письменно Арендодателя за два месяца до истечения срока действия договора аренды о намерении заключить договор на новый срок.

4.5.12. Предупредить письменно Арендодателя не позднее, чем за 2 месяца, о досрочном расторжении договора.

4.5.13. Уплатить Арендодателю сумму стоимости непроизведенного Арендатором и являющегося его обязанностью текущего ремонта Имущества и стоимость непроизведенных расходов на содержание Имущества при окончании срока договора или его досрочном расторжении.

4.6. Арендатор не имеет права после прекращения договора аренды на возмещение стоимости не отделимых без вреда для Имущества улучшений, произведенных им без письменного согласия Арендодателя.

4.7. Стороны имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.За нарушение условий договора Стороны несут ответственность по законодательству РФ.

5.2. В случае несвоевременной оплаты арендных платежей в установленные настоящим договором сроки Арендатор выплачивает в соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения Арендодателя учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Арендатор.

5.5. Если Арендатор не возвратил Имущество либо возвратил его несвоевременно, он вносит арендную плату за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, Арендатор возмещает их.

VI. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА, РЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

6.1. Изменение Договора, его расторжение и прекращение оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором аренды.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

а) пользуется Имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями;

б) существенно ухудшает Имущество;

в) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

г) не производит ремонтов Имущества, являющихся его обязанностью по настоящему Договору.

6.6. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Имущества, не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора. В случае ликвидации Арендатора, договор аренды и договор субаренды считается расторгнутым с момента ликвидации Арендатора.

VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор имеет силу передаточного акта.

Состояние Имущества на момент заключения настоящего договора: технически исправное

7.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.3. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с законодательством РФ. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором регламентируются действующим законодательством РФ.

7.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение к Договору:

1. Расчет арендной платы.

2. Выкопировка поэтажного плана.

3. Протокол аукциона

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель:

Управление муниципального имущества администрации города Ливны

ИНН 5702006348

Место нахождения: Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д.18, (тел.7-37-92)

Арендатор:

_______________________________________________________

_________________________________________________________

Место нахождения: __________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:

Начальник Управления муниципального имущества администрации г. Ливны В. Н. Малаханов

Арендатор:

_____________________________________________________ __________________

Приложение к договору аренды муниципального имущества

№ _________ от _____________________

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Арендатор:

__________________________

Адрес объекта: Орловская обл, г Ливны, ул Октябрьская, д.1, лит.А

Целевое использование имущества: организация работы гостиницы

Базовые исходные платежи	ед.
1. Площадь арендуемого помещения (S), всего:	кв.м.	159,1
в т.ч. площадь основная	кв.м.	159,1
площадь вспомогательная	кв.м.	0,00
2. Минимальный размер арендной платы с НДС *	руб.	377,6р.
3. Базовый размер стоимости строительства 1 кв.м. (Сб)	руб.	22000,00р.
4. Коэффициент износа К изн = (100% - %износа / 100%)		0,75
5. Коэффициент качества материала строения (Км)		1,1
6. Коэффициент типа строения (К т)		0,8
7.Коэффициент, учитывающий территориальную зону Кз		1,2
8. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд)		0,11
9. Коэффициент качества помещения (Кнж=9.1+9.2+9.3)		0,810
9.1. Размещение помещения		0,50
9.2. Степень технического обустройства		0,27
9.3. Высота потолков в помещении		0,04
10. Коэффициент инфляции (К инф.)		1,08