Как исправить ошибку при пересечении земельных участков
Первой ступенью в оформлении земельных прав является постановка объекта на кадастровый учёт. Многие владельцы земельных участков не проводят вовремя межевание. А когда встаёт острая необходимость – бегут заказывать межевой план к кадастровому инженеру. И тут выясняется: соседи провели межевание раньше, и смежные земельные участки на плане пересекаются. Что же делать?
Такая ситуация не является единичной. Кадастровая палата по Орловской области даёт следующие разъяснения.
Пересечение границ смежных земельных участков уже свидетельствует о том, что в ходе работ допущены нарушения. Если документы поданы на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав – это будет причиной для принятия регистратором о приостановлении процедуры регистрации. Владельцу земельного участка необходимо выяснить, на какой стадии произошёл сбой.
Возможно, что именно орган регистрации допустил техническую ошибку при внесении данных с поданных на регистрацию документов (ваших или документов соседа), и тогда он самостоятельно может исправить данную описку, опечатку.
Если же ошибка допущена кадастровым инженером во время работы с земельным участком, то ошибка будет реестровой. Исправить данную ошибку возможно, если подать заявление об учёте изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.
Но не всегда споры с соседями решаются быстро и однозначно, часто владельцам земельных участков приходится обращаться в суд. Большая часть реестровых ошибок исправляется на основании вступившего в законную силу решения суда.
Процесс устранения пересечения границ весьма сложен, поэтому лучше всё делать своевременно, согласуя границы с соседями.
Такая ситуация не является единичной. Кадастровая палата по Орловской области даёт следующие разъяснения.
Пересечение границ смежных земельных участков уже свидетельствует о том, что в ходе работ допущены нарушения. Если документы поданы на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав – это будет причиной для принятия регистратором о приостановлении процедуры регистрации. Владельцу земельного участка необходимо выяснить, на какой стадии произошёл сбой.
Возможно, что именно орган регистрации допустил техническую ошибку при внесении данных с поданных на регистрацию документов (ваших или документов соседа), и тогда он самостоятельно может исправить данную описку, опечатку.
Если же ошибка допущена кадастровым инженером во время работы с земельным участком, то ошибка будет реестровой. Исправить данную ошибку возможно, если подать заявление об учёте изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.
Но не всегда споры с соседями решаются быстро и однозначно, часто владельцам земельных участков приходится обращаться в суд. Большая часть реестровых ошибок исправляется на основании вступившего в законную силу решения суда.
Процесс устранения пересечения границ весьма сложен, поэтому лучше всё делать своевременно, согласуя границы с соседями.
В этом разделе:
- Росреестре стартовал фотоконкурс «Моя земля, моя Россия»
- Как восстановить документы
- Кадастровая оценка
- Земельный надзор
- Увеличение налогов на землю
- Консультации по сделкам с недвижимостью
- Кадастровые инженеры
- Закрытие окон приема-выдачи
- У сайта Росреестра появились двойники
- Кадастровая палата поможет оформить договоры
- Сервис "Ваш контроль"
- В Кадастровой палате заработал телефон доверия
- "Публичная кадастровая карта"
- Земельные участки без правообладателей
- Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра Орловской области
- Электронные госуслуги Росреестра
- МСК-57
- Лесная амнистия
- Аресты недвижимости
- Внимание! «Горячая телефонная линия»!
- Месячник Ветерана
- Снятие земельного участка с кадастрового учета ТО
- Преимущественное право
- Изменения в законе ТО
- Защита прав дольщиков ТО
- Внимание! 6 июня - «Горячая телефонная линия»!
- Как узнать, кто интересовался вашей недвижимостью
- Лекция на тему «Порядок исправления реестровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков» будет проведена 28 июня
- Надо ли менять межевой план
- Права несовершеннолетних на недвижимость
- Узнать состав пакета документов, необходимых для регистрации, можно быстро и бесплатно
- Как грамотно использовать публичную кадастровую карту
- Оформление недвижимости – залог грамотных гражданско-правовых отношений
- Чем опасен самовольный захват земли
- Новые правила «упрощенного порядка» оформления недвижимости на земельных участках
- Кого проверят в 2019 году
- О дачной революции
- В январе-ноябре выросла доля решений в пользу заявителей о пересмотре кадастровой стоимости
- В Кадастровой палате изменились тарифы на оказание консультационных услуг
- Свыше 1200 орловцев воспользовались экстерриториальным принципом подачи документов на недвижимость
- Способы получения услуг и информации от Кадастровой палаты
- С 1 января 2019 года вступил в силу новый дачный закон
- Кадастровая палата по Орловской области провела анализ судебной практики за 2018 год